新華社上海8月15日電(記者龔雯 桑彤 楊臻)你還在為出行旅游住哪里而煩惱,還在為不能體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈钤兜纳疃z憾嗎?共享房屋的面世,讓消費(fèi)者有了更多元的住宿選擇,改變了傳統(tǒng)包租婆的定義以及賺錢模式,還改變了居民收入、就業(yè)、養(yǎng)老方式以及鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展模式。
葉青青,從2014年開(kāi)始接觸共享房屋,經(jīng)過(guò)3年積累,現(xiàn)擁有上海中心城區(qū)20多間房,且每間都實(shí)現(xiàn)盈利。“上海是全國(guó)這個(gè)新行當(dāng)發(fā)展最好的地方,無(wú)論是全職還是兼職,都比較專業(yè),不像有些地方就是把自己家拿出一個(gè)房間做民宿。”
葉青青告訴記者:“首先是租房子,花錢改造,再放到共享房屋平臺(tái)上成為房東,賺取收入。自己在愛(ài)彼迎(Airbnb)、小豬、途家等平臺(tái)都嘗試過(guò),目前主要在Airbnb。根據(jù)不同地段、房型、裝修,收取房租費(fèi),最小的一間一晚兩三百元,大一點(diǎn)的套間一千多。以前外國(guó)人比較多,現(xiàn)在國(guó)內(nèi)游客增長(zhǎng)很快。”
作為共享房東,葉青青在租下每套房子后要進(jìn)行不同風(fēng)格的裝修,安排好員工聯(lián)系房客以及退房保潔打掃等。記者隨葉青青走進(jìn)上海延安中路明德里一戶典型的里弄房子,映入眼簾的是非常中式風(fēng)格的布局:書桌、文竹、木椅、幔帳、蒲團(tuán),旁邊還有廚房,穿過(guò)中間的客廳,是一條通往二樓臥室的旋轉(zhuǎn)樓梯。
據(jù)了解,房東可以從房租費(fèi)用中獲得97%的收入,Airbnb所收取的服務(wù)費(fèi)只占3%。以Airbnb為代表的分享經(jīng)濟(jì)體驗(yàn)吸引了不少中國(guó)年輕人的關(guān)注。記者從Airbnb采訪獲悉,Airbnb中國(guó)用戶的平均年齡低于35歲。80后、90后年輕一代,占到用戶總量的83%,為各國(guó)各地區(qū)之最。女性用戶在平臺(tái)上表現(xiàn)更為活躍、更為出色。中國(guó)女性房東占到房東總數(shù)的55%。值得一提的是,中國(guó)有17%的女性房東表示會(huì)將Airbnb的收入用于創(chuàng)業(yè),高于統(tǒng)計(jì)國(guó)家和地區(qū)的平均水平。
Airbnb中國(guó)副總裁安麗表示,共享住宿改變的方面有很多,一是通過(guò)支持人們使用自己的住房賺取額外收入,培養(yǎng)創(chuàng)業(yè)意識(shí),激活當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì);二是為老人帶來(lái)相對(duì)穩(wěn)定的收入,也是他們與社會(huì)保持接觸的一個(gè)良好渠道;三是促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展,使許多城市之外的人直接從蓬勃發(fā)展的旅游業(yè)中受益,為勞動(dòng)收入提供補(bǔ)充,使收入來(lái)源更加多樣化,減輕可能面臨的遷居壓力。
自進(jìn)入中國(guó)以來(lái),Airbnb在中國(guó)保持高增長(zhǎng)率,2016年在中國(guó)直接創(chuàng)造超過(guò)20億元的經(jīng)濟(jì)價(jià)值,衍生的經(jīng)濟(jì)價(jià)值達(dá)22億元。相較2015年,2016年Airbnb中國(guó)房源的房客入住人次增長(zhǎng)了378%。旅行者會(huì)因?yàn)樽≡谏鐓^(qū)而去探索以往并不會(huì)光顧的地方,從而也為社區(qū)附近的小商業(yè)提供新的商業(yè)機(jī)會(huì)。在促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展的同時(shí),平臺(tái)也為人們生活居住的地方創(chuàng)造了新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)會(huì)。
中國(guó)是除美國(guó)總部外唯一擁有Airbnb產(chǎn)品和技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)的地區(qū),本地團(tuán)隊(duì)使其更符合本土化需求。比如評(píng)價(jià)體系方面,國(guó)外是與信用卡關(guān)聯(lián),在中國(guó)則是與芝麻信用等本土的方式相關(guān)聯(lián)。
目前,共享經(jīng)濟(jì)、共享住宿依然是個(gè)新興領(lǐng)域。但在葉青青看來(lái):“隨著新進(jìn)的人越來(lái)越多,競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈,很多行業(yè)規(guī)則也不盡完善,盈利空間或許已經(jīng)不如前兩年的快速成長(zhǎng)期。”
業(yè)內(nèi)表示,希望積極參與和推動(dòng)一個(gè)由政策制定者、企業(yè)平臺(tái)、媒體、用戶等多方協(xié)同參與的機(jī)制與環(huán)境,引導(dǎo)這個(gè)行業(yè)能夠朝著健康、積極的方向發(fā)展,從而實(shí)現(xiàn)多方共贏。
責(zé)任編輯:黃仙妹
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