中新網(wǎng)9月12日電 歐洲《星島日報》刊文稱,最新研究發(fā)現(xiàn),過去10年間只購買房屋租賃權(quán)的英國屋主,有超過一半并不了解他們買到的僅僅是使用權(quán),絕大多數(shù)后悔當(dāng)初的決定。
資料圖片:泰晤士河。
文章摘編如下:
英國房地產(chǎn)代理協(xié)會(NAEA Propertymark)調(diào)查買下租賃權(quán)的1000多人,發(fā)現(xiàn)94%覺得后悔,62%相信當(dāng)初買房遭不當(dāng)銷售。
買下租賃權(quán)的屋主須支付地租,想改變屋況時要另外付費。很多人說,他們買房時,不曉得會有這些費用。根據(jù)調(diào)查報告,如果要加裝雙層隔熱玻璃窗,擁有永久產(chǎn)權(quán)的屋主平均會向買下租賃權(quán)的屋主收取1422英鎊,廚房改裝收887英鎊,換地板收689英鎊。有些甚至連更換百葉窗和換裝大門均須付費,分別是527英鎊和411英鎊左右。
雖然一棟樓里不同戶的產(chǎn)權(quán)持有人通常各不相同,但有越來越多賣房子的地產(chǎn)開發(fā)商僅出售租賃權(quán),購屋者沒注意到他們面臨額外付費的事實。
接受訪調(diào)且僅購買租賃權(quán)的屋主里,有超過四分之三直接從開發(fā)商手里買房,57%并不了解擁有租賃權(quán)的意義,直至真的買下來之后才研究相關(guān)權(quán)益。
近三分之二直接用開發(fā)商推薦的律師和中介,有14%表示,從來沒人說明,他們沒有永久產(chǎn)權(quán)。
如果只買租賃權(quán),目前每年約須支付地租319英鎊。大部分人已經(jīng)買了三或四年。
接受訪調(diào)的想賣屋人士當(dāng)中,三分之一說,因為沒有永久產(chǎn)權(quán),很難找到買主,有四分之一說,感興趣買主一聽到只賣租賃權(quán),都會擱置計劃。
英國房屋、小區(qū)及地方政府大臣布羅肯希爾7月說,屋主面臨未曾預(yù)期、每年上漲但卻和服務(wù)內(nèi)容無關(guān)的費用,并不公平。
該部門的發(fā)言人表示:“無法接受屋主因租賃權(quán)體系里不公平又遭濫用的作為而遭剝削,英國房地產(chǎn)代理協(xié)會的報告凸顯我們的立場,現(xiàn)在急需真正作為。這是幾乎所有新建房屋都禁售租賃權(quán)并對地租設(shè)限的緣故。我們也設(shè)法協(xié)助租賃權(quán)買主買下永久產(chǎn)權(quán),或以更快、更公平和更便宜的方式延長租約。”
實習(xí)編輯:王堯 責(zé)任編輯:王穎
責(zé)任編輯:唐秀敏
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