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近日,漳州市政府印發(fā)《漳州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》,本辦法自6月28日起施行,有效期五年。本辦法施行之日以前發(fā)布房屋拆遷通告或者征收公告的項(xiàng)目,仍按原有規(guī)定執(zhí)行。

征收范圍確定后5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布告知書(shū)

《辦法》規(guī)定,房屋征收范圍確定后,房屋征收部門(mén)應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)在政府門(mén)戶網(wǎng)站及征收范圍內(nèi)發(fā)布房屋征收告知書(shū),并將征收房屋的具體地址范圍及暫停辦理事項(xiàng)書(shū)面通知自然資源、城管等有關(guān)部門(mén)。任何單位和個(gè)人,不得在征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋,改變房屋用途,增加附屬設(shè)施及其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

房屋征收部門(mén)應(yīng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布調(diào)查認(rèn)定結(jié)果,并根據(jù)調(diào)查認(rèn)定結(jié)果擬定房屋征收補(bǔ)償方案。涉及征收店面、廠房等經(jīng)營(yíng)性用房的,確因城市規(guī)劃調(diào)整無(wú)法實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,房屋征收部門(mén)制定征收補(bǔ)償方案時(shí)應(yīng)明確實(shí)行貨幣補(bǔ)償?!掇k法》明確規(guī)定,對(duì)征收范圍內(nèi)50年以上的建筑要開(kāi)展普查認(rèn)定及文化資源評(píng)估論證。房屋征收決定涉及被征收人戶數(shù)在500戶以上(含500戶)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)作出房屋征收決定的人民政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

安置房建設(shè)鼓勵(lì)采用全裝修住宅

《辦法》提到,各縣(區(qū))人民政府應(yīng)于作出房屋征收決定之日起3個(gè)工作日內(nèi),在征收范圍內(nèi)及同級(jí)政府或房屋征收部門(mén)官方網(wǎng)站上公告,公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)載明征收決定、征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄公布后5日內(nèi),由所在街道(鎮(zhèn))、社區(qū)負(fù)責(zé)組織被征收人自行協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu);若被征收人在此期限內(nèi)協(xié)商不成的,由房屋征收部門(mén)組織被征收人采取隨機(jī)或者投票方式確定。房屋搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各縣(區(qū))人民政府負(fù)責(zé)制定,并根據(jù)物價(jià)情況適時(shí)調(diào)整,及時(shí)公布。

《辦法》還明確,被征收人為低保對(duì)象及特困人員家庭的,其搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)及停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)可以按標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)上浮。

對(duì)于安置房建設(shè),《辦法》提出鼓勵(lì)采用全裝修住宅,未進(jìn)行初裝修的,房屋征收部門(mén)應(yīng)給予被征收人適當(dāng)裝修補(bǔ)償。要合理規(guī)劃安置房建設(shè),鼓勵(lì)采用安商房一體化模式,通過(guò)優(yōu)化盤(pán)活存量安置房源,縮短過(guò)渡期限。此外,征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后,房屋征收部門(mén)應(yīng)收回被征收房屋的權(quán)屬證書(shū)或批建手續(xù),按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理土地及房屋權(quán)屬注銷(xiāo)登記。(海峽導(dǎo)報(bào)記者 賴雅紅)

責(zé)任編輯:唐秀敏

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