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農(nóng)歷新年的腳步越來(lái)越近,在晉安區(qū)新店鎮(zhèn)戰(zhàn)峰村,一份沉甸甸的大禮包即將“拆封”。“收禮者”,是在榕城努力打拼的新福州人。這份禮物里,有貼心細(xì)致的守候,更有家的滿滿溫馨與幸福。

記者5日獲悉,作為福州市首批集體土地建設(shè)租賃房試點(diǎn)項(xiàng)目之一,同時(shí)也是福州市首個(gè)開工的“國(guó)企造”項(xiàng)目,市城投建筑有限公司(下稱“市城投建筑”)長(zhǎng)租公寓品牌“U厝”的首個(gè)代表作——戰(zhàn)峰長(zhǎng)租公寓已進(jìn)入交付倒計(jì)時(shí),今年春節(jié)前,這個(gè)安全、智能、舒適的高品質(zhì)溫馨生活社區(qū)就將迎客,讓租住生活更簡(jiǎn)單、更美好。

好年華聚福州 新生活“U厝”造

從雜亂的老舊小區(qū),到高規(guī)格的單身公寓,這幾個(gè)月,看房,成了小肖和舍友的重要“功課”。作為大四畢業(yè)生,他們都在福州找到了滿意的工作。還沒(méi)顧得上開心,“住哪兒”成了他們的煩心事兒。

“我工作在新店,同學(xué)的單位在茶亭,想找個(gè)大家上班都方便,居住環(huán)境好一些、價(jià)格也合適的地方,真沒(méi)那么容易!”小肖說(shuō),直到遇到了“U厝”,他們才有了“心動(dòng)的感覺(jué)”。

高顏值網(wǎng)紅社區(qū)、多樣戶型選擇、出行便利、租金適當(dāng)……“U厝”里,每一處細(xì)節(jié),都讓小肖和舍友倍感溫暖。“線上申請(qǐng)后,我們還去看了實(shí)景,特別滿意,希望能申請(qǐng)成功,讓我們安心留在福州!”

作為“U厝”的開發(fā)建設(shè)者,市城投建筑用心打造了這一長(zhǎng)租公寓品牌,致力于為新福州人提供家的歸屬感,讓他們“住福州,更簡(jiǎn)單”。

據(jù)了解,2019年7月,福州入選第一批中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)城市。以此為契機(jī),福州堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位,加大財(cái)政和金融扶持力度,鼓勵(lì)和支持各類市場(chǎng)主體參與,著力構(gòu)建“多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉”的住房制度。

借助租賃住房發(fā)展的東風(fēng),一批積極響應(yīng)政策、服務(wù)民生的長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目開始涌現(xiàn)。由市城投建筑開發(fā)建設(shè)的戰(zhàn)峰長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目,是其中的佼佼者。

“與傳統(tǒng)租賃行業(yè)不同,長(zhǎng)租公寓是由統(tǒng)一管理方進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè),設(shè)計(jì)初衷就是為租賃服務(wù),符合國(guó)家政策及現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范,更注重租住品質(zhì),讓租戶能拎包入住。”市城投建筑相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,秉承國(guó)企的責(zé)任與使命,為更好解決新青年們的租房痛點(diǎn),滿足多樣化租房需求,公司持續(xù)進(jìn)行了客戶研究,在建造中全面融入新青年的生活態(tài)度與租住習(xí)慣。

歷經(jīng)2年精心“打磨”,如今,在即將亮相的“U厝”長(zhǎng)租公寓里,你能看到“國(guó)企造”的踏實(shí)放心與盤活農(nóng)村集體用地的創(chuàng)新實(shí)踐,更有處處溫暖有趣的新生活。

細(xì)“描摹”優(yōu)管護(hù) 住“U厝”享安心

同樣是長(zhǎng)租公寓,“U厝”系列有何不同?“這就得從我們的特色品牌講起!”該負(fù)責(zé)人介紹,“U厝”里的“U”取“Uni”聯(lián)合之意,意在打造同類人的優(yōu)質(zhì)聯(lián)合聚落,同時(shí),也是優(yōu)質(zhì)的諧音,而“厝”,則為閩方言“房屋”之意。“‘U厝’這個(gè)名字,意在營(yíng)造一個(gè)福州新青年專屬的舒適、安心、有質(zhì)感的社區(qū),讓‘后浪’們落腳福州更簡(jiǎn)單。”

