上海啟動(dòng)非滬籍產(chǎn)權(quán)保障住房怎么回事？上海啟動(dòng)非滬籍產(chǎn)權(quán)保障住房詳情

非滬籍也能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房啦！

長(zhǎng)寧區(qū)非滬籍經(jīng)適房咨詢受理工作，將于8月19日正式啟動(dòng)

為更好地貫徹《關(guān)于開(kāi)展全市面上非滬籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房咨詢及受理工作的通知》（滬房保障〔2019〕126號(hào)），按照市、區(qū)二級(jí)政府的統(tǒng)一部署，長(zhǎng)寧區(qū)2019年非本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房咨詢受理工作即將全面啟動(dòng)。我區(qū)將從2019年8月19日至8月30日，開(kāi)展本區(qū)2019年非本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房咨詢工作。從2019年9月2日至9月12日，開(kāi)展本區(qū)2019年非本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房受理工作。

咨詢、受理安排

（僅限非本市戶籍家庭）

房源安排

為保障2019年本市非滬籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房房源供應(yīng)，市住房保障機(jī)構(gòu)正會(huì)同相關(guān)部門(mén)積極籌集落實(shí)房源。本市非滬籍申請(qǐng)家庭的房源供應(yīng)將計(jì)劃單列，郊區(qū)以區(qū)為主，充分利用好轄區(qū)內(nèi)配建保障性住房房源；中心城區(qū)可申請(qǐng)市統(tǒng)籌大居房源，市統(tǒng)籌大居房源預(yù)計(jì)主要分布在浦東惠南、奉賢南橋東、松江南站、嘉定黃渡和寶山顧村拓展等基地。待房源項(xiàng)目和價(jià)格明確后，將適時(shí)向社會(huì)和申請(qǐng)家庭公布。

非本市戶籍家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房知識(shí)

非本市戶籍家庭申請(qǐng)需要滿足哪些條件？

非本市戶籍家庭申請(qǐng)時(shí)，至少有一名申請(qǐng)家庭成員同時(shí)滿足以下條件：

持有《上海市居住證》且積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值（120分）；

本市無(wú)住房，在提出申請(qǐng)前五年內(nèi)，在本市無(wú)住房出售或贈(zèng)與行為；

已婚；

在現(xiàn)工作單位工作連續(xù)滿一年且工作單位在提出申請(qǐng)所在地注冊(cè)連續(xù)滿一年；

需在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅滿5年；

符合本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房收入和財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

申請(qǐng)非本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房收入和財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)是多少？

3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元（含7.2萬(wàn)元）、家庭人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元（含18萬(wàn)元）；2人家庭人均年可支配收入低于8.64萬(wàn)元（含8.64萬(wàn)元）、家庭人均財(cái)產(chǎn)低于21.6萬(wàn)元（含21.6萬(wàn)元）。

申請(qǐng)了非本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房，審核通過(guò)后，可以購(gòu)買(mǎi)戶型有何規(guī)定呢？

經(jīng)核定符合規(guī)定各項(xiàng)條件的申請(qǐng)人為1人的，購(gòu)買(mǎi)一套一居室；申請(qǐng)人為2人或者3人的，購(gòu)買(mǎi)一套二居室；申請(qǐng)人為4人及以上，購(gòu)買(mǎi)一套三居室。申請(qǐng)家庭可以根據(jù)自身情況和房源供應(yīng)數(shù)量，選擇申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)較小的房型。

是否可以在就近的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請(qǐng)?

不是，應(yīng)當(dāng)在符合非本市戶籍家庭共有產(chǎn)權(quán)保障住房各項(xiàng)基本準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)一方工作單位注冊(cè)地所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請(qǐng)。

取得共有產(chǎn)權(quán)保障住房不動(dòng)產(chǎn)登記證后，滿5年是否可購(gòu)買(mǎi)政府產(chǎn)權(quán)份額，然后上市交易？

不能上市交易，也不能購(gòu)買(mǎi)政府產(chǎn)權(quán)份額。自有產(chǎn)權(quán)份額部分只可向其他符合購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房條件的居住證持證人轉(zhuǎn)讓?zhuān)蛴蓞^(qū)住房保障機(jī)構(gòu)回購(gòu)。

房屋回購(gòu)價(jià)格怎么計(jì)算？

回購(gòu)價(jià)格為原銷(xiāo)售價(jià)格加按照中國(guó)人民銀行存款基準(zhǔn)利率計(jì)算的利息。

購(gòu)買(mǎi)了非本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房后，是否還能購(gòu)買(mǎi)本市其他住房？

不可以，在購(gòu)買(mǎi)了非本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房之后，申請(qǐng)家庭成員不能在本市購(gòu)買(mǎi)其他住房。

購(gòu)買(mǎi)了非本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房后，申請(qǐng)家庭成員轉(zhuǎn)為本市戶籍的，是否能享受本市戶籍申請(qǐng)家庭同等待遇？

非本市戶籍家庭購(gòu)買(mǎi)本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房后，取得上海戶籍的，仍適用《關(guān)于進(jìn)一步完善本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房工作的實(shí)施意見(jiàn)》（滬府辦規(guī)[2018]27號(hào)）的供后管理相關(guān)規(guī)定。

申請(qǐng)或購(gòu)買(mǎi)了非本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房后，申請(qǐng)家庭成員取得本市戶籍的，是否能申請(qǐng)本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房？

非本市戶籍家庭申請(qǐng)或購(gòu)買(mǎi)本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房后，取得上海戶籍并自愿退出申請(qǐng)或保障的，不得再次申請(qǐng)本市戶籍家庭共有產(chǎn)權(quán)保障住房。