福州市房管局下發(fā)通知！全面排查！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)封房、拆除！

重磅！福州有這類房屋的趕緊看！你的房可能要被查封了！

5月6日，福州市房管局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好城區(qū)房屋安全使用監(jiān)管工作的通知》，這類房屋一律封房、拆除！

各縣（市）區(qū)住建（房管）局：

房屋使用安全是城市安全發(fā)展的重要內(nèi)容，是保障城市安全運(yùn)行的基礎(chǔ)。要牢固樹立安全生產(chǎn)紅線意識和底線思維，堅持“屬地管理”和“誰主管誰負(fù)責(zé)”原則和“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，確保標(biāo)本兼治；要結(jié)合我市正在開展的房屋結(jié)構(gòu)安全隱患大排查大整治百日攻堅專項行動，以“零容忍”態(tài)度推進(jìn)整治?，F(xiàn)就進(jìn)一步做好城區(qū)（國有土地）房屋安全使用監(jiān)管工作通知如下：

一、抓住機(jī)遇、全面排查

當(dāng)前，我市房屋結(jié)構(gòu)安全隱患大排查大整治百日攻堅專項行動摸底排查階段已基本結(jié)束，全市上下采取堅決、果斷的態(tài)度，全方位、全覆蓋的進(jìn)行了摸底排查。市大數(shù)據(jù)委專門建立了福州市房屋結(jié)構(gòu)安全信息化管理平臺，全市已排查錄入一百七十多萬棟的房屋，并逐一建檔造冊、逐一納入管理平臺。通過大排查，基本上摸清了底數(shù)，梳理了問題，夯實了基礎(chǔ)。各縣（市）區(qū)住建（房管）部門，要開展好老舊危房排查工作，做到不漏一棟一戶，徹底排查，確實摸清底數(shù)，為整治提供依據(jù)，特別是存在安全隱患或疑似危險的房屋，要積極引導(dǎo)產(chǎn)權(quán)人（使用人）進(jìn)行鑒定，充實完善房屋結(jié)構(gòu)安全信息化管理平臺。

二、因地制宜、分類處置

對前期排查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，特別是易發(fā)生事故的重大隱患房屋，要逐一形成問題清單、落實責(zé)任主體、提出處置意見；對經(jīng)鑒定為D級危險房屋的，要按照“四個一律”（一律封房、一律清人、一律拉警戒線、一律拆除）的要求進(jìn)行處置。對采取“封房”臨時措施的要防止人員回流，落實防范措施，盡早給予拆除。各縣（市）區(qū)住建（房管）部門在大排查的基礎(chǔ)上，要因地制宜、分門別類研究提出處置建議：對能納入到舊改、棚改的盡快納入舊改、棚改計劃；不在連片舊屋區(qū)改造范圍的，應(yīng)提請縣（市）區(qū)政府實施精準(zhǔn)零星危房改造；對于符合改造條件、業(yè)主自愿出資改造的零星危房，建議房屋所在地政府應(yīng)優(yōu)先推動自行重建實施改造。通過各種形式，消除存量危房，確保人民生命財產(chǎn)安全。

三、精準(zhǔn)數(shù)據(jù)、統(tǒng)一報送

通過房屋結(jié)構(gòu)安全隱患大排查大整治百日攻堅專項行動，我市“城市危舊房基礎(chǔ)信息表”、“老樓危樓信息月排查表”等信息表格將產(chǎn)生一定變化。各縣（市）區(qū)住建（房管）部門要對存在安全隱患房屋的信息要實行動態(tài)管理，每月精準(zhǔn)報送“老樓危樓信息月排查表”，特別是報表中的隱患房屋（含C級、D級危房），已通過此次大排查大整治拆除整改到位的，消號排除的要及時消減數(shù)據(jù)；新增的隱患房屋，要及時納入排查統(tǒng)計范圍，確保報送我局的數(shù)據(jù)（城區(qū)國有土地房屋）與福州市房屋結(jié)構(gòu)安全信息化管理平臺中的數(shù)據(jù)一致、有效。

四、做好汛期房屋安全監(jiān)管工作

我市即將進(jìn)入汛期，臺風(fēng)、暴雨等極端天氣對房屋安全使用帶來不確定性影響。全市各級房管部門要克服麻痹大意、消極厭戰(zhàn)情緒，加強(qiáng)對邊坡低洼地帶及登記造冊的危險房屋安全監(jiān)管工作。健全完善應(yīng)急預(yù)案、組織開展應(yīng)急演練、收集貯備應(yīng)急物資、認(rèn)真做好應(yīng)急值守、及時撤離住戶人員，確保人民生命財產(chǎn)安全。

特此通知

福州市住房保障和房產(chǎn)管理局

2020年4月29日

文件中指出：

01、對前期排查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，特別是易發(fā)生事故的重大隱患房屋，要形成清單并提出處置意見，對經(jīng)鑒定為D級危險房屋的，要按照“四個一律”（一律封房、一律清人、一律拉警戒線、一律拆除）的要求進(jìn)行處置。

什么是D級危房？

農(nóng)村D級危房，是指依據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房的情形可認(rèn)定為D級危房。

02、在大排查的基礎(chǔ)上，對能納入到舊改、棚改的盡快納入舊改、棚改計劃不在連片舊屋區(qū)改造范圍的，應(yīng)提請縣市區(qū)政府實施精準(zhǔn)零星危房改造，對于符合改造條件、業(yè)主自愿出資改造的零星危房，建議房屋所在地政府，應(yīng)優(yōu)先推動自行重建實施改造。

03、各縣市區(qū)住建、房管部門要每月精準(zhǔn)報送老樓危樓信息，尤其汛期內(nèi)要加強(qiáng)對邊坡低洼地帶，及登記造冊的危險房屋安全監(jiān)管工作.

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