隨著調(diào)控持續(xù)偏緊,廈門樓市表現(xiàn)冷清,市面在售房源極少,“銀四”成色不足。5月份,新房市場將迎來“補(bǔ)倉”。作為廈門樓市“新秀”,理想城、融信·鉑悅灣這2大純新盤有望在本月和廣大市民朋友見面。
4盤擬開,“補(bǔ)倉”廈門樓市
新政以來,廈門樓市整體平淡。隨著成交量、成交價的下滑,市場觀望情緒漸濃。受調(diào)控持續(xù)偏緊的影響,房企們紛紛放慢推盤節(jié)奏,市場在售房源愈發(fā)緊缺。
如今樓市“紅五”來臨,在經(jīng)歷了一段時期的“推盤荒”后,接下來,隨著不少項目預(yù)售證的獲批,開發(fā)商們將陸續(xù)于5月份推新入市,沉寂已久的廈門樓市或?qū)⒂瓉砉?yīng)“小高潮”。
據(jù)記者不完全統(tǒng)計,本月廈門樓市預(yù)計迎來4個項目開盤,以島外項目為主。其中,集美區(qū)將有3個項目推新入市,同安區(qū)有1個項目加入“補(bǔ)倉”行列。
據(jù)統(tǒng)計,4月份僅有2個項目推盤,且都集中在下半月:龍湖春江酈城于4月16日推出90套SOHO房源,保利叁仟棟于4月23日開盤推出361套房源。從推盤項目數(shù)量不難看出4月份總體推盤量少,產(chǎn)品類型較為單一。
隨著“紅五”的到來,不少蟄伏已久的老盤將“重出江湖”。恒大帝景有望在5月份推出90-120平方米精裝3房新品,萬科廣場預(yù)計推出37-66平方米SOHO產(chǎn)品。
除此之外,還有2個純新盤或?qū)槌良乓丫玫臉鞘凶⑷胄迈r血液,分別為理想城、融信·鉑悅灣。據(jù)悉,位于集美的理想城項目由10棟15-27層小高層、高層組成,首次開盤將主打53-129平方米1-3房產(chǎn)品,項目戶型規(guī)劃偏中小型,項目展點(diǎn)自對外開放以來一直廣受剛需客關(guān)注。而位于同安環(huán)東海域的融信·鉑悅灣作為融信落戶廈門的首個住宅項目,目前工程建設(shè)主體結(jié)構(gòu)已出地面,售樓處將于近期開放,預(yù)計5月底將推114-119平方米復(fù)式及疊墅產(chǎn)品。
2大純新盤或?qū)⒓w“亮相”
戶型多樣,產(chǎn)品選擇豐富
從供應(yīng)類型上看,產(chǎn)品選擇較為豐富,無論是兩房的剛需產(chǎn)品、大戶型的改善產(chǎn)品還是投資類的SOHO產(chǎn)品一應(yīng)俱全。
從戶型上看,即將新推的住宅戶型以70-120平方米為主,戶型多為市面上熱門的兩房、三房產(chǎn)品,例如恒大帝景推出的90-120平方米精裝3房新品,以及理想城將于5月底推出的53-129平方米1-3房新品;SOHO方面,萬科廣場即將推出的37-66平方米產(chǎn)品,也是目前市面上較為熱門的小戶型產(chǎn)品??偠灾?,5月將入市的產(chǎn)品戶型多樣,產(chǎn)品選擇豐富,將為購房者提供更多樣的選擇。
業(yè)內(nèi)人士表示,在這一輪調(diào)控下,目前廈門樓市價格相對穩(wěn)定,對于想入手的購房者而言,不失為一個好時機(jī)。
責(zé)任編輯:林航
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