據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道,隨著房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)加碼,房價已經(jīng)明顯松動。深圳、南京、合肥、上海等10個城市的房價,已經(jīng)跌回一年前水平。與此同時,投資投機性資金從樓市“撤場”明顯,樓市資金和股市資金素有“蹺蹺板”的說法,這些撤出資金會轉(zhuǎn)戰(zhàn)股市嗎?
據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的最新《報告》顯示,10月份房價同比下跌的城市數(shù)量增加,深圳、南京、合肥以及上海等10個城市的房價,已經(jīng)跌回一年前水平。國內(nèi)大部分城市的上漲動能減弱,房價步入下跌通道。
機構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)字,印證著市場人士的直觀感受。我們選幾個熱點城市來看一看。先來看北京,市場降溫了多少呢?北京二手房中介人士說,議價空間多了,這是很明顯的。
再來看海南,海南一直是樓市投資炒作的“熱土”。不過,隨著調(diào)控加碼,島外人群投資性購房的渠道被掐斷,海南新增住宅的用地審批和規(guī)劃審批也已經(jīng)暫停,政策效果如何呢?海南某房地產(chǎn)開發(fā)公司的工作人員說:明顯感覺投資性資金的“撤場”:“去年的漲幅大概能到30-50%,但是今年從4月份以后,基本趨于平穩(wěn)3-5%,我們的片區(qū)也從旅游度假區(qū)轉(zhuǎn)為剛需,海南本地的剛需選擇會比較多。”
整體來看,全國越來越多的城市房價加入到停漲或微跌的行列,投資投機性資金撤場明顯。在大類資產(chǎn)配置中,股市和樓市是天然的替代品,逐從樓市撤出的炒房資金,現(xiàn)在會不會流入A股市場呢?
有分析人士表示,房地產(chǎn)調(diào)控在熱點城市的不斷收緊,無疑會對資金向股市流動起到拉動作用。對此,第一創(chuàng)業(yè)首席投資顧問張翠霞說,資金流向股市是有前提的,上市公司的盈利預(yù)期改善、投資者風(fēng)險的可承受力提升等等,目前還沒有看到這樣的流向。(記者徐進)
責(zé)任編輯:黃仙妹
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