失去資格后仍占用公租房,三起案例處置情況公布
強(qiáng)制執(zhí)行:按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)付占用費(fèi)
記者15日從福州市國(guó)有房產(chǎn)中心獲悉,根據(jù)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等16部門(mén)《關(guān)于印發(fā)<福建省公共租賃住房分配工作實(shí)施細(xì)則>的通知》中關(guān)于信息公開(kāi)要求,該中心公開(kāi)截至2022年底的三起公租房違規(guī)典型案例處置情況。
市國(guó)有房產(chǎn)中心同時(shí)發(fā)布了2022年度租賃補(bǔ)貼保障家庭房產(chǎn)及車(chē)輛篩查情況。數(shù)據(jù)顯示,2022年度共數(shù)據(jù)篩查2425戶(hù)租賃補(bǔ)貼保障家庭,146戶(hù)存在不動(dòng)產(chǎn)超標(biāo)違規(guī)情況,被取消保障資格。
資格喪失不退房須付房屋占用費(fèi)
承租人陳某,租賃上城美域1座某單元的一人型戶(hù)型。因存在房產(chǎn)交易行為,于2019年由其資格審批部門(mén)臺(tái)江區(qū)房管局予以取消保障資格。取消資格后,陳某拒不騰退,由公租房合同甲方福州市國(guó)有房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司起訴至法院。
法院一審判決租賃關(guān)系于2020年1月15日解除;要求陳某騰空并返還上城美域1座房產(chǎn),于判決生效之日起十日內(nèi)按原合同租金支付自2019年11月18日起至2020年1月15日止的租金,按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)支付自2020年1月16日起至實(shí)際返還房屋之日止的房屋占用費(fèi);已交納的租賃保證金2479元?dú)w甲方所有;案件受理費(fèi)440元,由被告負(fù)擔(dān)。該戶(hù)判決后不主動(dòng)執(zhí)行,2022年由法院強(qiáng)制執(zhí)行。
無(wú)故空置超半年保障資格被取消
承租人張某某,共同承租人張某,租賃遠(yuǎn)東麗景2座某單元。因無(wú)正當(dāng)理由空置房產(chǎn)超過(guò)6個(gè)月,于2019年由其資格審批部門(mén)臺(tái)江區(qū)房管局予以取消保障資格。取消資格后,承租人拒不騰退,由公租房合同甲方福州市國(guó)有房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司起訴至法院。
法院一審判決,解除原被告簽訂的租賃合同,兩被告應(yīng)于判決書(shū)生效之日起十五日內(nèi)騰空并返還房屋,兩被告應(yīng)于判決生效之日起十五日內(nèi)按原合同租金支付自2019年8月1日起至判決書(shū)生效的當(dāng)月止的租金,自本判決生效之日的次月起至實(shí)際返還房屋之日止兩被告按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi),并支付違約金。該戶(hù)判決后不主動(dòng)執(zhí)行,2022年由法院強(qiáng)制執(zhí)行。
另外一起案例與上述類(lèi)似。承租人林某,租賃恒宇國(guó)際公園11座某單元一人型戶(hù)型,因無(wú)正當(dāng)理由空置房產(chǎn)超過(guò)6個(gè)月,于2019年由其資格審批部門(mén)倉(cāng)山區(qū)房管局予以取消保障資格。取消資格后林某拒不騰退,由公租房合同甲方福州市國(guó)有房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司起訴至法院。一審判決林某應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)向原告支付自2019年11月19日至實(shí)際交還房屋之日止的占用費(fèi)。該戶(hù)不主動(dòng)執(zhí)行,2022年由法院強(qiáng)制執(zhí)行。(記者 江海)
責(zé)任編輯:趙睿
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