廈門著力打破業(yè)務壁壘 推動二手房交易手續(xù)簡化

海西晨報訊（記者 葉子申）近期，“帶押過戶”成為全國多地二手房交易政策中的高頻詞。記者從廈門市住房局獲悉，目前廈門已有近40筆二手房交易通過同一銀行成功辦理“帶押過戶”，涉及賣方未結(jié)清貸款約4000萬元，買方新貸款金額約6000萬元。

市住房局相關(guān)負責人表示，在傳統(tǒng)二手房交易過程中，如果住房還未還清銀行按揭貸款，需要賣方提前籌集資金還清貸款，解除原有抵押，才能辦理后續(xù)的過戶手續(xù)。而“帶押過戶”模式是在原抵押存在的情況下，賣方無需提前解押、不用過橋貸，依然可以辦理房屋過戶，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方，把解除抵押放到了最后環(huán)節(jié)。

據(jù)介紹，“帶押過戶”有三大利好：一是節(jié)省費用。找過橋貸，賣方要還的貸款利息很高；找擔保公司，還要付擔保費用。現(xiàn)在買賣雙方不用多花錢，就可以完成過戶。二是方便群眾。過戶、抵押這些原先需要二次辦理的業(yè)務，現(xiàn)在一次就能辦完了。三是防范了風險。以前賣方找過橋貸，或是買方先付款讓賣方解押，都存在一定的交易風險，現(xiàn)在通過“帶押過戶”模式，抵押、登記、銀行貸款等事宜可一次性辦妥。

目前，廈門支持同一家銀行間的“帶押過戶”。廈門市住房局有關(guān)負責人表示，將進一步聯(lián)合相關(guān)部門及銀行，著力打破業(yè)務壁壘，不斷優(yōu)化同行“帶押過戶”辦理流程，加快推動跨行“帶押過戶”落地實施，讓市民群眾在二手房交易中更加省時省力省心。