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新一期LPR比上月下降25個基點

福州房貸利率將降至“2”字頭

中國人民銀行21日授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心,公布新一期貸款市場報價利率(LPR),其中1年期LPR為3.1%(比上月下降25個基點),5年期以上LPR為3.6%(比上月下降25個基點)。這是今年第三次下調(diào)5年期以上LPR,今年累計下調(diào)0.6個百分點。

LPR是貸款利率定價的主要參考基準,房貸利率將隨LPR變動而變動。目前,福州的房貸利率為LPR-65BP,按這個標準來看,福州房貸利率將降至新低。

具體來說,如果是22日起新簽的房貸合同,新的房貸利率標準為:住宅首套利率2.95%(首付15%),住宅二套利率2.95%(首付15%),公積金首套房利率2.85%(首付20%),公積金二套房利率3.325%(首付20%)。

根據(jù)測算,如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降25個基點,月供將減少141.5元,30年累計減少近5.1萬元。

值得一提的是,福州存量房貸客戶也將因此次LPR下調(diào)而受益。根據(jù)此前的調(diào)整方案,存量房貸利率將統(tǒng)一下調(diào)至LPR-30BP(基點),也就是3.3%。

不過,不是所有存量用戶的房貸利率都能直接降至3.3%。根據(jù)購房合同,房貸重定價日在10月21日后不久的,馬上就能享受到最低的LPR標準,其他大部分人的存量房貸利率則要到明年1月1日起才能降至3.3%。(記者 江海 賴志昌 孫漫)

責任編輯:趙睿

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