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中國證券網(wǎng)訊(記者 梁敏)易居房地產(chǎn)研究院22日發(fā)布的《全國房地產(chǎn)板塊輪動現(xiàn)象研究》報告顯示,隨著各地因城施策的調(diào)控效應(yīng)逐漸釋放,全國70城房價漲幅呈現(xiàn)板塊輪動現(xiàn)象。但樓市板塊輪動現(xiàn)象在2018年上半年或終結(jié)。

報告梳理了這兩年樓市板塊輪動的軌跡:全國房地產(chǎn)市場由2015年下半年的個別一線城市(深圳)房價漲幅見頂,到2016年上半年主要一線和華東地區(qū)二線城市房價漲幅見頂,到2016年下半年的華東地區(qū)三線城市以及中部二線城市房價漲幅見頂。2017年一季度三亞、海口以及京津冀三四線城市房價漲幅見頂,到二季度東北和西北地區(qū)省會城市房價漲幅到達(dá)各自近3年來最高位。

易居研究院研究員王夢雯表示,目前房價上升態(tài)勢還在三四線城市中傳導(dǎo),而此前嚴(yán)厲調(diào)控的一線城市房價在明顯回落后正逐漸企穩(wěn)。預(yù)計(jì)今年下半年京津冀地區(qū)為首的房價調(diào)整趨勢將進(jìn)一步擴(kuò)大,未調(diào)控地區(qū)的房價漲幅將隨著去庫存的推進(jìn)以及資金面不斷趨緊逐漸企穩(wěn),板塊輪動大概率在2018年上半年結(jié)束。

責(zé)任編輯:黃仙妹

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