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一邊是城區(qū)空置著不少存量房,一邊是新市民、青年人花著不菲的租金自己租房,能否實(shí)現(xiàn)“兩全其美”?記者8日從福州市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉,作為全國(guó)批量收購(gòu)存量住房擴(kuò)大租賃住房供給的8個(gè)試點(diǎn)城市之一,今年福州計(jì)劃盤(pán)活近8000套存量房,轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房,解決市民特別是新市民和青年人的租房難題,讓他們?cè)诟V莅矀€(gè)家。

“十四五”期間,福州制定了“榕聚千萬(wàn)人口”的目標(biāo)。為吸引人口集聚,解決住房保障問(wèn)題,近年來(lái),福州相繼出臺(tái)《“好年華 聚福州”人才住房保障辦法》等文件,計(jì)劃為來(lái)榕人才提供“求職一張床、就業(yè)一間房、成家一套房”多元化住房保障。

盤(pán)活城區(qū)現(xiàn)有的存量房,轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房,是“成家一套房”的重要選項(xiàng)。不過(guò),盤(pán)活房源需要啟動(dòng)資金。“以存量安置房為例,受限于地段、戶(hù)型、竣工年限、售價(jià)等原因,要轉(zhuǎn)換成保障性租賃住房,需要對(duì)房屋進(jìn)行改造提升,并納入精細(xì)化、智慧化的管理系統(tǒng)。”福州市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

今年初,中國(guó)人民銀行設(shè)立租賃住房貸款支持計(jì)劃,在全國(guó)范圍內(nèi)選擇福州等8個(gè)城市開(kāi)展試點(diǎn),支持住房租賃機(jī)構(gòu)批量收購(gòu)存量住房,用作保障性租賃住房,試點(diǎn)安排支持貸款。

福州迅速行動(dòng)——3月底,發(fā)布《貫徹落實(shí)鞏固拓展經(jīng)濟(jì)向好勢(shì)頭的一攬子政策措施的實(shí)施意見(jiàn)》,專(zhuān)門(mén)提出“進(jìn)一步落實(shí)關(guān)于金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展措施,探索開(kāi)展市場(chǎng)化批量收購(gòu)存量住房擴(kuò)大租賃住房供給”的實(shí)施意見(jiàn)。

目前,《福州市市場(chǎng)化批量收購(gòu)存量住房擴(kuò)大租賃供給試點(diǎn)工作方案》已制定出臺(tái),將由國(guó)企統(tǒng)一收購(gòu)盤(pán)活相關(guān)存量房源,申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn)貸款資金,未來(lái)對(duì)保障性租賃住房進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和管理。

記者了解到,福州四城區(qū)(鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山、晉安)存量房源中,除戶(hù)型符合征遷需求的房源用于新啟動(dòng)的征遷項(xiàng)目外,其余房源將試點(diǎn)轉(zhuǎn)換為保障性租賃住房。同時(shí),對(duì)競(jìng)建和無(wú)償捐建房源(未限定用途)以及存量限價(jià)商品房,將作為人才房源限價(jià)配售,剩余房源向社會(huì)銷(xiāo)售,未售房源則轉(zhuǎn)為保障性租賃住房使用。今年,首批提供轉(zhuǎn)化的保障性租賃住房房源將超過(guò)6500套。(記者 卞軍凱)

責(zé)任編輯:趙睿

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