今年年底前 泉州古城及周邊可新增酒店民宿9家

泉州市人大常委會(huì)開展專題調(diào)研推進(jìn)，今年年底前，泉州古城及周邊可新增酒店民宿9家——

盤活利用國有資產(chǎn) 引進(jìn)培育高端文旅項(xiàng)目

在泉州中山路與東街、西街交叉口，由鐘樓百貨大樓原址改造的七栩鐘樓酒店，尚未開業(yè)就已在小紅書、抖音等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)火了一把，成為各地來泉背包客最為期待的入住酒店之一；不遠(yuǎn)處泉州影劇院對(duì)面，剛投入運(yùn)營不久的橘若藝術(shù)空間，早已是遠(yuǎn)近聞名的“網(wǎng)紅打卡點(diǎn)”……

中秋國慶假期在即，泉州古城今年國慶前，將有6個(gè)酒店住宿類項(xiàng)目投入使用，可新增248個(gè)房間、345個(gè)床位。

今年以來，“世遺之城”泉州頻繁“出圈”，八方來客摩肩接踵，特別是春節(jié)期間，酒店、民宿一度出現(xiàn)“一房難求”的情況。文旅市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇之下，泉州古城住宿服務(wù)短板如何破解？根據(jù)市委部署要求，市人大常委會(huì)以“盤活國有資產(chǎn)補(bǔ)齊古城住宿短板、引進(jìn)培育高端文旅項(xiàng)目”為監(jiān)督工作切入點(diǎn)，扎實(shí)開展調(diào)查研究，著力推動(dòng)古城及周邊一批國有資產(chǎn)騰退劃轉(zhuǎn)、盤活利用，培育高端文旅業(yè)態(tài)。預(yù)計(jì)到今年年底，泉州古城及周邊可新增酒店民宿9家，可新增房間458個(gè)、床位597個(gè)。 

代表談現(xiàn)象—— 古城住宿服務(wù)供需短板明顯

隨著世遺泉州品牌不斷打響，頭頂攜程“年度十大人文旅游目的地”、全國“十大旅游向往之城”等美譽(yù)的泉州，古城人氣不斷攀升，并開啟了節(jié)假日瘋狂攬客模式。然而春節(jié)以來，高峰時(shí)古城住宿“一房難求”現(xiàn)象頻現(xiàn)，也成為我市人大代表們關(guān)注的焦點(diǎn)。

以鯉城區(qū)一組數(shù)據(jù)為例：今年上半年，鯉城區(qū)共接待游客人數(shù)超530萬人次，預(yù)計(jì)全年接待游客人數(shù)可超1000萬人次。按照過夜游30%計(jì)算，每天有約8700名游客有住宿需求，而這部分住宿需求幾乎集中于古城。據(jù)悉，目前鯉城區(qū)共有星級(jí)酒店、精品酒店、民宿等各類住宿約90家，房間5271個(gè)、床位7493個(gè)，住宿服務(wù)供給不平衡。

市人大常委會(huì)在前期摸底調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，對(duì)照先進(jìn)地區(qū)，目前泉州城區(qū)大部分住宿設(shè)施缺乏古厝、紅磚等建筑文化和海絲、閩南文化的融合、植入，僅滿足于“住”的需求，尚未形成沉浸式體驗(yàn)主題的文化住宿產(chǎn)品，未能成為城市旅游名片的有力支撐。

“我們擁有了金字招牌，但短板也十分明顯。”春節(jié)以來，市人大常委會(huì)主任李建輝多次在會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，千年古城是祖先留給泉州人的寶貴財(cái)富，是聞名世界的閩南文化原點(diǎn)，是海內(nèi)外泉州人的心靈原鄉(xiāng)。在獲得“世界遺產(chǎn)”這一金字招牌的情況下，如何補(bǔ)齊旅游短板、擦亮古城品牌、激發(fā)古城活力、賦能泉州發(fā)展，是泉州人共同的愿望，是泉州經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的迫切要求，也是重大的民生工程。

短板怎么補(bǔ)—— 盤活利用國有資產(chǎn)改造為住宿類項(xiàng)目

按照省委、市委推進(jìn)文旅經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的部署要求，市人大常委會(huì)從小切口著力，把盤活利用古城及周邊國有資產(chǎn)、補(bǔ)齊古城住宿服務(wù)短板、引進(jìn)培育高端文旅項(xiàng)目，列為今年常委會(huì)推動(dòng)文旅經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展專題調(diào)研分季度調(diào)研主題之一，緊盯不放、一督到底，“要應(yīng)搬盡搬，應(yīng)騰盡騰，應(yīng)改盡改”，李建輝反復(fù)提出。

