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總估值約52億元 廈門第一高樓將進(jìn)行整體拍賣

廈門國(guó)際中心。記者葉子申攝

海西晨報(bào)訊 (記者 葉子申)位于鷺江道,面朝大海,地理位置如此優(yōu)越的廈門國(guó)際中心要拍賣了。近期,一份《關(guān)于延期公開招募廈門源生置業(yè)有限公司、廈門永榕置業(yè)有限公司名下資產(chǎn)意向競(jìng)買方的公告》(以下簡(jiǎn)稱《公告》)在網(wǎng)絡(luò)流傳。根據(jù)該《公告》,高339.88米的廈門第一高樓——廈門國(guó)際中心及副塔樓寶嘉中心將進(jìn)行整體拍賣。雖然起拍價(jià)尚未明確,但卻對(duì)競(jìng)買方提出了較高的條件,其中之一是“可調(diào)控資金達(dá)50億元”。

前身為廈門郵電大廈

根據(jù)《公告》,此次將要拍賣的廈門國(guó)際中心,有“廈門第一高樓”之稱,位于鷺江道,與鼓浪嶼隔海相望,是一座集超甲級(jí)寫字樓、單元式辦公、高檔會(huì)所、觀光等功能于一體的超級(jí)綜合體,項(xiàng)目用地面積15032.23平方米,建筑高度為339.88米。記者昨日在現(xiàn)場(chǎng)看到,目前,該項(xiàng)目工程已封頂,且玻璃幕墻基本完工。

廈門寶嘉中心是廈門國(guó)際中心的副塔樓,工程性質(zhì)為商業(yè)、酒店,規(guī)劃地上建筑層數(shù)30層。目前,該項(xiàng)目除基坑支護(hù)工程外,尚未建設(shè)施工。

據(jù)報(bào)道,廈門國(guó)際中心的前身為廈門郵電大廈,早在1997年,其設(shè)計(jì)就正式通過(guò)規(guī)劃。此后,郵電分家,該項(xiàng)目劃到了郵政系統(tǒng)。由于資金不足,到2003年完成設(shè)計(jì)中的8層裙樓后,工程便一直擱淺。直到2010年,項(xiàng)目才被某南安籍老板接手,建設(shè)單位為其下屬子公司廈門源生置業(yè)有限公司。2011年,郵電大廈更名為廈門國(guó)際中心,2012年開始正式進(jìn)入施工階段。截至2018年10月,玻璃幕墻基本完工。

總估值達(dá)51.99億元

廈門國(guó)際中心及其副塔樓為什么要被拍賣呢?根據(jù)《公告》,今年7月10日,廈門市中級(jí)人民法院裁定受理廈門思明百應(yīng)小額貸款有限公司申請(qǐng)廈門源生置業(yè)有限公司、廈門永榕置業(yè)有限公司破產(chǎn)清算一案。為最大限度地保護(hù)各方的合法權(quán)益,管理人公開招募廈門源生置業(yè)有限公司、廈門永榕置業(yè)有限公司名下資產(chǎn)的意向競(jìng)買方。而根據(jù)坊間傳聞,這兩家公司遭遇資金鏈斷裂問(wèn)題,需要靠拍賣資產(chǎn)償還債務(wù)。

據(jù)報(bào)道,相關(guān)估價(jià)公司的評(píng)估報(bào)告稱,廈門國(guó)際中心一二期房地產(chǎn)、辦公電子車輛及長(zhǎng)期股權(quán)投資的市場(chǎng)價(jià)值約46億元,寶嘉中心(2011P15地塊)土地使用權(quán)價(jià)值、在建工程基礎(chǔ)及前期費(fèi)用的市場(chǎng)價(jià)值約5.99億元,兩個(gè)項(xiàng)目總估值51.99億元。

記者從有關(guān)方面了解到,此次報(bào)名的企業(yè),需列明對(duì)競(jìng)買資產(chǎn)的整體報(bào)價(jià),管理人將選定報(bào)價(jià)最高者作為意向競(jìng)買方,并以意向競(jìng)買方的報(bào)價(jià)作為公開拍賣的起拍價(jià)。意向競(jìng)買人需要滿足“具備足夠的資金實(shí)力,可調(diào)控資金達(dá)50億元”等相關(guān)條件。

業(yè)內(nèi)人士分析,從區(qū)位的稀缺性上來(lái)看,廈門國(guó)際中心依然有著獨(dú)特的優(yōu)勢(shì),建議有實(shí)力的公司長(zhǎng)期持有。不過(guò),在當(dāng)前的大背景下,一口氣能吃下這個(gè)“龐然大物”的企業(yè)也確實(shí)比較少見(jiàn)。

記者注意到,廈門國(guó)際中心要招募買家的公告于8月便首次發(fā)布,9月1日是第二次報(bào)名及報(bào)價(jià)的截止時(shí)間。此次是否已招募到合適的意向競(jìng)買方?資產(chǎn)管理公司方面表示“不方便透露”。

責(zé)任編輯:唐秀敏

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