漳州將出讓4幅地塊！龍文將建3萬平方米地下商城

閩南網8月5日訊（閩南網記者 梁政）8月5日，漳州市自然資源局發(fā)布公告，將分別以拍賣和掛牌的方式，出讓4幅地塊的國有建設用地使用權。其中，西部兩幅地塊（2020P11、2020P12）將通過拍賣方式出讓，土拍將于8月25日上午9時在市行政服務中心八樓拍賣大廳進行；而東部兩幅地塊（2020G03、2020G04）將以掛牌方式出讓，掛牌時間為8月25日10時至9月7日16時。

西部2幅地塊為商服-居住用地

2020P11地塊位于薌城區(qū)勝利西路以南、規(guī)劃金紡路以東、規(guī)劃院中路以北，出讓面積26665.08平方米，規(guī)劃用途為住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）、商服用地—零售商業(yè)用地（商場、商店），容積率＞1.0且＜2.4，計容建筑面積＜63900平方米（商業(yè)部分計容建筑面積不得低于1700平方米）。出讓起始價38600萬元，樓面地價起始價6041元/平方米，且設定保留價。

2020P12地塊位于勝利西路以東、建峰路以西、金嶺路以北、松柏山路以南，出讓面積38465.08平方米，規(guī)劃用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商業(yè)用地（商場、商店），容積率＞1.0且＜3.0，計容建筑面積＜115390平方米。出讓起始價56800萬元，樓面地價4922元/平方米，且設定保留價。

值得注意的是，西部兩幅地塊為商服-居住用地，將采取“限房價、競地價”方式出讓，地塊可銷售商品住宅限定平均銷售價格，地塊商品住宅平均銷售價格不得超過20000元/㎡。

東部2副地塊為商服用地 將建3萬平方米地下商城

2020G03地塊位于藍橋路以東、藍嶺路以西、龍文區(qū)區(qū)直機關幼兒園以北，出讓面積10334.8平方米，規(guī)劃用途為商服用地—商務金融用地（寫字樓、商業(yè)性辦公場所），容積率＞1.0且＜2.5，計容建筑面積25837平方米。出讓起始價1580萬元，樓面地價起始價612元/平方米，不設保留價。

2020G04地塊位于水仙大街以南、建元東路以北、規(guī)劃市行政服務中心以西，也就是融信皇冠假日酒店東側，出讓面積68746.38平方米，規(guī)劃容積率＜0.03，出讓起始價9900萬元，土地單價約為96萬元/畝，不設保留價。

值得注意的是，東部兩幅地塊為商服用地。其中，2020G03地塊項目用地須10年內由競得人整體自持，不可分割銷售、轉讓；

而2020G04地塊地上計容建筑面積＜2062㎡；地下商業(yè)服務設施建筑面積≤30000㎡。該地塊地上土地用途為公共管理與公共服務用地—公園與綠地（廣場用地）。地下土地用途為商服用地—零售商業(yè)用地（商場、商店、超市）；交通運輸用地—交通服務場站用地（停車場）。同時，地下空間應提供不少于1300個機動車停車位、不少于2000個非機動車停車位作為公共停車場，并按規(guī)定無償提供給漳州市政府指定的單位管理。