年初，市政府及有關(guān)部門在統(tǒng)籌分析來泉游客旅游常線及住宿消費(fèi)選擇的基礎(chǔ)上，組織力量對(duì)古城及周邊車程半小時(shí)以內(nèi)的國有資產(chǎn)進(jìn)行全面梳理，重點(diǎn)選擇一批位置合理、面積合適、條件較好的資產(chǎn)進(jìn)行改造，形成《泉州古城及周邊國有資產(chǎn)改造為住宿類項(xiàng)目清單（2023—2025年）》，初步策劃至2025年，分年度可改造投用的項(xiàng)目23個(gè)，合計(jì)可新增房間約2937個(gè)、床位4091個(gè)。

按照游客接待能力補(bǔ)強(qiáng)需要及國有資產(chǎn)的條件成熟度，將分三個(gè)批次推進(jìn)國有資產(chǎn)改造。第一批，今年年底前，完成9個(gè)項(xiàng)目的改造投用，屆時(shí)可新增房間458個(gè)、床位597個(gè)；第二批，2024年年底前，計(jì)劃改造投用10個(gè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)可新增房間1049個(gè)、床位1474個(gè)；第三批，2025年年底前，計(jì)劃改造投用3個(gè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)新增房間630個(gè)、床位899個(gè)。

同時(shí)，市政府還著眼長遠(yuǎn)，挖潛策劃一批2025年以后改造投用的項(xiàng)目，約21棟，計(jì)劃于2025年啟動(dòng)改造提升，屆時(shí)可新增客房約800間、床位1120個(gè)。

為加快推進(jìn)國有資產(chǎn)盤活利用，我市進(jìn)一步健全機(jī)制，印發(fā)《泉州古城國有資產(chǎn)盤活利用工作方案、泉州古城發(fā)展有限公司實(shí)體化實(shí)施方案》，將擬改造的國有資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)進(jìn)入泉州古城發(fā)展有限公司，由其統(tǒng)一開展規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招商、運(yùn)營、管理等工作；出臺(tái)國有資產(chǎn)改造為住宿類項(xiàng)目審批流程，梳理改造技術(shù)指導(dǎo)、驗(yàn)收手續(xù)辦理等流程，進(jìn)一步縮短審批時(shí)限。

人大督落實(shí)—— 6個(gè)住宿項(xiàng)目國慶前可投用

今年最后一個(gè)長假即將到來，古城及周邊國有資產(chǎn)盤活改造工作進(jìn)行得如何？近日，市人大常委會(huì)組織相關(guān)部門負(fù)責(zé)人、市人大代表走進(jìn)古城。

熙熙攘攘的十字街口，曾作為泉州商業(yè)“城市名片”的鐘樓百貨大樓今“換裝”亮相，還原了上世紀(jì)70年代水刷石效果的外立面，令其與周邊百年中山路、鐘樓、東街、西街等街景相融，并不突兀。這座即將開業(yè)迎新的七栩鐘樓酒店，定位高端國際設(shè)計(jì)師主題酒店，同時(shí)，以還原鐘百記憶為主題，建設(shè)涵蓋文創(chuàng)集市、城市記憶走廊、街區(qū)縮影等多個(gè)功能分區(qū)，打造泉州古城高品質(zhì)城市文化體驗(yàn)中心。

引進(jìn)高端酒店品牌、融入本地文化特色，既是極具泉州特色的高端精品酒店，又是古城文化的會(huì)客廳——鐘樓百貨大樓的“蝶變”，得到調(diào)研組的充分肯定。

在西街，由鯉中街道舊工業(yè)樓改造而成的橘若藝術(shù)空間，卻是藏于街巷深處的一份驚喜，5層樓的綜合創(chuàng)意空間，集齊了高品質(zhì)民宿、非遺藝術(shù)館、咖啡簡餐、觀景天臺(tái)、影視拍攝等多業(yè)態(tài)，且每一層都可遠(yuǎn)眺東西塔。

此外，位于三朝巷的元集·朝也民宿、通政巷的巷遇酒店等項(xiàng)目，也已陸續(xù)完成改造并投入使用。據(jù)了解，今年國慶前，將有6個(gè)酒店住宿類項(xiàng)目投入使用，可新增248個(gè)房間、345個(gè)床位。

“無論是七栩鐘樓酒店、橘若，還是巷遇酒店等，都融入了大量古城元素，這就是古城IP的活化利用。”此次調(diào)研，調(diào)研組不僅實(shí)地察看已改造投用的項(xiàng)目，也走進(jìn)列入改造清單及適合盤活利用的國有資產(chǎn)項(xiàng)目考察。

