房東中介聯(lián)手一房三賣(mài)設(shè)局 傾盡家財(cái)購(gòu)房損失500余萬(wàn)

面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)，不少家庭購(gòu)房可謂傾盡畢生心血，一旦被人蒙騙，造成的損失對(duì)整個(gè)家庭來(lái)說(shuō)往往難以承受。近幾年，“一房二賣(mài)”的情況屢見(jiàn)不鮮，而市民老王更加倒霉，竟然遇到了“一房三賣(mài)”。在中介員工和房東聯(lián)手的蒙騙下，老王的500多萬(wàn)元房款血本無(wú)歸。近日，法院以合同詐騙罪，一審分別判處房東宛某、中介員工喬某有期徒刑13年和8年。

傾盡家財(cái)購(gòu)房 步入詐騙漩渦

“老王，你看著這房?jī)r(jià)往上躥的勢(shì)頭，咱們也得趕緊行動(dòng)啊，再過(guò)兩年我看更買(mǎi)不起了。”媳婦無(wú)意間的一句話，刺痛了老王的神經(jīng)。多年來(lái)，老王不是沒(méi)動(dòng)過(guò)買(mǎi)房的念頭，可因?yàn)榉N種原因，老王始終沒(méi)能下定決心。近幾年，看著快速上漲的房?jī)r(jià)，老王的心里更是沒(méi)底了。

雖然老王嘴上說(shuō)晚了，但心里盤(pán)算著確實(shí)不能再等下去了。經(jīng)過(guò)幾天的考慮，老王把家里的存款仔細(xì)盤(pán)點(diǎn)了一下。“全算下來(lái)，500萬(wàn)元應(yīng)該能拿得出來(lái)，買(mǎi)個(gè)百十來(lái)平方米的房子問(wèn)題不大。”老王看著賬本，終于下決心買(mǎi)房。

2013年11月的一天，老王推開(kāi)了朝陽(yáng)區(qū)一家中介的大門(mén)，員工小喬接待了他。之后幾天，老王陸續(xù)由小喬帶著看過(guò)幾套房。各方面都還不錯(cuò)，但總價(jià)超出了老王的承受能力。

一天，老王接到了小喬打來(lái)的電話。“哥，我手里有套房子，140多平方米，戶(hù)型和位置都不錯(cuò)，總價(jià)也符合您的要求，有空我?guī)闳タ纯矗?rdquo;老王一聽(tīng)，和小喬約好時(shí)間看房。但讓老王沒(méi)想到的是，他走進(jìn)了一張貪婪的大網(wǎng)。

中介牽線搭橋 為省費(fèi)用飛單

“小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，145平方米的大三居，格局也挺合理。”小喬向老王介紹著房子的優(yōu)點(diǎn)，句句都說(shuō)到了他的心坎里。尤其說(shuō)到總價(jià)，老王更是動(dòng)了心。“你運(yùn)氣真好，房主著急變現(xiàn)，價(jià)格不高。”老王在屋里四處打量了一番后甚是喜歡。

事不宜遲，該出手時(shí)就出手。半個(gè)月后，在小喬的安排下，老王和房主宛某見(jiàn)了面?？吹搅朔慨a(chǎn)證，又與宛某幾番討價(jià)還價(jià)，最終房屋的價(jià)格定為510萬(wàn)元。

事情進(jìn)展得似乎一切順利，老王喜笑顏開(kāi)。促成了這筆生意，小喬開(kāi)始與老王協(xié)商起了中介費(fèi)的問(wèn)題。雖然老王知道中介費(fèi)肯定不低，但當(dāng)小喬報(bào)給老王后，還是嚇了他一跳，老王一共要交15萬(wàn)元中介費(fèi)。

