海峽網(wǎng)1月10日訊 (海都記者 林養(yǎng)東 陳海容 馬俊杰)海都訊 租房客怎么也沒想到,中介公司會突然失聯(lián),自己一邊被房東趕,一邊還要“交房租”。昨日,福州多名市民致電海都95060反映,因“小家聯(lián)行”未向房東交租,且疑似跑路,他們不但被房東趕出出租房,還背上了“租房貸”,每月得按時還款。原來,租客當初被該公司的免中介費、押一付一吸引,被要求下載“會分期”App交租。
而所謂的App交租,其實是中介公司在租客不知情的情況下,給他們申請了“租房貸”,套現(xiàn)了一年的租金。租客們每月交的錢,并不是房租,而是向該App還貸款,即使沒有房子住,也要還錢。而中介把錢套走后,卻按月給房東,房東一旦沒收到錢,就把租客趕了出來。
免中介費押金又少,吸引租客上門
市民陳先生說,去年9月,他通過“小家聯(lián)行”房產(chǎn)中介,在臺江萬達附近租了一間房,當時吸引他的便是這家公司不收中介費,押金也只押一個月。“其他中介一般會收半個月的房租作為中介費,押金最少也要兩個月。”陳先生說,他租的這間房子,租期一年。
不過,享受這些優(yōu)惠是有條件的。按照該公司要求,陳先生在手機上下載了“會分期”App,需要使用本人身份證、聯(lián)系方式等信息,每個月通過App交房租。陳先生說,他本來以為這只是普通交房租的平臺,之后才發(fā)現(xiàn),“小家聯(lián)行”已經(jīng)一次性將全年房租扣走,他每個月都需要按時還款。這相當于他在該平臺貸了“租房貸”。
陳先生說,上個月底,房東突然找上門,說“小家聯(lián)行”沒有交房租,要收回房子,當時他也聯(lián)系不上該公司。之后,和他情況類似的大量租客都找到該公司,發(fā)現(xiàn)辦公室已人去樓空。之后,他們建了微信群維權,成員已有300多人。
租客“負債”少則三四千,多則上萬元
昨日下午,記者前往“小家聯(lián)行”所在的辦公地福州曙光路宇洋中央金座12層,這里一片狼藉,有幾個人正在打包臺式電腦,但他們并非該公司員工,而是房東。“上個月就搬走了,還欠房租和物業(yè)費。”其中一男子說,這幾天不時有人前來討錢,但根本聯(lián)系不上人。
對租客而言,他們不僅被房東趕走,每個月還要還“貸款”。租客黃女士每月租金1350元,只住了半年,雖然被房東趕出來了,但她還有半年的房租要交。“沒有按時交錢,就會收到催款短信。”黃女士說,她重新租了一間房,因擔心不按時還款會影響征信,只好咬牙堅持。
記者了解到,這些租客中,少則損失三四千元,多則上萬元。而房東也有損失,“因所簽合同時間長,房租都是緩一兩個月交。”房東張先生說,為了減小損失,如果租客不交錢,只能讓其搬走。
“小家聯(lián)行”多地分店已關門歇業(yè)
工商登記信息顯示,小家聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(北京)有限公司福州分公司成立于2017年7月,從事房地產(chǎn)經(jīng)紀、投資咨詢等業(yè)務,目前已被工商部門列入經(jīng)營異常名錄。
記者檢索發(fā)現(xiàn),小家聯(lián)行總公司在北京,在全國多地有分店,從去年11月開始,合肥、西安、昆明、蘇州等多地的門店已關門歇業(yè),多次被爆出資金鏈斷裂等問題,大量租客和房東成為受害者。
昨日,記者也多次聯(lián)系“小家聯(lián)行”福州分公司負責人,但電話均無人接聽,北京總公司固定電話也無人接聽。目前,受害者已經(jīng)向市場監(jiān)管局、警方投訴。
那么,對于這種情況,房東是否有權趕走租客?福建鄒魯律師事務所的王洪輝律師介紹,如果房東與中介的合同中有寫明“有轉租權”,租客仍在交房租期間,房東無權趕走租客;若是沒有“轉租權”,租客與中介的合同變成無效,房東可以收回房子。
責任編輯:黃仙妹
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