您現(xiàn)在的位置:海峽網(wǎng)>新聞中心>國內(nèi)頻道>國內(nèi)新聞
分享

中新網(wǎng)北京11月24日電 作為樓市調(diào)控新招頻出的一年,2017年只剩一個(gè)多月,然而,全國范圍內(nèi)的樓市調(diào)控并未偃旗息鼓,在限售、住房租賃等領(lǐng)域均動(dòng)作頻頻,“不許喘口氣、不能歇歇腳”的樓市調(diào)控將繼續(xù)影響明年樓市。

住房租賃政策密集發(fā)布

進(jìn)入11月,全國迎來住房租賃政策發(fā)布的密集期。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì),僅在11月13-19日一周時(shí)間里,就有超過9個(gè)城市發(fā)布了住房租賃相關(guān)政策。

其中,浙江確定溫州、紹興、嘉善、義烏為省級住房租賃試點(diǎn)城市;北京則發(fā)布加強(qiáng)利用集體土地建設(shè)租賃住房工作的有關(guān)意見;武漢出臺住房租賃試點(diǎn)50條扶持政策;成都、鄭州等地也相繼發(fā)布最新的住房租賃政策。

截至目前,全國有超過50個(gè)城市出臺了有關(guān)住房租賃的政策內(nèi)容,且不斷向三四線城市深入。

“租賃市場政策更多會(huì)考慮到流動(dòng)人口凈流入的城市,流動(dòng)人口規(guī)模大、務(wù)工人員多、產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對密集的城市,未來會(huì)有更多租賃優(yōu)惠政策出臺。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴中新網(wǎng)。

相比人口凈流入城市,部分三四線城市的住房租賃需求有限,但安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認(rèn)為,租賃政策依然是三四線城市重要的居住保障手段,不但有必要,且會(huì)對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場穩(wěn)定起到長效作用。

限售城市再擴(kuò)圍

在近期全國范圍的樓市調(diào)控中,限售成為本輪政策最大特點(diǎn)。

泉州市近日發(fā)文明確,非泉州戶籍家庭在泉州市和本市戶籍跨市本級、縣(市、區(qū))新購買的商品房(含新建商品房和二手房),須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

不止泉州,此前,南京、廈門、石家莊、重慶、南昌、南寧、貴陽等城市已陸續(xù)出臺了限售政策。

據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì),截至目前,2017年房地產(chǎn)調(diào)控政策已接近180次,加入限售的城市擴(kuò)大到50個(gè),限售年限一般在3-5年。

限售,直接影響了這些城市的二手房交易數(shù)據(jù)。以南京為例,根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),10月份南京二手房成交4615套,比上月的6161套下降了1546套,環(huán)比降幅25.09%,比2016年10月降超六成。

“限售政策將快速向三四線城市蔓延,限購限貸政策不足以抑制市場熱度的城市,預(yù)計(jì)都會(huì)啟動(dòng)限售。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說,限售是2017年樓市調(diào)控的一個(gè)新生事物,明顯打擊了投機(jī)投資需求,降低房地產(chǎn)的投資屬性,對于加杠桿的投資者來說,風(fēng)險(xiǎn)越來越大。

樓市調(diào)控“不歇腳”

很多購房者關(guān)心,未來,樓市調(diào)控之路要怎么走?房價(jià)走勢如何?

對于樓市調(diào)控,官方進(jìn)行了定調(diào)。11月21日,住建部會(huì)同國土部、央行召開房地產(chǎn)市場座談會(huì),部署近期房地產(chǎn)工作,要求堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松,不能有任何“喘口氣、歇歇腳”的念頭。保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性,把穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、化解泡沫風(fēng)險(xiǎn)作為重中之重。

在此之前,國家發(fā)改委、住建部還聯(lián)合部署了從10月30日至11月30日在全國范圍內(nèi)開展商品房銷售價(jià)格行為聯(lián)合檢查,檢查對象為房企和地產(chǎn)中介,包括未明碼標(biāo)價(jià)、強(qiáng)制提供商品或服務(wù)并捆綁收費(fèi)、捂盤惜售、炒賣房號等9類違規(guī)行為。

可見,樓市調(diào)控政策將依然從緊,原有政策會(huì)持續(xù)。嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì),預(yù)售證管控、限購限售等政策都會(huì)持續(xù),此外,查漏補(bǔ)缺也是導(dǎo)向,對于具體樓盤的預(yù)售會(huì)有管制,不排除在近期抓一些典型案例。

責(zé)任編輯:肖舒

最新國內(nèi)新聞 頻道推薦
進(jìn)入新聞?lì)l道新聞推薦
福州倉山區(qū)舉辦垃圾分類公交線路啟動(dòng)儀
進(jìn)入圖片頻道最新圖文
進(jìn)入視頻頻道最新視頻
一周熱點(diǎn)新聞
下載海湃客戶端
關(guān)注海峽網(wǎng)微信
?

職業(yè)道德監(jiān)督、違法和不良信息舉報(bào)電話:0591-87095414 舉報(bào)郵箱:service@hxnews.com

本站游戲頻道作品版權(quán)歸作者所有,如果侵犯了您的版權(quán),請聯(lián)系我們,本站將在3個(gè)工作日內(nèi)刪除。

溫馨提示:抵制不良游戲,拒絕盜版游戲,注意自我保護(hù),謹(jǐn)防受騙上當(dāng),適度游戲益腦,沉迷游戲傷身,合理安排時(shí)間,享受健康生活。

CopyRight ?2016 海峽網(wǎng)(福建日報(bào)主管主辦) 版權(quán)所有 閩ICP備15008128號-2 閩互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)備案編號:20070802號

福建日報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)擁有海峽都市報(bào)(海峽網(wǎng))采編人員所創(chuàng)作作品之版權(quán),未經(jīng)報(bào)業(yè)集團(tuán)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載、摘編或以其他方式使用和傳播。

版權(quán)說明| 海峽網(wǎng)全媒體廣告價(jià)| 聯(lián)系我們| 法律顧問| 舉報(bào)投訴| 海峽網(wǎng)跟帖評論自律管理承諾書

友情鏈接:新聞?lì)l道?| 福建頻道?| 新聞聚合