積極戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，恒大即將換道起航

中國恒大（HK.3333）于3月31日公布了2019年全年業(yè)績，報告期內(nèi)，實現(xiàn)合約銷售額6011億元，同比增長9%；核心利潤408.2億元，同比下降48%；資產(chǎn)負(fù)債率77.9%，同比增加4.2個百分點(diǎn)；凈負(fù)債率159.3%，同比增加7.4個百分點(diǎn)；現(xiàn)金余額2287.7億元，同比增長12%。雖然核心指標(biāo)依然位居行列前茅，但是負(fù)債偏高也是不可回避的問題。

“物競天擇，適者生存”，自從1859年達(dá)爾文提出物種起源理論后，這條理論似乎一直在自然界的各個方面都適用。

自從中央明確提出“房住不炒”這一政策基調(diào)后，地產(chǎn)界的生存環(huán)境就產(chǎn)生了翻天覆地的變化，要想在這種環(huán)境下生存下來，必要的改變是勢在必行的。

借著發(fā)布全年業(yè)績的契機(jī)，恒大宣布三管齊下，提出三種新解法，恒大號即將再次起航，開啟企業(yè)發(fā)展新紀(jì)元。

許家印宣布恒大全面實施新戰(zhàn)略

高增長，好引擎，高動力：

想要飛的高，好引擎可少不了

許家印表示，“高增長”就是要實現(xiàn)銷售高速增長，今年要實現(xiàn)銷售8000億，到2022年要實現(xiàn)銷售1萬億。

目前恒大擁有2.93億平米土地儲備，今年總可售面積達(dá)1.32億平方米，可售貨值達(dá)1.27萬億，按照64%的去化率保守估算，可實現(xiàn)銷售8110億，完成8000億銷售并無壓力。

而且，恒大今年實施“網(wǎng)上銷售”的顛覆性營銷革命，實現(xiàn)了一季度業(yè)績“開門紅”：銷售額1465億大增23%，銷售回款1133億大增55%，行業(yè)排名第一，既刷新公司一季度銷售及回款最高歷史紀(jì)錄，更充分展現(xiàn)恒大發(fā)展的不竭動力。

控規(guī)模，減重量，好身型：

想要飛的快，好身型是不可少

許家印表示，“控規(guī)模”就是要嚴(yán)控土地儲備規(guī)模，實現(xiàn)土儲負(fù)增長，未來三年每年要降低3000萬平方米左右，到2022年降低到2億平方米左右。

年報顯示，恒大擁有2.93億平米的土地儲備，因此可以適度減少拿地，充分利用現(xiàn)有土地儲備，既能減少支出，又能確保公司的持續(xù)高效發(fā)展。

降負(fù)債，拋煩惱，小壓力：

想要飛的穩(wěn)，思想包袱不能重

許家印表示，“降負(fù)債”就是要把有息負(fù)債每年平均下降1500億，到2022年要把總負(fù)債降到4000億以下。

只有把負(fù)債降下來，恒大才能一身輕松，繼續(xù)前進(jìn)，領(lǐng)跑行業(yè)。

恒大一季度銷售及回款對照圖

“你不能控制他們，但你可以掌握自已。走自己的路，縱然很崎嶇，縱然很陡峭。但要依然勇往直前。”恒大的決策一直都是超前的，引領(lǐng)行業(yè)的，相信這次依然如此，新恒大十分值得期待！