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上個月,我市出臺《漳州市貫徹落實扎實穩(wěn)住經(jīng)濟一攬子政策措施實施方案》,決定自印發(fā)之日起至2022年12月31日,實施購房補貼政策。隨后,漳州市住建局、財政局聯(lián)合印發(fā)《實施購房補貼工作細(xì)則》,明確了購房補貼辦理條件、申請時限和辦理程序等。不少市民已經(jīng)在近期行動起來,提交了購房補貼申請。

真金白銀的購房補貼對計劃購房的市民來說,有一定的促進(jìn)作用,對市場信心的提振也比較明顯。不少上半年揣著謹(jǐn)慎心態(tài)不敢推新的開發(fā)商在最近紛紛給出入市信號,舉辦品牌推介會、開放營銷中心、加推新品,營銷蓄客動作多了起來。

建發(fā)三盤: 熱度不減趁勢加推

建發(fā)品牌加上女排娘家基地地段優(yōu)勢,的確有巨大的號召力。網(wǎng)上搶房,開售200多套房源,好房2分鐘選完,其余5分鐘售罄。這是6月26日參與建發(fā)線上選房購房者的直觀感受。從營銷中心口徑來看,展示區(qū)開放26天就獲得超一萬組來訪、蓄1800多組VIP客戶,近千人參與線上選房……養(yǎng)云、映月、和璽憑借著其稀缺性和享受度的好房屬性,自入市以來便成為矚目的焦點,掀起陣陣人氣熱浪。

建發(fā)三盤自設(shè)計之初就以89-248平方米豐富面積段的供應(yīng),捕獲不同需求的客戶。不同地塊樓棟有不同交付程度,客戶可選擇奢裝或毛坯交付。并且,建發(fā)將近期市面上最主流的四開間南向約7米寬景連廊陽臺(建發(fā)映月建筑面積約136㎡戶型)、約75㎡餐客廚一體空間(建發(fā)養(yǎng)云建筑面積約248㎡戶型)、全明通透戶型等設(shè)計要素都呈現(xiàn)了出來,讓新家的氣度得以延展。

接續(xù)熱度,建發(fā)近期加推養(yǎng)云9#、映月1#、和璽1#,戶型為建筑面積約89-132平方米的三至四房。第一波沒搶到心儀房源的市民,可以再次關(guān)注起來了。

勵歐玖頌西湖:以準(zhǔn)現(xiàn)房贏取信任

2020年8月25日,廈門勵歐摘取西湖生態(tài)園G地塊居住用地面積最大的一幅地塊后,玖頌西湖項目一直在默默“搬磚”,市面上關(guān)于它的消息并不多。今年4月27日,勵歐再次現(xiàn)身土拍現(xiàn)場,斥資近13億元拿下高新區(qū)三館片區(qū)兩幅地塊,隨后又歸于“沉默”。

前陣子不少市民前往新通車的勝利西路惠民路以西路段兜風(fēng)時才發(fā)現(xiàn),西湖邊竟然已經(jīng)多了這么多成型的樓宇,還有一處商業(yè)體已經(jīng)裝修完成。這處8900平方米的購物中心就是勵歐玖頌西湖的配套項目之一,此外還有鄰里中心、幼兒園等。在7月16日的產(chǎn)品推介會上,勵歐項目負(fù)責(zé)人解答了勵歐為何保持低調(diào)這個問題,答案是,勵歐希望以不同于他人的入市方式,以準(zhǔn)現(xiàn)房看得見的品質(zhì)來贏取購房者的信任,做好勵歐進(jìn)入漳州的首個項目,提高品牌在漳州市場的認(rèn)同度、美譽度。

7月23日,勵歐玖頌西湖開放營銷中心,首推86-139平方米精工美宅以及146-225平方米挑空復(fù)式,收獲一波關(guān)注。

濱江雅筑:主打小面積復(fù)式

漳州高新區(qū)區(qū)屬國企開發(fā)的第一個商品房項目濱江雅筑終于揭開神秘面紗,于近期舉辦品牌推介會,正式與漳州市民見面。項目位于高新區(qū)站前總部經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園板塊,毗鄰奧體中心、漳州市醫(yī)院高新區(qū)院區(qū)(在建)、漳州站,總建筑面積37000平方米(其中住宅建筑面積24000平方米,商業(yè)2700平方米),容積率2.5,將建三幢20至27層住宅樓及商業(yè)配套,其中住宅253套,配套建設(shè)停車位258個。

一起回顧這幅地塊的歷程:在2019年9月的土拍中,這幅地塊被漳州金盞置業(yè)(高新區(qū)區(qū)屬國企)以總價1.37億元競得,樓面價4928元/平方米,溢價率19%。2021年3月開工建設(shè),現(xiàn)在三棟建筑物已經(jīng)處在落架階段,真容畢現(xiàn)。預(yù)計2023年上半年竣工。

也就是說,購房者現(xiàn)在去買濱江雅筑的房子,基本上是準(zhǔn)現(xiàn)房的狀態(tài)。從目前項目釋放的信息可以看到,49-148平方米的產(chǎn)品皆有,主打的是89平方米的“3+1”復(fù)式。四房兩廳兩衛(wèi),5.9米挑高,客廳挑空,二樓擁有私享空間。

喜歡復(fù)式的市民應(yīng)該對萬科城玖龍臺復(fù)式有印象,當(dāng)年這種戶型在漳州刮起一陣復(fù)式風(fēng)潮。不過,去年10月后,關(guān)于復(fù)式住宅,漳州在政策審批上做了一些新調(diào)整,“套型建筑面積小于144平方米的住宅套型,不得設(shè)置躍層式(復(fù)式)戶型”。至此,總建筑面積89平方米的復(fù)式很有可能已經(jīng)成為“絕版”產(chǎn)品,市面上所剩不多。當(dāng)前,該項目三棟樓宇全部住宅和商業(yè)產(chǎn)品已經(jīng)開啟預(yù)售,對小復(fù)式感興趣的市民不妨去看看。

■記者 張 晗

責(zé)任編輯:唐秀敏

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