廈門：購(gòu)買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款可省下評(píng)估費(fèi)

東南網(wǎng)2月26日訊（本網(wǎng)記者 文潔 通訊員 陳佳鈺）自2020年2月26日起，職工購(gòu)買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款不再提供抵押物評(píng)估報(bào)告；所購(gòu)房屋評(píng)估價(jià)以廈門市稅務(wù)部門的交易計(jì)稅評(píng)估價(jià)作為認(rèn)定依據(jù)。

這意味著，購(gòu)房者可以省下好幾千元的評(píng)估費(fèi)。購(gòu)買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款辦事材料精簡(jiǎn)后，將給購(gòu)房者帶來(lái)不少便利。

提升貸款申辦效率

此前，購(gòu)房者在申請(qǐng)住房公積金貸款前，需先找房地產(chǎn)評(píng)估公司出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，待2—3個(gè)工作日收到評(píng)估報(bào)告后，方可向住房公積金貸款受托銀行或市行政服務(wù)中心申請(qǐng)辦理貸款。

經(jīng)本次調(diào)整后，購(gòu)房者不需要再花時(shí)間等待評(píng)估公司出具房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，可直接到住房公積金貸款受托銀行或市行政服務(wù)中心申請(qǐng)辦理公積金貸款。

省下房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)

二手房買賣合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證以及房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等材料，是購(gòu)房者購(gòu)買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)的必備材料。其中，房地產(chǎn)評(píng)估公司會(huì)按二手房評(píng)估價(jià)值的2‰～4‰向購(gòu)房者收取評(píng)估費(fèi)用，以每套房產(chǎn)100萬(wàn)元的評(píng)估價(jià)值計(jì)算，每份評(píng)估報(bào)告的費(fèi)用至少2000元。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年廈門市共計(jì)發(fā)放購(gòu)買二手房住房公積金貸款6800多筆，購(gòu)房者支付的評(píng)估費(fèi)用達(dá)1300多萬(wàn)元。

經(jīng)本次調(diào)整后，購(gòu)買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款不再需要購(gòu)房者提供房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，可省下該筆評(píng)估費(fèi)。

值得注意的是，職工對(duì)以市稅務(wù)部門提供的交易計(jì)稅評(píng)估價(jià)作為抵押物評(píng)估價(jià)有異議的，在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，仍可以選擇提供二手房評(píng)估報(bào)告或受理銀行提供的價(jià)值確認(rèn)函。