北京今年計(jì)劃供地4300公頃 保障房供地不變

原標(biāo)題：北京今年計(jì)劃供地4300公頃 保障房供地不變

《北京市2018年建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》昨天正式發(fā)布。供應(yīng)計(jì)劃顯示，今年全市建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)總量4300公頃，其中，住宅用地1200公頃，與2017年基本持平。

值得關(guān)注的是，今年的供應(yīng)計(jì)劃緊密圍繞北京城市總體規(guī)劃，構(gòu)建“一核一主一副、兩軸多點(diǎn)一區(qū)”的城市空間結(jié)構(gòu)。同時(shí)，按照總規(guī)城鄉(xiāng)建設(shè)用地減量要求，年度土地供應(yīng)和減量相掛鉤，提出同步實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地凈減量不低于3625公頃的明確指標(biāo)，減量集約，高質(zhì)量發(fā)展。

副中心供地占13%

去年9月，《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》發(fā)布，北京的一切工作必須堅(jiān)持“四個(gè)中心”的城市戰(zhàn)略定位，構(gòu)建“一核一主一副、兩軸多點(diǎn)一區(qū)”的城市空間結(jié)構(gòu)。北京城市總規(guī)的相關(guān)要求落實(shí)在2018年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃中。

市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，按照供應(yīng)計(jì)劃，核心區(qū)重點(diǎn)加強(qiáng)環(huán)境整治，完善城市基本服務(wù)功能，改善人居環(huán)境；中心城區(qū)推進(jìn)功能疏解提升，增強(qiáng)服務(wù)保障能力，重點(diǎn)保障公共服務(wù)設(shè)施與保障性安居工程用地供應(yīng)。城六區(qū)的土地供應(yīng)量約占全市土地供應(yīng)總量的18%，同步實(shí)施減量任務(wù)不少于13.25平方公里，約占全市任務(wù)總量的37%。

城市副中心發(fā)揮對(duì)疏解非首都功能的示范帶動(dòng)作用，優(yōu)先保障市級(jí)黨政機(jī)關(guān)和市屬行政事業(yè)單位的承接，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，構(gòu)建公共服務(wù)生活圈。土地供應(yīng)量約占全市土地供應(yīng)總量的13%，同步實(shí)施減量任務(wù)不少于4.25平方公里。

“兩軸”地區(qū)以綜合整治為契機(jī)，重點(diǎn)體現(xiàn)國家行政、國際交往及文化設(shè)施等功能，土地供應(yīng)量約550公頃；“多點(diǎn)”地區(qū)加強(qiáng)與中心城區(qū)的聯(lián)動(dòng)發(fā)展，承接發(fā)展與首都定位相適應(yīng)的文化、科技、國際交往等功能，土地供應(yīng)量約占全市土地供應(yīng)總量的48%，同步實(shí)施減量任務(wù)不少于15.75平方公里；“一區(qū)”以生態(tài)保育建設(shè)、污染治理、基礎(chǔ)設(shè)施和基本公共服務(wù)提升為重點(diǎn)，土地供應(yīng)量約占全市土地供應(yīng)總量的19%，同步實(shí)施減量任務(wù)不少于3平方公里。

減量用地超3600公頃

根據(jù)供應(yīng)計(jì)劃，2018年本市安排的國有建設(shè)用地供應(yīng)總量為4100公頃，集體土地租賃住房用地供應(yīng)200公頃。在國有建設(shè)用地供應(yīng)中，交通運(yùn)輸用地2000公頃，水域及水利設(shè)施用地30公頃，特殊用地20公頃，公共管理與公共服務(wù)用地770公頃，工礦倉儲(chǔ)用地100公頃，住宅用地1000公頃，商服用地180公頃。

記者注意到，供應(yīng)計(jì)劃首次明確落實(shí)總規(guī)城鄉(xiāng)建設(shè)用地減量要求，年度土地供應(yīng)和減量相掛鉤，實(shí)現(xiàn)全市城鄉(xiāng)建設(shè)用地凈減量不低于3625公頃的指標(biāo)。重點(diǎn)實(shí)施集體建設(shè)用地減量，大力推進(jìn)農(nóng)村集體工礦用地整治；嚴(yán)厲打擊違法建設(shè)行為，堅(jiān)決遏制新增違法建設(shè)，實(shí)現(xiàn)零增長(zhǎng)，對(duì)既有違法建設(shè)進(jìn)行騰退整治，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)減量集約向高質(zhì)量發(fā)展。

此外，在全市建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)總量中，鼓勵(lì)和引導(dǎo)利用存量建設(shè)用地供應(yīng)規(guī)模不低于2365公頃，占比約達(dá)55%。

“2018年的土地供應(yīng)導(dǎo)向中也明確，城市各類建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)在集中建設(shè)區(qū)內(nèi)進(jìn)行布局和建設(shè)，生態(tài)控制區(qū)內(nèi)原則上不新增新擴(kuò)經(jīng)營性建設(shè)項(xiàng)目。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

同時(shí)，供應(yīng)計(jì)劃提出，將壓縮產(chǎn)業(yè)用地，引導(dǎo)“高精尖”產(chǎn)業(yè)入園入?yún)^(qū)。高水平建設(shè)“三城一區(qū)”，推進(jìn)各產(chǎn)業(yè)園區(qū)高端化、特色化、差異化發(fā)展，促進(jìn)職住平衡與產(chǎn)城融合。做好冬奧會(huì)、世園會(huì)服務(wù)保障工作，重點(diǎn)保障冬奧中心場(chǎng)館、冬奧村等建設(shè)，推進(jìn)冬奧會(huì)、世園會(huì)交通設(shè)施等配套工程建設(shè)，確保按時(shí)投入使用。

保障房供地不變

提高民生保障和公共服務(wù)供給水平，適度增加居住用地及其配套用地比重，促進(jìn)職住平衡，是此次土地供應(yīng)的重要導(dǎo)向。計(jì)劃安排1200公頃住宅用地中，商品住宅用地計(jì)劃安排650公頃，其中單列共有產(chǎn)權(quán)住房用地200公頃；保障性安居工程用地安排350公頃；集體土地租賃住房用地200公頃。

住宅用地主要分布在朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山、房山、通州、順義、昌平、大興等區(qū)域。

新建住房中產(chǎn)權(quán)類約占70%，租賃類約占30%；產(chǎn)權(quán)類住房中，商品住房約占70%；商品住房中，共有產(chǎn)權(quán)住房、中小套型普通商品住房約占70%；共有產(chǎn)權(quán)住房中，70%房源面向北京市戶籍無房家庭分配，30%面向長(zhǎng)期穩(wěn)定就業(yè)的“新北京人”分配——“四個(gè)70%”的要求，在2018年還將繼續(xù)推進(jìn)。

同時(shí)，供應(yīng)計(jì)劃明確表示，將加強(qiáng)公共服務(wù)資源在薄弱地區(qū)和重點(diǎn)領(lǐng)域的配置，綜合利用疏解騰退空間，推動(dòng)存量土地優(yōu)化，修補(bǔ)完善道路、綠地、文教體衛(wèi)等公共服務(wù)設(shè)施，促進(jìn)基本公共服務(wù)均衡發(fā)展。