福州新聞網(wǎng)10月15日訊(福州晚報記者 何佳媛)記者14日獲悉,為全力推進養(yǎng)老項目建設,鼓勵社會資本參與,市自然資源和規(guī)劃局、市民政局聯(lián)合發(fā)出《關于印發(fā)〈福州市養(yǎng)老項目建設配置導則(試行)〉的通知》。
市自然資源和規(guī)劃局相關負責人介紹,《福州市養(yǎng)老項目建設配置導則(試行)》(下稱“導則”)合理確定了新建和改擴建養(yǎng)老設施建設規(guī)模和水平,進一步規(guī)范了建設標準,防止開發(fā)企業(yè)以養(yǎng)老名義進行房地產(chǎn)開發(fā)建設。導則適用于福州四城區(qū)(鼓樓、臺江、倉山、晉安),其余各縣(市)區(qū)可參照執(zhí)行。
居室冬至日有效日照
不應低于2小時
導則規(guī)定新建和擴建養(yǎng)老設施的規(guī)劃容積率原則上不小于1.0、不超過2.0,養(yǎng)老機構床均建筑面積按42平方米~50平方米控制,建筑密度不宜大于30%;綠地率三環(huán)內(nèi)應不小于30%,三環(huán)外應不小于35%;居室冬至日的有效日照不應低于2小時。
養(yǎng)老設施項目主要功能包括老年生活用房、醫(yī)療康復配套設施用房、文體教育及親情配套服務用房、辦公及附屬設施用房。其中,具體建筑面積比例為:老年生活用房不少于75%,醫(yī)療康復配套設施用房不少于5%,文體教育及親情配套服務用房不超過10%,辦公及附屬設施用房不超過10%。
明確停車位配建標準
導則明確,“養(yǎng)老床位數(shù)=老年生活用房建筑面積÷床均建筑面積”。
老年生活用房包括居室、淋浴房、配餐間、養(yǎng)護區(qū)餐廳、接待服務廳、健康評估室、心理咨詢室等。醫(yī)療康復配套設施用房包括診療室、化驗室、心電圖室、B超室、搶救室、臨終關懷室、中醫(yī)理療室等。文體教育及親情配套服務用房包括閱覽室、書畫室、棋牌室、文化活動中心、體育活動中心、老年大學、親情網(wǎng)絡室、親情居室等。辦公及附屬設施用房包括辦公室、會議室、文印室、培訓室、食堂、理發(fā)室、洗衣房、車庫等。
機動車及非機動車停車位配建標準按照三環(huán)內(nèi)每100平方米建筑面積配建0.4個停車位,三環(huán)外每100平方米建筑面積配建0.3個停車位。配建的機動車與非機動車數(shù)量不可相互折算,宜利用地下空間集中設置停車庫。
導則要求各縣(市)區(qū)資源規(guī)劃局及民政部門建立聯(lián)合審查、聯(lián)合驗收機制,加強項目方案設計、工程施工、竣工驗收、運營監(jiān)管各環(huán)節(jié)的監(jiān)管力度,防止開發(fā)商以養(yǎng)老名義進行房地產(chǎn)開發(fā)建設,確保養(yǎng)老項目落地建設,保障養(yǎng)老事業(yè)有序、快速、健康發(fā)展。
責任編輯:趙睿
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