話說(shuō)民法典｜停止供電、供水、供燃?xì)?物業(yè)有權(quán)這樣催交物業(yè)費(fèi)嗎？

高先生去外省出差兩個(gè)月，其間未及時(shí)續(xù)交物業(yè)費(fèi)，待高先生回到家中，發(fā)現(xiàn)水、電及燃?xì)舛家驯晃飿I(yè)停供。那么，物業(yè)是否有權(quán)采取停止供電、供水、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)？

解析

北京德恒（福州）律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師嚴(yán)智慧表示，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定，向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告業(yè)主支付，若業(yè)主在合理期限內(nèi)仍不支付，物業(yè)還可以采取訴訟或者申請(qǐng)仲裁方式維權(quán)，但不得采取停止供電、供水、供燃?xì)獾惹袛鄻I(yè)主基本生活供給的方式催交物業(yè)費(fèi)。

法條

《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。（記者 葉智勤）