13城40天密集出臺(tái)公積金新政:7城互認(rèn)互貸,有你家鄉(xiāng)嗎?
中新經(jīng)緯客戶端10月23日電(吳曉薇)下半年以來(lái),繼廣州、長(zhǎng)沙、廈門(mén)等地調(diào)整公積金相關(guān)規(guī)定后,近期又有多個(gè)城市密集出臺(tái)公積金新政。
據(jù)中新經(jīng)緯客戶端不完全統(tǒng)計(jì),6-8月,共有10余地針對(duì)公積金提取業(yè)務(wù)、貸款期限或額度、異地購(gòu)房提取、嚴(yán)打騙提等方面進(jìn)行規(guī)范改進(jìn)。
9月至今,淮南、武漢、成都、宜昌、徐州、無(wú)錫、北海、湖州、揚(yáng)州、邢臺(tái)、南寧、深圳、金華等13個(gè)城市針對(duì)公積金貸款額度和期限、申請(qǐng)人要求、手續(xù)便利性、提取業(yè)務(wù)等做出新規(guī)定。
資料圖:中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心網(wǎng)站 中新經(jīng)緯 董湘依攝
3城下調(diào)公積金貸款額度
在上述13個(gè)城市中,3城下調(diào)、1城上調(diào)了公積金貸款額度。
下調(diào)額度的三個(gè)城市分別為:北海、淮南、無(wú)錫。
北海提到,自2018年底以來(lái),由于執(zhí)行的住房公積金貸款政策相對(duì)寬松,職工貸款買(mǎi)房的需求旺盛,造成住房公積金資金形勢(shì)較為緊張,2019年1月至今,住房公積金個(gè)貸運(yùn)用率已連續(xù)幾個(gè)月高位運(yùn)行達(dá)87%以上,尤其是北海市本級(jí)個(gè)貸率平均高達(dá)98.43%。
北海規(guī)定,10月起,申請(qǐng)住房公積金貸款的職工必須連續(xù)正常繳存住房公積金12個(gè)月以上,個(gè)人住房公積金貸款最高額度調(diào)整為:適當(dāng)調(diào)低單身職工貸款最高額度至40萬(wàn)元、已婚職工50萬(wàn)元。繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房或申請(qǐng)第二次住房公積金貸款的,最低首付款比例為60%。
淮南規(guī)定,夫妻雙方正常繳存住房公積金的,最高貸款額度由50萬(wàn)元調(diào)整到45萬(wàn)元;單職工繳存的,最高貸款額度由40萬(wàn)元調(diào)整到35萬(wàn)元。實(shí)行貸款額與住房公積金繳存余額掛鉤,購(gòu)房資金不足部分采取組合貸款。租住商品住房的,由原先的每月1000元調(diào)整為:未婚(單身)職工每月500元,已婚職工家庭每月800元;暫停“住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)及市中心“異地貸款”業(yè)務(wù)。
無(wú)錫也明確,將公積金貸款最高貸款額度從此前的50萬(wàn)元降至30萬(wàn)元。無(wú)錫官方解讀稱,新政將重點(diǎn)支持職工購(gòu)買(mǎi)首套普通住房和第二套改善型住房,規(guī)范住房公積金提取行為,抑制投資投機(jī)性購(gòu)房,防范住房公積金資金風(fēng)險(xiǎn),保證住房公積金制度長(zhǎng)期健康運(yùn)行。
與之相反,揚(yáng)州要求將住房公積金貸款最高限額從35萬(wàn)元恢復(fù)至50萬(wàn)元,其中,單職工繳存住房公積金的,最高限額從21萬(wàn)元恢復(fù)至30萬(wàn)元;將住房公積金貸款還貸能力系數(shù)由目前的0.3上調(diào)為0.5。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,揚(yáng)州此項(xiàng)通知的發(fā)布或許和近期貸款額度略有增加有關(guān)。近期,包括貴陽(yáng)、嘉興等城市在內(nèi)的公積金貸款額度均有所上升,充分說(shuō)明了公積金貸款保障剛需的導(dǎo)向。不過(guò),無(wú)錫等部分城市的公積金貸款額度有所減少,這和此類城市調(diào)控基調(diào)有關(guān)。
資料圖 中新經(jīng)緯 吳曉薇 攝
武漢、成都:延長(zhǎng)二套房公積金貸款期限
2城市放寬了公積金的貸款期限。
