泉州市出臺(tái)意見推進(jìn)房屋征收貨幣化安置

隨著城市建設(shè)的推進(jìn)，征收房屋成為一項(xiàng)備受關(guān)注的民生焦點(diǎn)，產(chǎn)權(quán)置換（俗稱換房）和貨幣化安置（俗稱換錢）是兩種基本安置方式，其中被征收房屋補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，更是重中之重。

海都記者了解到，為促進(jìn)被征收人更理性選擇補(bǔ)償安置方式，更好地推進(jìn)房屋征收貨幣化安置方式，經(jīng)市政府研究同意，《關(guān)于推進(jìn)房屋征收貨幣化安置工作若干意見》已經(jīng)由市府辦印發(fā)執(zhí)行。

意見明確要求，依法確定被征收房屋補(bǔ)償?shù)氖袌?chǎng)價(jià)值。擬實(shí)施的國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目，各縣（市、區(qū)）房屋征收部門在制定補(bǔ)償安置方案前，應(yīng)當(dāng)通過公開搖號(hào)的方式，選擇5家以上單數(shù)（含5家）資質(zhì)等級(jí)高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會(huì)信譽(yù)好的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，進(jìn)行征收補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)評(píng)估，通過截尾均值的辦法，確定貨幣化安置參考價(jià)。

此外，征求意見期間，被征收人有異議的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)委托市房屋征收評(píng)估專家委員會(huì)，對(duì)各評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋征收補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行鑒定并出具鑒定意見。經(jīng)鑒定認(rèn)可的評(píng)估價(jià)格，作為房屋征收補(bǔ)償方案中被征收房屋貨幣化安置參考價(jià)的依據(jù)。

意見還要求，各級(jí)房地產(chǎn)管理部門和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于每季度末，及時(shí)將本季度轄區(qū)內(nèi)商品房備案信息、房地產(chǎn)交易信息，上傳至房地產(chǎn)估價(jià)交易案例信息系統(tǒng)，由市住建局負(fù)責(zé)收集普通商品房和二手房交易價(jià)格，為市場(chǎng)化評(píng)估被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值，提供基礎(chǔ)信息。

意見要求，尚未出臺(tái)鼓勵(lì)房屋征收貨幣化安置政策的地方人民政府、臺(tái)商區(qū)管委會(huì)，根據(jù)各地實(shí)際，要在今年上半年之前，制定出臺(tái)實(shí)施具體意見，確保房屋征收項(xiàng)目被征收人選擇貨幣化安置比率不低于70%。