福州新聞網(wǎng)11月29日訊(福州日報記者 潘倩)29日,福州市出臺《福州市房屋征收補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》(2021年修訂版)?!秾?shí)施細(xì)則》按照“簡單、管用、可操作”原則,對福州市城區(qū)現(xiàn)行征收補(bǔ)償政策進(jìn)行梳理修訂,著力使政策更規(guī)范、更合理、更公平。
《實(shí)施細(xì)則》主要包括三個方面內(nèi)容,一是整合匯總現(xiàn)行所有征遷政策文件,對被征收房屋類別、過渡保障和激勵機(jī)制重新分章明確,共計48條。二是廢除不再適用的補(bǔ)償條款,增加安置型商品房相關(guān)規(guī)定。三是修訂部分補(bǔ)償政策,補(bǔ)充計戶補(bǔ)償依據(jù),增加建筑許可執(zhí)照(建設(shè)工程規(guī)劃許可證)可作為計戶和補(bǔ)償依據(jù),但持有建筑許可執(zhí)照(建設(shè)工程規(guī)劃許可證)未建設(shè)的不予補(bǔ)償;調(diào)整層次系數(shù)計算規(guī)則,將原規(guī)定按五層為0、向下一層每層遞減1%、向上一層每層遞增1%計算層次差價,修訂為按設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)層(總樓層的中間層)為0。非住宅房屋原則上按不動產(chǎn)權(quán)證書(房屋所有權(quán)證或土地證)登記的用途實(shí)行貨幣補(bǔ)償,具備產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置條件的可實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,按雙評估方式結(jié)算調(diào)換差價。
《實(shí)施細(xì)則》還進(jìn)一步完善了公房征收補(bǔ)償安置政策。一是對于1998年12月1日取消福利分房前將國有直管或國有單位管理的辦公用房、工業(yè)倉儲用房等非住宅公房改作住宅并分配給干部職工居住使用的,明確征收時視同住宅公房進(jìn)行補(bǔ)償安置。該細(xì)則施行前的項目符合上述情形的,可參照執(zhí)行。
二是原《實(shí)施細(xì)則》對公租房、實(shí)行市場租賃行為的國有房產(chǎn)征收補(bǔ)償未作規(guī)定,此次修訂進(jìn)行了補(bǔ)充完善。征收公租房,依據(jù)住房保障政策重新審查,符合條件的,按同等保障戶型另行配租,不符合條件的予以收回。征收市場租賃行為的國有房產(chǎn),終止租賃關(guān)系收回房產(chǎn),對承租人給予搬家費(fèi)、裝修費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、提前搬遷獎勵補(bǔ)償。
三是對已享受過住房保障政策的公房承租人的補(bǔ)償進(jìn)行了修訂,原則上應(yīng)退出承租的公房,租(?。粼诒臼形宄菂^(qū)范圍內(nèi)確無他處住房的,由產(chǎn)權(quán)單位提供相應(yīng)房源給承租人繼續(xù)承租。
責(zé)任編輯:趙睿
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