近日,通州區(qū)住建委召開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)工作會(huì)。要求通州區(qū)各開(kāi)發(fā)企業(yè)不允許出現(xiàn)“捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)、話題炒作”,堅(jiān)決杜絕“商改住”、“研改住”、“工改住”等違規(guī)行為;全區(qū)所有潛在供應(yīng)項(xiàng)目(拿地未開(kāi)工、開(kāi)工未入市)要合理控制開(kāi)發(fā)節(jié)奏,盡快推進(jìn)潛在供應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度,盡快完成項(xiàng)目投資,盡快形成市場(chǎng)供給。
據(jù)了解,自去年9月份以來(lái),北京市、區(qū)兩級(jí)住建委利用工作組對(duì)接機(jī)制,對(duì)通州區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)累計(jì)開(kāi)展了33次聯(lián)合檢查,共處罰金72.3萬(wàn)元,已注銷清理75家房產(chǎn)機(jī)構(gòu)。
通州一家開(kāi)發(fā)商也向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者證實(shí),自去年9月份以來(lái),住建委、工商局等相關(guān)部門(mén)就已啟動(dòng)聯(lián)合執(zhí)法,各個(gè)項(xiàng)目檢查嚴(yán)格力度空前。
值得注意的是,通州區(qū)住建委副主任吳殿東提到,通州將與天津市武清區(qū)、河北省廊坊市建立“通武廊房地產(chǎn)治理工作組”,在房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)同步共享的同時(shí),聯(lián)手打擊投機(jī)炒房炒地行為,特別是針對(duì)“異地散發(fā)小廣告”、“跨省開(kāi)辦售樓處”的現(xiàn)象要聯(lián)手開(kāi)展治理。
記者注意到,4月13日起,廊坊針對(duì)全市范圍內(nèi)的開(kāi)發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)已開(kāi)展專項(xiàng)整治。
河北廊坊市表示,截至目前,廊坊市共檢查54家開(kāi)發(fā)企業(yè)、150家中介機(jī)構(gòu),發(fā)現(xiàn)7家企業(yè)項(xiàng)目涉嫌存在違規(guī)銷售行為;42家中介機(jī)構(gòu)涉嫌存在不具備代理銷售資格而代理銷售相關(guān)項(xiàng)目;2家開(kāi)發(fā)企業(yè)涉嫌未批先建問(wèn)題;6家開(kāi)發(fā)企業(yè)涉嫌提供虛假材料。
通武廊已現(xiàn)觀望情緒
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,通武廊房地產(chǎn)聯(lián)動(dòng)監(jiān)管模式的出現(xiàn),有助于管控此類區(qū)域的購(gòu)房市場(chǎng)。尤其是類似會(huì)議精神提到了對(duì)跨省跨區(qū)亂發(fā)小廣告、在異地建立售樓處等內(nèi)容的管制,比較貼近當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)。從此類市場(chǎng)來(lái)看,過(guò)去恰是因?yàn)闆](méi)有聯(lián)動(dòng)監(jiān)管的模式,出現(xiàn)空白地帶。
后續(xù)對(duì)于此類區(qū)域來(lái)說(shuō),積極查處,也有助于規(guī)范房屋銷售市場(chǎng),防范虛假營(yíng)銷現(xiàn)象的出現(xiàn)。另外從此類會(huì)議內(nèi)容來(lái)看,也提到了盡快開(kāi)工促進(jìn)供應(yīng)量的思路,這也是補(bǔ)庫(kù)存的一個(gè)重點(diǎn)思路。當(dāng)然近期要警惕部分開(kāi)發(fā)商炒作地皮或延緩開(kāi)盤(pán)等做法。
針對(duì)調(diào)控高壓下的京津冀交界區(qū)域,記者分別調(diào)研了通州、武清以及廊坊等地區(qū)市場(chǎng)情況發(fā)現(xiàn),目前武清、廊坊等區(qū)域觀望情緒明顯,通州樓市已有議價(jià)空間。
通州一家中介人員稱,“目前,通州二手房議價(jià)空間有所增大,一般有十萬(wàn)左右空間。不過(guò),由于議價(jià)空間影響因素眾多,包括房主是否著急出售、買家付款等,具體還要雙方坐下來(lái)談。”
責(zé)任編輯:肖舒
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