2020年起平潭不動產(chǎn)處置只認名不認情

12日，記者從實驗區(qū)行政審批局獲悉，2020年1月1日起，平潭不動產(chǎn)登記不再審核不動產(chǎn)是否存在“隱形共有人”情況，不動產(chǎn)登記機構(gòu)在辦理不動產(chǎn)登記時，以登記簿記載為準，登記簿記載的權(quán)利人可自行辦理相關(guān)業(yè)務。

通告指出，夫妻婚姻存續(xù)期間取得不動產(chǎn)但未辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，若屬于夫妻共有不動產(chǎn)的，應由夫妻雙方共同申請登記，并提交婚姻關(guān)系證明材(已辦理抵押預告登記的，需取得抵押權(quán)人同意);若屬于夫妻一方單獨所有的，由合同當事人申請登記。對于已辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，產(chǎn)權(quán)證登記的權(quán)利人為夫妻一方，但實際為共有不動產(chǎn)的，夫妻雙方可以申請增名。

“之前，只要沒有特殊約定，即使證上只有一個人的名字，我們也認定為夫妻共同共有，這就是我們常說的‘隱形共有’。在處置不動產(chǎn)的時候，需要夫妻雙方的簽字。新規(guī)出來后，就可以避免這方面的不便。”實驗區(qū)行政服務中心不動產(chǎn)登記交易處工作人員林飛鷹說，如果市民購買不動產(chǎn)時屬于一次性付款的，可憑借婚姻證明材料，直接辦理增名業(yè)務;如果是按揭購買的話，就需要銀行出具一份同意增名的證明才可以辦理。

“明年1月1日起，我們不再審核不動產(chǎn)是否存在隱形共有。證上只有你一個人名字的，我們就認定它為你單獨所有，你有權(quán)單獨處置它。如果不動產(chǎn)權(quán)證書上是夫妻雙方名字的，事實上為其中一方所有，也可以到實驗區(qū)行政服務中心辦理不動產(chǎn)權(quán)證減名業(yè)務。”林飛鷹說，8月起，市民就可辦理不動產(chǎn)權(quán)證的增、減名業(yè)務。