漳州市區(qū)二手房買賣可“帶押過戶”

近日，漳州市區(qū)首批二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)完成受理工作。這意味著，無需提前還貸解押，即可完成二手房交易、過戶（簡(jiǎn)稱“帶押過戶”）。此前，“帶押過戶”模式曾在漳州臺(tái)商投資區(qū)成功試點(diǎn)。

據(jù)介紹，在傳統(tǒng)二手房交易過程中，若房屋尚未還清銀行按揭貸款，需要賣方提前籌集資金還清貸款，解除原有抵押，才能辦理后續(xù)的過戶手續(xù)。而“帶押過戶”模式是在原抵押存在的情況下，賣方無需提前解押、不用籌資還貸，便可辦理房屋過戶，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下，而賣方原貸款的抵押注銷手續(xù)被放至最后環(huán)節(jié)辦理。

值得一提的是，漳州市區(qū)首批辦理的二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)與臺(tái)商投資區(qū)相同，都是同一家銀行之間的“帶押過戶”，跨行間“帶押過戶”業(yè)務(wù)暫未開展。但與一般“帶押過戶”業(yè)務(wù)不同的是，此次二手房的買方并無貸款需求，因此，免除了申請(qǐng)買方貸款及辦理買方抵押權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。由此可見，無論買方是否需要貸款購(gòu)房，均可通過“帶押過戶”的方式完成二手房交易，從而進(jìn)一步保障交易安全。

據(jù)了解，目前，漳州市正加快推進(jìn)二手房“帶押過戶”政策落地實(shí)施。漳州市住建局將聯(lián)合有關(guān)部門盡快出臺(tái)指導(dǎo)意見，打通業(yè)務(wù)壁壘，探索優(yōu)化“帶押過戶”辦理流程，鼓勵(lì)推廣“帶押過戶”模式，更好地保障二手房交易安全，讓群眾買賣房產(chǎn)更加省時(shí)省力省心。（海峽導(dǎo)報(bào)記者 賴雅紅）