原標(biāo)題:人潮大洗牌受沖擊 臺(tái)北市3大商圈陷沒落危機(jī)
華夏經(jīng)緯網(wǎng)4月25日訊:據(jù)臺(tái)灣《中時(shí)電子報(bào)》報(bào)道,臺(tái)北東區(qū)商圈引爆退租潮,不僅是租金高漲導(dǎo)致店家承受不住選擇關(guān)門大吉,人潮流入其他商圈更是主因之一,對(duì)此,房仲業(yè)者從全臺(tái)北10大商圈觀看捷運(yùn)站進(jìn)出站人次,來分析商圈的熱絡(luò)程度,發(fā)現(xiàn)除了東區(qū)商圈流量銳減,晴光商圈與士林夜市也減少。
據(jù)報(bào)道,據(jù)《好房網(wǎng)》報(bào)導(dǎo),永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志杰指出,以臺(tái)北的商圈來看,大致可以分為夜市、百貨商場(chǎng)與街邊店面等3種,以百貨商圈類來說,近年來鄰近捷運(yùn)站流量均呈現(xiàn)正成長(zhǎng),交通便捷是關(guān)鍵。
若以5年增減率來看,南港車站以成長(zhǎng)9成居冠,其次是代表饒河夜市的松山站29%,世貿(mào)中心/臺(tái)北101站以26%排名第三,以及代表南西商圈的中山站也有2成以上增幅。
謝志杰表示,百貨公司、大型outlet等立體化商場(chǎng)繼續(xù)擴(kuò)點(diǎn),復(fù)合式的經(jīng)營(yíng)模式提供消費(fèi)者多樣選擇,滿足全客層需求,與夜市、街邊店面比較起來更有優(yōu)勢(shì),也較能抵抗電商購(gòu)物沖擊,目前東區(qū)商圈就是無法抵抗,導(dǎo)致今年來店面空置率飆升,捷運(yùn)站進(jìn)出人次驟降,甚至出現(xiàn)負(fù)成長(zhǎng),位于中山北路上的晴光商圈,以及士林夜市也出現(xiàn)負(fù)成長(zhǎng)的情況。
然而,同樣是街邊店面為主的西門商圈、永康商圈,人潮卻反而增長(zhǎng),探究原因,謝志杰認(rèn)為是以各自的商圈鮮明特色留住人潮,甚至吸引人潮聚集,加上商圈管理得當(dāng),保有特色形成市場(chǎng)區(qū)隔,逃過這波商圈沒落潮。
責(zé)任編輯:唐秀敏
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