記者25日從福州市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉,今年1月至11月,福州市二手房的交易量達(dá)到54885套。在福州房產(chǎn)市場,二手房成交占比達(dá)39.82%。
根據(jù)福州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布的房地產(chǎn)交易情況可知,1月至11月,福州一手商品房網(wǎng)簽銷售面積為753.38萬平方米,同比增長15.34%;1月至11月全市二手房網(wǎng)簽交易54885起,成交面積498.56萬平方米,同比增長43.65%。
“福州二手房交易占比逐步提高,與全國的市場行情一致。”福州房地產(chǎn)行業(yè)人士表示,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2023年1月至11月,全國二手房成交量同比增長超過40%,而新建商品房銷售面積同比則下降8%,同期全國二手房成交量超過了2021年的峰值。
二手房銷售好于新房,從長期因素看是房地產(chǎn)市場進(jìn)入增量存量并重發(fā)展階段的必然趨勢,部分對新房的需求轉(zhuǎn)向二手房,二手房對新房形成一定的供應(yīng)替代。
“從目前情況看,二手房銷售好于新房,主要原因在于市場的影響,部分購房者對新房交付存在擔(dān)心,轉(zhuǎn)而去購買二手房。”福州多家房產(chǎn)中介企業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者,二手房有更大的議價(jià)空間,隨著二手房價(jià)格的調(diào)整促進(jìn)了需求的釋放、成交量的增加。
此外,福州市住房保障和房產(chǎn)管理局還發(fā)布“2023年11月份福州房價(jià)指數(shù)與排位情況”。數(shù)據(jù)顯示,11月份,福州新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%,位列全國70個(gè)大中城市第30位;同比下降1.4%,位列全國70個(gè)大中城市第38位。(記者 江海)
責(zé)任編輯:趙睿
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