廈門推住房公積金新舉措 首次購房利好多租房提取力度加大

原標(biāo)題：廈門推住房公積金新舉措 首次購房利好多租房提取力度加大

市住房公積金管理中心推出系列新舉措，便民利民再“升級”，讓住房公積金受益人群更廣，群眾辦事更便捷。圖為美麗的五緣灣片區(qū)。(本報記者 王火炎 航拍器攝)

自由職業(yè)者和個體工商戶也可辦理繳存手續(xù)，加入公積金制度解決住房困難；職工可提取住房公積金支持父母、子女在廈首次購房；無房職工租住商品住房提取住房公積金支付房租由每月800元提高到1000元……好消息來了，住房公積金又給廣大繳存職工送上大禮包！近日，市住房公積金管理中心又推系列新舉措，便民利民再“升級”，讓住房公積金受益人群更廣，群眾辦事更便捷，進(jìn)一步滿足職工剛需住房消費。

十九大報告指出，增進(jìn)民生福祉是發(fā)展的根本目的，必須多謀民生之利、多解民生之憂。市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，此次推出系列新舉措，旨在全面貫徹落實黨的十九大精神，深化廈門市住房公積金“放管服”改革，不斷提高管理服務(wù)水平，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度在住房保障體系中的重要作用。

今天，本報特邀住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人為您權(quán)威解讀系列新舉措，介紹舉措推出之后的新變化、新提升。

新拓展

擴大制度覆蓋面受益人群更廣了

長期以來，廈門市住房公積金制度在改善職工住房條件、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展中一直發(fā)揮著重要作用，為進(jìn)一步提高住房公積金制度的優(yōu)越性和普惠性，此次推出的便民利民舉措中，首先在制度覆蓋面上有了“新拓展”。

自由職業(yè)者和個體工商戶在廈門市將可自愿繳存住房公積金。市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，隨著住房公積金制度的發(fā)展和改革創(chuàng)新，制度優(yōu)越性日益凸顯，廈門市自由職業(yè)者和個體工商戶也迫切希望加入公積金制度解決住房困難。新政出臺后，住房公積金政策不再是單位職工的專利，自由職業(yè)者和個體工商戶可自愿到住房公積金繳存受委托銀行辦理住房公積金繳存手續(xù)。辦理繳存手續(xù)的自由職業(yè)者和個體工商戶，可享受與廈門市其他繳存住房公積金在職職工同等優(yōu)惠政策。該政策實施后，僅廈門市個體工商戶就可惠及約19.7萬戶。

異地貸款和異地購房提取的對象也作了相應(yīng)拓展。針對新市民流動性大，戶籍地與工作地不一致的實際情況，為了進(jìn)一步滿足繳存職工住房消費需求，此次新政取消了省外購房提取、還貸和異地貸款業(yè)務(wù)審批中對職工戶籍或工作地限制。政策調(diào)整后，購買省外住房的繳存職工辦理購房提取和還貸業(yè)務(wù)時，無須再提供戶籍證明或工作地證明。同時異地繳存住房公積金的職工，在廈門市購買本市住房申請公積金貸款時，也不再受戶籍地限制，將與本市住房公積金繳存職工享受同等貸款權(quán)利。

新力度

在廈首次購房職工利好多多租房職工提取力度再加大

堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，廈門市正在加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，著力讓全體人民“住有所居”。為此，市住房公積金管理中心此次推出了三項相應(yīng)的新舉措，加大無房職工租房提取的支持力度，進(jìn)一步滿足職工剛需住房消費和改善性住房消費需求。

未來，職工可提取住房公積金支持父母、子女在廈首次購房，這是其中的第一項舉措。市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，廈門市先后于2012年、2015年兩次推出職工提取住房公積金支持父母、子女在廈門首次購房的政策，政策試行期間，取得了良好的社會反響。為進(jìn)一步滿足繳存職工購房需求，減輕購房壓力，廈門市正式推出此項業(yè)務(wù)，希望讓眾多僅憑個人能力無力支付首付的職工，借助家庭成員的共同力量也能實現(xiàn)購房愿望。

