福州出臺(tái)房屋征收評(píng)估新規(guī) 并縮短評(píng)估工作時(shí)限

海峽網(wǎng)7月11日訊（海都記者 趙楊）記者日前獲悉，為進(jìn)一步加快房屋征收評(píng)估，更好地促進(jìn)攻堅(jiān)2017征遷交地工作，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局日前決定規(guī)范評(píng)估資料提供，并縮短評(píng)估工作時(shí)限。

規(guī)范后的評(píng)估資料提供包括三個(gè)方面：（一）被征收房屋，委托單位要提供房屋征收告知、房屋征收范圍、評(píng)估對(duì)象和委托評(píng)估說明函等；（二）就地就近安置房，委托單位要提供房屋征收告知、安置房土地性質(zhì)、規(guī)劃建設(shè)技術(shù)指標(biāo)和委托評(píng)估說明函等；（三）市、區(qū)統(tǒng)建、配建的安置房，委托單位要提供安置房土地性質(zhì)、規(guī)劃總平面圖、規(guī)劃建設(shè)技術(shù)指標(biāo)、總規(guī)模幢數(shù)、建設(shè)層數(shù)、主力戶型、平面圖紙和委托評(píng)估說明函等。安置房建設(shè)單位或項(xiàng)目業(yè)主單位要會(huì)同規(guī)劃部門及時(shí)出具安置房評(píng)估所需的上述資料并提供給委托單位。

福州市住房保障和房產(chǎn)管理局要求，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)要在收到第一條規(guī)定的材料1周內(nèi)出具初步評(píng)估報(bào)告并送達(dá)委托單位，委托單位要在收到初步評(píng)估報(bào)告1周內(nèi)向評(píng)估單位反饋意見，逾期未反饋的視為無修改意見，由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具正式評(píng)估報(bào)告。

被征收房屋和安置房均價(jià)原則上采取市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估，受委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況，搜集與評(píng)估對(duì)象的區(qū)位、用途、建筑類型和結(jié)構(gòu)等相同或類似房地產(chǎn)的交易實(shí)例進(jìn)行評(píng)估。

若評(píng)估機(jī)構(gòu)在1周內(nèi)未出具初步評(píng)估結(jié)果，由委托單位書面報(bào)請(qǐng)市房管局將該評(píng)估機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)評(píng)估師記入不良信用檔案。若評(píng)估機(jī)構(gòu)累計(jì)記入不良信用檔案2次，暫停列入房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄庫1年。