在晉安區(qū)上柳路,兩幢白色咖色相間的建筑格外引人注目,這里便是戰(zhàn)峰長(zhǎng)租公寓的所在地。公寓附近就是泰禾廣場(chǎng),離地鐵1號(hào)線象峰站直線距離只有800米左右,還與滿洋新秀公交站為鄰,加上醫(yī)療等配套,讓租戶們盡享安心生活。

在這個(gè)總建筑面積約2.5萬(wàn)平方米、總戶數(shù)430戶的新“社區(qū)”里,匠心處處可尋。

獨(dú)一無(wú)二的建筑立面,是公寓的“招牌”景觀。不似傳統(tǒng)的方正造型,通過(guò)意化“后浪”,外立面融入了水波紋元素,呈現(xiàn)錯(cuò)動(dòng)設(shè)計(jì)。不規(guī)則立面好似躍動(dòng)的波浪,把青年人富有活力又勇敢追夢(mèng)的“后浪”形象盡情展現(xiàn)。

行至其間,工業(yè)風(fēng)樓梯、鏤空設(shè)計(jì)的鋁鋼板,更是將“文藝范”進(jìn)行到底,加上精心布置的沉浸式園林景觀,在充滿青春活力又亮眼的黃色標(biāo)識(shí)指引下,“家”已近在咫尺。

33平方米一室一廳一廚一衛(wèi)、53平方米兩室兩廳一廚一衛(wèi)……3種不同的租住戶型,加上每月1320元起、1350元起及2250元起的租住價(jià)格,滿足了不同租賃群體的需要。

至于“家”的布置,也不會(huì)讓新青年們失望。一套套精裝修的高品質(zhì)新居,帶來(lái)的是家的溫暖。腳下,是素雅的木色瓷磚,灑滿陽(yáng)光的陽(yáng)臺(tái)讓人心頭一暖。屋內(nèi),黃色、灰色、白色等現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)色彩搭配精巧亮眼。鞋柜、床鋪、書架、床頭柜、桌椅等宜家家具,以及電視、空調(diào)等智能產(chǎn)品一應(yīng)俱全。

“聰明”,是“U厝”的又一亮點(diǎn)。在每間房里,窗簾、電視、空調(diào)等都能“應(yīng)聲而動(dòng)”。通過(guò)和宜家家居、小米集團(tuán)充分合作,公寓里“集結(jié)”了時(shí)下熱門的多項(xiàng)智能科技產(chǎn)品,打造方便、安全的專屬歸家模式。

對(duì)于租住的管理,“U厝”也有解決方案。“我們實(shí)行的是酒店式統(tǒng)一管理!”該負(fù)責(zé)人介紹,除了智慧安防、24小時(shí)在線的管家服務(wù),公寓還會(huì)建起線上的信息數(shù)據(jù)交流平臺(tái),及時(shí)播報(bào)租住福州的相關(guān)政策、福利與社會(huì)新聞等,打造專屬社區(qū)文化,讓租戶們更快融入福州。

圍繞共享理念,在這個(gè)大社區(qū)內(nèi),還配有共享會(huì)議室、洗衣房、健身房及茶室等多個(gè)功能區(qū),加上不定期舉辦的社區(qū)活動(dòng),讓共享生活多姿多彩。

新技術(shù)產(chǎn)品化 建造“數(shù)智U厝”

便捷的交通配套、舒適的居住環(huán)境、精彩的社群活動(dòng)、親民的租賃價(jià)格……除了這些亮點(diǎn),智能建造新技術(shù)的大膽應(yīng)用,也讓更多“U厝”在榕城落地生根。

