中國轉(zhuǎn)戰(zhàn)泰國買房 泰國最新房價一平米多少錢有投資的潛力嗎

近幾年，我國的房價一直都在上漲，北京的房價就更加不用說了，小編的工資想都不敢想能買得起北京的房子。所以很多中國人把房地產(chǎn)投資到了國外，比如轉(zhuǎn)戰(zhàn)泰國，在泰國買房。那么，為什么要轉(zhuǎn)戰(zhàn)泰國買房？主要有這5個原因！

一、為什么要轉(zhuǎn)戰(zhàn)泰國買房？

1、美景海灘

陽光海灘、民風(fēng)淳樸、生活舒適，這些都是吸引陳芳（化名）在曼谷買房養(yǎng)老的主要因素。

2、醫(yī)療服務(wù)

高品質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)和實惠的價格也讓陳芳更加堅定了在泰國養(yǎng)老的決心。

3、凈租金回報最高達8%

目前曼谷市中心的住宅租金凈回報率約為4%，一些潛力較大的區(qū)域可以達到8%左右。通常中國買家會把房子托管給物業(yè)公司，一次簽12個月的租約，支付給物業(yè)公司1個月的租金。

4、機構(gòu)預(yù)警曼谷樓市降溫

作為國際大都會，曼谷1100萬長住人口中有超過300萬的外籍人士。生活成本低廉讓很多外派人士對曼谷趨之若鶩。根據(jù)世邦魏理仕今年4月發(fā)布的2019年全球生活報告顯示，在曼谷購買一杯咖啡的價格僅為2.41美元，兩人在中檔餐廳飽餐一頓只需花費26美元，高檔住宅的價格約為45.5萬美元，過去10年每年的房價漲幅為3.2%。

5、開發(fā)商降價促銷

今年4月起，泰國政府進一步收緊按揭貸款，如果首套房售價超過1000萬泰銖，或房屋估值超過1000萬泰銖，按揭成數(shù)限制由以往的90%降低至80%;2套房最高只可貸80%;兩套以上或更多的買家，最高貸款上限僅為70%。同時，泰國銀行將貸款利率由1.5%上調(diào)至1.75%。此舉無疑將抑制本地買家以及部分投資需求。

綜上來看，合理的價格是中國轉(zhuǎn)戰(zhàn)泰國買房的主要原因所在。