通過租房解決住房問題的無房職工也有禮包了，提取住房公積金支付房租的額度又有提高。近年來，為了進(jìn)一步加大對無房職工租賃住房的支持力度，廈門市已多次提高無房職工提取住房公積金支付房租的額度，此次又有新調(diào)整。一是無房職工租住商品住房提取住房公積金支付房租的，將由原來每月不超過800元提高到每月不超過1000元。二是租住社會保障性租賃房和公共租賃住房的，承租人月提取總額沒有上限，但不能超過當(dāng)月實際房租支出。

首次申請住房公積金貸款購房的職工家庭，還貸壓力將更小了。在保證制度公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)多繳多貸的原則，市住房公積金管理中心此次進(jìn)一步合理設(shè)置最高貸款額度，提高了首次申請住房公積金的職工家庭和單職工家庭的最高貸款額度，進(jìn)一步減輕了職工購房利息支出，提升了購房能力——住房公積金貸款最高額度由原來的單職工50萬元、雙職工100萬元，調(diào)整為首次申請住房公積金貸款的職工家庭最高貸款額度120萬元、第二次申請住房公積金貸款的職工家庭最高貸款額度100萬元。

此政策調(diào)整重點在于保障剛需。舉個例子，單身職工小王，首次購房申請公積金貸款，按公積金貸款額度計算公式計算其可貸額度為130萬元，按原政策小王最高只可貸款50萬元，此次政策調(diào)整之后，小王就可貸到120萬元，比原政策增加了70萬元，按貸款期限20年計算，與商業(yè)性住房貸款相比，小王可節(jié)省利息支出146580.49元。

此政策從6月2日起施行，市住房公積金管理中心給出了具體時間界定:申請住房公積金貸款的，購買新建商品住房的購房時間以提交商品房買賣合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)，購買二手住房的購房時間以市不動產(chǎn)登記中心收件時間為準(zhǔn)。

新辦法

公積金按月結(jié)合按年自動還貸群眾辦事更便捷了

與時代發(fā)展相銜接、與人民群眾需求相呼應(yīng)。市住房公積金管理中心進(jìn)一步提升服務(wù)水平、服務(wù)能力，此次還推出了提取住房公積金按月結(jié)合按年自動還貸業(yè)務(wù)，拓寬了提取住房公積金自動償還住房按揭貸款業(yè)務(wù)的辦理渠道，讓群眾辦事更簡便、支付房貸利息更少。

推出按月結(jié)合按年自動還貸業(yè)務(wù)，目的在于更好地滿足繳存職工的住房需求，減輕繳存職工的還款壓力。隨著職工收入的增長，公積金月繳存額也相應(yīng)增多，甚至有些職工出現(xiàn)月繳存額高于月還款額的情況，隨著時間的推移公積金賬戶余額有了一定的積累。現(xiàn)在，職工可申請按月結(jié)合按年自動還貸業(yè)務(wù)，每月提取公積金償還貸款本息后公積金賬戶內(nèi)仍有余額的，可于每年1月5日前統(tǒng)一將公積金賬戶余額用于沖抵貸款本金。需要提醒的是，已辦理過提取住房公積金自動還貸業(yè)務(wù)的職工，可到原受理網(wǎng)點申請變更。

住房公積金自動償還住房按揭貸款業(yè)務(wù)的辦理渠道也將拓寬。當(dāng)前，廈門市住房公積金受委托銀行已開辦提取住房公積金自動償還住房按揭貸款業(yè)務(wù)，但其他非住房公積金受委托銀行因無法與公積金中心實現(xiàn)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，不能滿足職工辦理提取住房公積金自動償還住房按揭貸款的需求。市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，為進(jìn)一步提升廈門市住房公積金服務(wù)水平，按照“互聯(lián)網(wǎng)+公積金”的思路，市住房公積金管理中心積極與各商業(yè)銀行建立戰(zhàn)略信息共享合作關(guān)系，實現(xiàn)數(shù)據(jù)交換。未來，與中心簽訂戰(zhàn)略信息共享協(xié)議的銀行也可辦理提取住房公積金自動償還住房按揭貸款業(yè)務(wù)，而且職工在辦理自動還貸業(yè)務(wù)時，無須先至商業(yè)銀行打印貸款信息證明等材料，通過拓寬網(wǎng)路，讓職工少走“馬路”。目前，市住房公積金管理中心正在積極推進(jìn)此項工作。