“我們的項(xiàng)目采用BIM(建筑信息模型)全正向設(shè)計(jì),按‘標(biāo)準(zhǔn)化、一體化、精細(xì)化、自動(dòng)化’目標(biāo),從草圖紙板開始,BIM技術(shù)就全過(guò)程植入,讓設(shè)計(jì)施工更精細(xì)、更高效,也做好品質(zhì)‘加法’。”福建省城投科技有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。據(jù)了解,城投科技公司為戰(zhàn)峰長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目提供的“BIM設(shè)計(jì)施工一體化數(shù)據(jù)應(yīng)用”,還榮獲省第二屆建筑信息模型(BIM)技術(shù)應(yīng)用大賽二等獎(jiǎng)。

為把這個(gè)市民關(guān)注度高的重點(diǎn)民生項(xiàng)目高質(zhì)量建成,把施工管理全過(guò)程“濃縮”,數(shù)字管理平臺(tái)發(fā)揮著專業(yè)“管家”的重要效用:除了制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃,還能在施工過(guò)程中隨時(shí)盯梢,在線查看工程進(jìn)度、質(zhì)量,在線處理施工中的問(wèn)題等,各部門也能在平臺(tái)上聯(lián)動(dòng),讓項(xiàng)目管理更精細(xì)。

一邊是精益求精的施工,一邊是探索高效的實(shí)踐。去年11月,隨著戰(zhàn)峰長(zhǎng)租公寓建設(shè)收尾,在連江的城投科技產(chǎn)業(yè)園內(nèi),一幢凝結(jié)著“智慧因子”的“長(zhǎng)租公寓實(shí)驗(yàn)樓”也邁開了實(shí)踐步伐。

“為深入研究長(zhǎng)租公寓新型建造方式,我們匯聚了多方力量,聯(lián)動(dòng)博宇設(shè)計(jì)、同濟(jì)大學(xué)、福州大學(xué)、西安建筑科技大學(xué)等企業(yè)及院校,實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、采購(gòu)、生產(chǎn)、施工全流程自主建造完成,力求打造一座裝配率高、建設(shè)速度快、綠色環(huán)保、滿足客戶需求的長(zhǎng)租公寓課題實(shí)驗(yàn)樓。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。

記者了解到,這幢充滿“智慧”的實(shí)驗(yàn)樓有頗多亮點(diǎn)。其裝配率達(dá)79%,其中公寓部分裝配率高達(dá)94%,為裝配式二星建筑,項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)+施工+裝配式建造技運(yùn)維一體化的BIM數(shù)據(jù)應(yīng)用。

實(shí)驗(yàn)樓由七大產(chǎn)品系統(tǒng)構(gòu)成:結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、樓面系統(tǒng)、外墻系統(tǒng)、內(nèi)隔墻系統(tǒng)、裝修系統(tǒng)、樓梯系統(tǒng)和智能化系統(tǒng)。七大系統(tǒng)打造的新型建筑,具有模塊化設(shè)計(jì),標(biāo)準(zhǔn)化程度高;工廠化生產(chǎn),環(huán)保節(jié)能;快速建造,現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)少;抗震性能好,安全可靠;維保簡(jiǎn)便,更新快速五大優(yōu)勢(shì)。

其中,結(jié)構(gòu)系統(tǒng)所使用的包覆鋼混組合結(jié)構(gòu)(PEC框架)技術(shù)在省內(nèi)首次應(yīng)用,PEC柱采用三層一節(jié)在工廠提前預(yù)制,減少了現(xiàn)場(chǎng)吊裝次數(shù)和現(xiàn)場(chǎng)焊接工作量,展現(xiàn)出綠色建造、裝配率和快速建造等方面的巨大優(yōu)勢(shì)。

“目前,項(xiàng)目已完成主體施工,希望通過(guò)實(shí)驗(yàn)樓的探索實(shí)踐,形成可復(fù)制、可推廣的新型建造方式,服務(wù)于各類建筑工程,也踐行綠色發(fā)展理念,落實(shí)雙碳目標(biāo),用城投智造,為建筑行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)助力!”省城投科技有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

福州日?qǐng)?bào)記者 孫漫 本版圖片除署名外由市城投建筑有限公司提供

責(zé)任編輯:趙睿

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