成都提出,11月起,所購(gòu)再交易房的樓齡超過(guò)30年的,不得申請(qǐng)?jiān)俳灰追抠J款。取消原“申請(qǐng)公積金貸款時(shí),所購(gòu)再交易房樓齡超過(guò)20年的,不予貸款”的規(guī)定;申請(qǐng)?jiān)俳灰追抠J款的,貸款期限最長(zhǎng)為30年,且不能超過(guò)抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限。取消原“申請(qǐng)?jiān)俳灰追抠J款的,貸款期限加所購(gòu)住房樓齡不超過(guò)30年”的規(guī)定。
武漢在第二套住房的認(rèn)定上,刪除了原有的“首套房建筑面積在144平方米以下”這項(xiàng)條件。這意味著,繳存職工符合武漢公積金貸款條件,申請(qǐng)公積金貸款的房屋被認(rèn)定為二套房的,家庭名下首套房面積超過(guò)144平方米,仍可申請(qǐng)二套房公積金貸款。同時(shí),將原規(guī)定的“二手房公積金貸款期限最長(zhǎng)為20年”,變更成“存量房最長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年”。
武漢住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,新政實(shí)施后,二手房購(gòu)買(mǎi)者申請(qǐng)的公積金貸款期限可比細(xì)則調(diào)整前延長(zhǎng)10年,可減輕家庭還款壓力。
3城規(guī)定:住宅增設(shè)電梯可提取公積金
宜昌提出,繳存人家庭(繳存人及配偶)在宜昌區(qū)域范圍內(nèi)的既有住宅需要加裝電梯的,可以提取繳存人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
武漢明確,職工及其配偶就同一套房屋在該戶電梯建設(shè)費(fèi)用(不含電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用)個(gè)人實(shí)際出資額內(nèi)提取,在《武漢市既有住宅增設(shè)電梯工程竣工驗(yàn)收登記表》批準(zhǔn)之日起36個(gè)月內(nèi)提取一次。提取額度以戶為單位,一戶有多人提取時(shí),總提取額不得超過(guò)該戶分?jǐn)偟碾娞萁ㄔO(shè)實(shí)際出資額。同時(shí),職工及其配偶既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金的總套數(shù)不超過(guò)兩套,其名下公積金貸款未結(jié)清的也不能提取。
武漢住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,既有住宅增設(shè)電梯相當(dāng)于原不動(dòng)產(chǎn)的附加設(shè)施,故既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金額度參照不動(dòng)產(chǎn)類提取,即提取其實(shí)際建設(shè)費(fèi)用個(gè)人實(shí)際出資部分。經(jīng)測(cè)算,武漢加裝一臺(tái)電梯每戶實(shí)際分?jǐn)偝鲑Y額一般在6萬(wàn)元左右,絕大部分繳存職工在36個(gè)月內(nèi)能夠一次性提取所出資部分。
邢臺(tái)也增加了“未配備電梯的老舊住宅小區(qū)自住住房加裝電梯的”提取政策,并放寬集中封存賬戶職工提取條件,“在集中封存賬戶管理2年以上”下調(diào)至“在集中封存賬戶管理半年以上未繼續(xù)繳存的”。
資料圖 中新經(jīng)緯董湘依 攝
7城互認(rèn)互貸
此外,部分城市發(fā)布了便利性政策。
徐州通報(bào),9月17日起,率先在淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的宿州、淮北、商丘、菏澤、棗莊、連云港、宿遷等7個(gè)已簽約的核心城市開(kāi)辦住房公積金貸款互認(rèn)互貸,即繳存互認(rèn)、貸款互貸。