在九一街，泉州商務(wù)大廈已通過公開掛網(wǎng)招租的方式，選取泉州賓館這一專業(yè)酒店運(yùn)營機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)大樓的改造及運(yùn)營。目前，雙方正在就酒店的改造方案進(jìn)行進(jìn)一步溝通。此外，水務(wù)集團(tuán)西街大院、省五建集團(tuán)機(jī)修廠和省五建集團(tuán)總部大樓等改造項(xiàng)目也在有序推進(jìn)中。

隨著水務(wù)、城建、五建、金控等各大國企踴躍參與國有資產(chǎn)盤活利用行動(dòng)，調(diào)研組看到泉州補(bǔ)齊住宿服務(wù)短板的希望和更多可能。

座談謀未來——加快培育高端文旅業(yè)態(tài)

“煙火氣是泉州最好的香水。”在專題調(diào)研座談會(huì)上，李建輝以白巖松的“金句”點(diǎn)題，強(qiáng)調(diào)要秉承“見人見物見生活，留形留魂留鄉(xiāng)愁”的古城活態(tài)保護(hù)理念，以泉州古城打造世界旅游目的地為抓手，通過引進(jìn)培育高端文旅項(xiàng)目，推動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)成為泉州未來經(jīng)濟(jì)的新增長點(diǎn)。

不怕啟動(dòng)慢，就怕起點(diǎn)低。

“古城空間有限，發(fā)展高端文旅經(jīng)濟(jì)，不能‘青花瓷里裝地瓜’。”調(diào)研組認(rèn)為，隨著旅游消費(fèi)的升級(jí)，游客對(duì)于住宿體驗(yàn)和服務(wù)的要求標(biāo)準(zhǔn)也在提高。

為此，調(diào)研組建議，要堅(jiān)持高點(diǎn)定位原則，以世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)代風(fēng)韻、古城特色理念統(tǒng)籌謀劃一批高規(guī)格、高標(biāo)準(zhǔn)、有特色、有文化的精品酒店和特色民宿。特別是市屬國企要發(fā)揮標(biāo)桿帶頭作用，樹立“做就做最好的”理念，按照人無我有、人有我優(yōu)、人優(yōu)我特的原則，突出高端酒店“文化主題”“精致品質(zhì)”“獨(dú)到服務(wù)”“衍生產(chǎn)品”等特質(zhì)，抓緊打造一批全省乃至全國絕無僅有、獨(dú)具魅力的精品酒店、主題酒店和特色民宿，并以之培育新業(yè)態(tài)、提供文旅新體驗(yàn)，打造文旅消費(fèi)聚集區(qū)，形成匯聚藝術(shù)餐、網(wǎng)紅打卡、潮玩酒吧、咖啡館、茶藝、品香、南音南戲表演等多業(yè)并融的城市文旅綜合體。同時(shí)，要注重發(fā)揮蔡國強(qiáng)、陳文令、蔡崇達(dá)、吳達(dá)新等泉州籍文化精英的作用，以名人效應(yīng)來招引項(xiàng)目、促進(jìn)文旅項(xiàng)目擴(kuò)量提質(zhì)；要敢于探索招商新路，抓緊招引布局高端城市商業(yè)綜合體，著力發(fā)展高品質(zhì)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)態(tài)，打造“閩南人的豪華會(huì)客廳”。

當(dāng)前，我市已相繼引入泉州賓館、廈門七尚、洲際酒店等專業(yè)酒店運(yùn)營團(tuán)隊(duì)參與古城及周邊國有資產(chǎn)改造住宿類項(xiàng)目，其中，位于豐澤區(qū)東湖街道的人才大廈改造項(xiàng)目，擬引進(jìn)洲際酒店“逸衡EVEN”酒店品牌，打造福建首家洲際逸衡高端商務(wù)酒店。

文旅經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展靠的并非一時(shí)“流量”，良好的旅游體驗(yàn)，才是贏得游客口碑和市場(chǎng)效益的最大底氣。“要充分把握機(jī)遇、換道超車，持續(xù)擦亮‘宋元中國·海絲泉州’城市品牌，激發(fā)古城活力，賦能泉州發(fā)展。”市人大常委會(huì)調(diào)研組表示，將肩負(fù)起加強(qiáng)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理的政治職責(zé)，緊盯不放、一督到底，通過專題詢問、工作評(píng)議等監(jiān)督方式，推動(dòng)市政府各相關(guān)部門、鯉城區(qū)政府和各大國企突破常規(guī)、形成合力，全力以赴推動(dòng)國有資產(chǎn)盤活利用，加快培育高端文旅業(yè)態(tài)，進(jìn)一步提升城市風(fēng)貌和品質(zhì)。（泉州晚報(bào)記者 顏雅婷 通訊員 吳丹青 許小蓉）