“我家里的情況你也知道，15萬(wàn)元都?jí)蛭覀冄b修了，你看能不能優(yōu)惠點(diǎn)兒。”小喬稱(chēng)，這是公司明碼標(biāo)價(jià)收的費(fèi)用，不能少一分錢(qián)。“看老哥也不容易，我就幫你一回。”原來(lái)，小喬出的主意是“飛單”。他告訴老王，自己有個(gè)姓魏的朋友，通過(guò)魏某的中介公司簽協(xié)議，只要收5萬(wàn)元中介費(fèi)就行。“我好人做到底，你買(mǎi)房這事還是我負(fù)責(zé)，別的你就甭管了。”小喬說(shuō)道。

2013年11月25日，老王和房主在魏某的中介公司簽了購(gòu)房協(xié)議，約定老王先支付300萬(wàn)元首付款。當(dāng)天，老王還交了4.5萬(wàn)中介費(fèi)，魏某告訴老王，剩余的5000元過(guò)戶(hù)時(shí)再交。之后，老王按照約定將首付款分批足額打到了宛某的賬戶(hù)上。

幾番推托網(wǎng)簽 中介催結(jié)余款

交錢(qián)后，老王開(kāi)始聯(lián)系宛某做房屋網(wǎng)簽手續(xù)，但宛某總說(shuō)自己不在北京，在外地忙生意，讓老王再等一陣。老王心里著急又找到小喬。“老哥你別急，你找我朋友先簽一份委托辦理網(wǎng)簽的手續(xù)。”老王言聽(tīng)計(jì)從，找到魏某辦了手續(xù)，魏某還把房子的鑰匙給了老王，這讓老王的心里稍微放松了些。

不到一個(gè)月后，老王突然接到了小喬的電話，讓老王心里咯噔了一下。小喬說(shuō)，自己在做房屋網(wǎng)簽的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)被別人簽了，因?yàn)榉恐魍鹉秤衅渌麄鶆?wù)糾紛，用房子作抵押做的網(wǎng)簽手續(xù)。“不過(guò)老哥你放心，這房子沒(méi)賣(mài)給別人，等房主還了錢(qián)，房子還是你的。”在安撫老王的同時(shí)，小喬還催他把剩余的房款也結(jié)了。

簽署資金監(jiān)管 私人賬戶(hù)收錢(qián)

為了讓老王放心，宛某也給老王拿來(lái)兩份法院判決書(shū)，里面寫(xiě)有宛某被凍結(jié)的資產(chǎn)，以此證明自己有履約能力。雖然對(duì)方一再承諾房子沒(méi)問(wèn)題，但老王心里還是有些忐忑。于是老王找到小喬，想讓他幫忙要回300萬(wàn)元首付款，不買(mǎi)宛某的房子了。但是小喬推托說(shuō)，“老哥，事情進(jìn)行到這程度，錢(qián)都進(jìn)人家兜里了，肯定是要不回來(lái)了。”同時(shí)，小喬讓老王放心，“老哥你放心吧，你把剩下的錢(qián)付了，即使有問(wèn)題打到法院，房子也能判給你。”

小喬隨后提出了一個(gè)“兩全其美”的辦法——資金監(jiān)管。小喬告訴老王，他的中介公司能進(jìn)行資金監(jiān)管，讓老王把余款放在公司里。老王也覺(jué)得可行，就與小喬簽了一份協(xié)議，上面還加蓋了公司的合同章。同時(shí)，老王又與宛某簽了資金監(jiān)管協(xié)議，約定房屋過(guò)戶(hù)后再由中介公司把剩余房款支付給宛某。

之后，小喬提供了一個(gè)賬戶(hù)，并對(duì)老王說(shuō)，“老哥，這是我們公司一個(gè)股東的賬戶(hù)，你把剩余的210萬(wàn)元打進(jìn)這個(gè)賬戶(hù)，錢(qián)就算監(jiān)管了。”老王覺(jué)得白紙黑字簽了合同，還蓋了章，應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題，就將余款打進(jìn)了一個(gè)姓盧的人賬戶(hù)里。