上述7個(gè)簽約城市繳存職工在徐州購(gòu)房置業(yè),按照徐州市公積金貸款政策執(zhí)行,取消公積金貸款戶籍的限制,職工只需在原所在城市正常連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,并由原繳存城市公積金中心出具《(異地)貸款職工住房公積金繳存使用證明》和《住房公積金個(gè)人賬戶繳存明細(xì)》(6個(gè)月(含)以上),即可向徐州市住房公積金中心提出貸款申請(qǐng)。符合申請(qǐng)住房公積金貸款條件的來(lái)徐購(gòu)房職工,如果以前未使用過(guò)住房公積金貸款,且符合有關(guān)條件,可申請(qǐng)辦理住房公積金組合貸款。
3城簡(jiǎn)化相關(guān)手續(xù)
湖州規(guī)定,借款人申報(bào)貼息將不再需要收入證明,打印申請(qǐng)表格后帶上相關(guān)資料,跑一次即可辦理。
南寧提出,職工辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)不再需要填報(bào)住房公積金提取申請(qǐng)表。
深圳則明確,取消“與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明”“失業(yè)證明”等,職工的失業(yè)證明數(shù)據(jù)直接通過(guò)政府信息共享等平臺(tái)查詢驗(yàn)證;取消“永久居留權(quán)證明”,在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的職工,提交戶口注銷證明、回鄉(xiāng)證或臺(tái)胞證即可。
4類人群迎利好
部分城市對(duì)不同類型申請(qǐng)人的相關(guān)規(guī)定作出調(diào)整。
成都明確,申請(qǐng)公積金貸款時(shí),對(duì)曾經(jīng)在異地繳存公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的職工,如前后繳存時(shí)間連續(xù)未中斷,則繳存時(shí)間、繳存時(shí)間系數(shù)、繳存余額根據(jù)原繳存地中心、現(xiàn)繳存地中心出具的繳存相關(guān)資料合并計(jì)算;配偶已超過(guò)法定退休年齡,夫妻兩人購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款時(shí),借款申請(qǐng)人應(yīng)滿足所有貸款申請(qǐng)條件,其配偶已超過(guò)法定退休年齡但未滿65周歲的,可共同申請(qǐng)公積金貸款。配偶的退休金、養(yǎng)老金等不納入月收入計(jì)算。
宜昌提到,凡是畢業(yè)五年內(nèi)落戶宜昌的大中專以上畢業(yè)生購(gòu)買(mǎi)首套自住住房申請(qǐng)公積金貸款的,計(jì)算額度時(shí)不受賬戶余額和繳存時(shí)間系數(shù)的限制。
根據(jù)新政,宜昌滿足條件的大中專畢業(yè)生雙職工正常繳存公積金的家庭,貸款可直接享受的最高額度為50萬(wàn)元;單職工正常繳存公積金的家庭,貸款可直接享受的最高額度為40萬(wàn)元。
深圳規(guī)定,屬于基本保障對(duì)象的職工,每月可提取實(shí)際住房租金支出,且不超過(guò)職工住房公積金賬戶余額??梢赃x擇每月按實(shí)際房租提取公積金,也可以選擇按不超過(guò)當(dāng)月應(yīng)繳存額的65%提取公積金。(中新經(jīng)緯APP)
責(zé)任編輯:唐秀敏
特別聲明:本網(wǎng)登載內(nèi)容出于更直觀傳遞信息之目的。該內(nèi)容版權(quán)歸原作者所有,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如該內(nèi)容涉及任何第三方合法權(quán)利,請(qǐng)及時(shí)與ts@hxnews.com聯(lián)系或者請(qǐng)點(diǎn)擊右側(cè)投訴按鈕,我們會(huì)及時(shí)反饋并處理完畢。
- 高層次人才獲90萬(wàn)元公積金房貸 系福州首例2019-06-28
- 漳州市住房公積金管理中心將限時(shí)停業(yè)2019-06-26
- 福州調(diào)整2019年度住房公積金繳存基數(shù)2019-06-22
- 最新財(cái)經(jīng)新聞 頻道推薦
- 進(jìn)入圖片頻道最新圖文
- 進(jìn)入視頻頻道最新視頻
- 一周熱點(diǎn)新聞
已有0人發(fā)表了評(píng)論