“我們的員工人數(shù)已經(jīng)超過1500人,而且培育了不少年薪百萬的精英經(jīng)紀人。”這幾天,福州可觀地產(chǎn)負責人在其三周年大會上的發(fā)言,引起福州房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)外的高度關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士表示,今年福州二手房市場迅速復(fù)蘇,在這種背景下,福州房產(chǎn)中介市場再次洗牌。
榕二手房市場
近期交易猛增
福州市不動產(chǎn)存量房交易服務(wù)平臺最新公布的數(shù)據(jù)顯示,3月份,福州二手房市場成交量達到4433套,這不僅打破了2019年4月福州二手房成交4047套的單月記錄,也創(chuàng)下近三年來福州二手房市場的成交量新高。
據(jù)悉,今年1月份,福州二手房成交量為3784套;2月份受春節(jié)假期影響,成交量回落到2320套;3月份成交量再次猛增,較2月份多成交了2113套,也創(chuàng)下今年單月成交量新高。
“受疫情影響,去年2月份福州主城區(qū)二手房成交量僅534套,去年3月份的成交量為877套。今年福州一季度的二手房成交量數(shù)據(jù),意味著房產(chǎn)中介企業(yè)已經(jīng)從困境中走出。”福州多家房產(chǎn)中介企業(yè)負責人表示,以一套二手房平均價格200萬元,平均抽傭2.5%計算,去年2月、3月,福州房產(chǎn)中介企業(yè)每月傭金比前年同期減少6800萬元以上。而今年的情況則明顯反轉(zhuǎn),如果對比去年3月,今年3月福州二手房行業(yè)的抽傭金額增加了1.778億元。
迅速增加的傭金收入,使得房產(chǎn)經(jīng)紀人的收入大增,不少門店出現(xiàn)了月入八九萬元的金牌經(jīng)紀人。“我們門店一位有3年工作經(jīng)驗的員工,今年3月份總傭金收入近9萬元。”西二環(huán)路一家房產(chǎn)中介門店的店長徐先生告訴記者。
房產(chǎn)中介企業(yè)
紛紛開始求變
“疫情后,福州房產(chǎn)中介市場的洗牌更加明顯。”15日,福州多家房產(chǎn)中介企業(yè)負責人表示,去年福州二手房的線下交易一度困難,但對一些企業(yè)來說反而是機會。在這樣的困境中,有的房產(chǎn)中介企業(yè)迅速萎縮,有的房產(chǎn)中介企業(yè)則保持了發(fā)展態(tài)勢。例如,一度占據(jù)福州市場第二位的驪特房產(chǎn)持續(xù)萎縮,目前已經(jīng)排不進前十位;而由朝陽房產(chǎn)和可觀地產(chǎn)合并僅三年的可觀地產(chǎn)已有門店150家,不斷發(fā)展壯大。
雖然今年行情很好,不過,不少房產(chǎn)中介企業(yè)紛紛開始求變,提升服務(wù)質(zhì)量。例如,房產(chǎn)中介企業(yè)賣新房已逐漸成為福州樓市“新常態(tài)”,可觀地產(chǎn)與58愛房、好屋、易居、365淘房等平臺長期合作,已經(jīng)攬收全福州大多數(shù)一二手房資源。德祐、貝殼等則通過對房源進行標準化勘察和戶型圖繪制,可以更全面、詳細地呈現(xiàn)房屋信息。麥田房產(chǎn)則推出12大保障措施,推進房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的完善和規(guī)范。
福州晚報記者 江海
責任編輯:趙睿
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