【相關(guān)】

打造指尖上的

住房公積金

讓群眾辦事享受“網(wǎng)購”一樣的方便

四川綿陽人小李在廈門某公司工作了三年，今年他決定辭去工作回老家創(chuàng)業(yè)，他好不容易從網(wǎng)上搶購了一張次日晚回鄉(xiāng)的火車票，第二天下午趕往市政務(wù)服務(wù)中心去辦理提取住房公積金時，他被現(xiàn)場來辦事的人群嚇蒙了:“人太多，這要等到什么時候，晚上還能不能趕上火車？”住房公積金窗口工作人員問明情況后，現(xiàn)場引導(dǎo)小李掃描二維碼，自行下載廈門市住房公積金手機App，按照上面的提示，前后用不到5分鐘，小李的住房公積金提取手續(xù)就辦理完畢了，且得知住房公積金會自動轉(zhuǎn)到個人綁定的銀行卡內(nèi)。小李順利地趕上回老家的火車。

近年來，廈門市住房公積金管理中心堅持“線下能辦的事，讓老百姓網(wǎng)上也能辦得了”的原則，針對住房公積金的“繳、提、貸、還、查”五大主營業(yè)務(wù)，合理布局、穩(wěn)步推進(jìn)，先后與受委托銀行建立資金實時支付系統(tǒng)，升級完善了公積金網(wǎng)上服務(wù)大廳，整合了12329住房公積金服務(wù)熱線、手機App、微信、支付寶等服務(wù)渠道，實現(xiàn)網(wǎng)上業(yè)務(wù)全覆蓋，讓群眾網(wǎng)上辦事的項目多起來。職工通過互聯(lián)網(wǎng)，利用智能終端，就可辦妥各項業(yè)務(wù)，讓職工盡量“少跑馬路、多走網(wǎng)路”，享受“網(wǎng)購”般的客戶體驗。如職工辦理本市購房申請?zhí)崛∽》抗e金業(yè)務(wù)，僅須通過手機App“刷臉”進(jìn)行個人身份認(rèn)證，公積金管理中心即可通過系統(tǒng)對其購房情況、家庭狀況等信息進(jìn)行核驗，完成提取審批及資金自動撥付。目前，職工通過互聯(lián)網(wǎng)點擊、訪問廈門市公積金各類平臺量達(dá)到每月一百萬余人次，通過網(wǎng)上辦理繳存業(yè)務(wù)量占比達(dá)70%，其他業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理占比也大幅度提升。

▲廈門市住房公積金管理中心微信公眾號二維碼

“廈門公積金”個人版手機APP下載二維碼

【鏈接】

八項新舉措

自由職業(yè)者和個體工商戶在廈門市可自愿繳存住房公積金

職工省外購房和還貸提取公積金無需提供戶籍地或工作地證明

職工可提取住房公積金支持父母、子女在廈首次購房

推出提取住房公積金按月結(jié)合按年自動還貸業(yè)務(wù)

拓寬提取住房公積金自動償還住房按揭貸款業(yè)務(wù)的辦理渠道

提高無房職工提取住房公積金支付房租額度

提高住房公積金貸款額度

職工申請異地住房公積金貸款不受戶籍地限制

繳存提取方面

其余舉措推出前后對比

【提醒】

廈門市公積金管理中心在簡化辦事程序和辦事材料的同時，注重抓好業(yè)務(wù)的“精管、細(xì)管、嚴(yán)管”，通過部門聯(lián)網(wǎng)審核、推行系統(tǒng)自動審批，可讓偽造證明信息“原形畢露”，同時減少人工自由裁量和主觀判斷失誤，確保審批結(jié)果準(zhǔn)確，搭建自動電子稽核平臺，對財務(wù)管理、網(wǎng)絡(luò)信息和業(yè)務(wù)審批實施全時段、全要素實時稽核，讓科技為業(yè)務(wù)辦理的風(fēng)險防控“保駕護(hù)航”。對于發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為的，已造成騙提騙貸事實的，中心將責(zé)成當(dāng)事人在限期內(nèi)全額退款，并限制其在一定時限內(nèi)使用公積金，情節(jié)嚴(yán)重還將移送公安機關(guān)處理，并按要求將相關(guān)信息報送社會信用登記部門。(廈門日報記者 袁舒琪)