閩侯多個商業(yè)綜合體陸續(xù)開業(yè) 環(huán)烏龍江商業(yè)帶漸成？

永嘉天地已率先開業(yè)（資料圖）  

海峽網(wǎng)12月2日訊（海都記者 劉夢寧）近期，多個閩侯商業(yè)體密集地對市場頻發(fā)聲——

首先是正榮商業(yè)“刷屏”，繼9月30日永嘉天地請來林宥嘉助陣順利開業(yè)后；12月16日正榮財富中心拉來唐嫣為開業(yè)甜蜜助陣；天澤奧特萊斯一期也對外發(fā)布了預計12月24日開業(yè)的訊息。

“排兵布陣”多時的閩侯商業(yè)綜合體，終于要大成了？

事件：閩侯綜合體“密集發(fā)聲”

閩侯綜合體的集體發(fā)聲是由9月30日永嘉天地開業(yè)開啟的。

“當時，永嘉天地作為閩侯第一個開業(yè)的綜合體，意味著大學城板塊首次有了大規(guī)模的商業(yè)——18萬㎡精品城市生活廣場。永嘉天地以BravoYH旗艦店、中影春天國際影城、亞朵酒店、NO.1KTV等四大主力店為首，以及肯德基汽車穿梭餐廳、星巴克、屈臣氏等在內的眾多一線品牌商家簽約入駐。”業(yè)內人士林先生表示。

時隔兩個月，正榮財富中心即將開業(yè)，其中商業(yè)面積近10萬㎡。正榮商業(yè)管理總公司總經(jīng)理張子玉宣布，“這一商業(yè)體的定位是城市級悅活體驗型購物中心，在原有體驗系統(tǒng)（270度全視角環(huán)繞式屏幕、365天舞臺歡樂秀、生態(tài)鳥語林系統(tǒng)、海洋世界系統(tǒng)4大亮點）基礎上升級，推出針對福州的定制版體驗系統(tǒng)。”

而伴隨著一期外墻施工完成，簽約的品牌商家正陸續(xù)進場對門店進行裝修，天澤奧特萊斯城市綜合體一期也對外發(fā)布了預計在12月24日開業(yè)的消息……其中，商業(yè)一期總建筑面積達23萬平方米，定位為“泛假日城市標桿商業(yè)街區(qū)”，是集歡樂主題樂園、時尚運動樂園、世界美食廣場、婚紗攝影及文化創(chuàng)意等七大業(yè)態(tài)于一體的綜合性城市廣場。目前一期的招商工作已基本完成，入駐品牌300多個，門店達1000多家。

分析：環(huán)烏龍江商業(yè)帶初成

在業(yè)內人士看來，盡管福州已有不少城市綜合體在運營，已開業(yè)的主力綜合體包括兩座萬達廣場、兩座泰禾廣場、世歐廣場和愛琴海購物中心等，競爭很激烈，但他們主要分布在中心城區(qū)，這并不影響閩侯新的城市綜合體進場。

據(jù)記者統(tǒng)計，目前閩侯商業(yè)體量較大的商業(yè)綜合體有9個，總體量超百萬方，分別為永嘉天地、正榮財富中心、天澤奧萊時代、萬家廣場、信通中心、世茂御龍灣、中鐵城、富力城·金水湖郡、龍旺閩越水鎮(zhèn)等，這9個商業(yè)綜合體分別分布在閩侯不同板塊，但全部位于環(huán)烏龍江沿線。

“其中世茂御龍灣、永嘉天地已開業(yè)，正榮財富中心和天澤奧特萊斯一期即將在本月開業(yè)，而萬家廣場雖然在不斷釋放聲音，但開業(yè)時間預計在2018年。”福州一商業(yè)綜合體負責人表示。

在環(huán)烏龍江商業(yè)帶中，荊溪和上街兩大板塊發(fā)展時間比較早，目前商業(yè)最為成熟。“荊溪的一些樓盤目前已經(jīng)能享受世茂御龍灣的商業(yè)，而上街大學城板塊的樓盤也在永嘉天地輻射范圍中，正榮財富中心主要輻射大學城、海西高新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、清華紫光科技園區(qū)，而南通板塊則需要靠天澤奧特萊斯帶動。”

后市

政策、商業(yè)雙加持 閩侯樓市未來可期

閩侯樓市的多重利好，顯而易見。閩侯的區(qū)域發(fā)展正上升至全新的格局，其城市副中心的地位名副其實。一是商業(yè)的興起，從多年的城市發(fā)展來看，商業(yè)是影響城市副中心發(fā)展的最大因素之一，隨著閩侯商業(yè)氛圍的增強，整個片區(qū)將快速發(fā)展，區(qū)域升級。二是交通配套的完善，近年來三環(huán)快速路、繞城高速的貫通，已經(jīng)大大拉近了閩侯與市區(qū)的距離，在交通配套方面已日趨成熟。

如今，隨著商業(yè)綜合體配套的陸續(xù)進場，閩侯的人居環(huán)境或將得到實質性改善。

當然，“加上市區(qū)高房價和限購政策的加持，接下來閩侯樓市持續(xù)看好。”一房產(chǎn)營銷負責人對記者如是說。

據(jù)了解，目前閩侯板塊的商品住宅量價齊升。據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，截至2016年10月，閩侯供應113萬㎡，成交162萬㎡，處于供不應求狀態(tài)，尤其在主城區(qū)限購之后，10月份閩侯成交增長近五成，主要為主城區(qū)剛改客群外溢。