上海正式步入“公證搖號(hào)買房”時(shí)代

原標(biāo)題：上海正式步入“公證搖號(hào)買房”時(shí)代

搖號(hào)購(gòu)房現(xiàn)場(chǎng)，除兩名東方公證處的公證員外，還有3名意向認(rèn)購(gòu)客戶代表做現(xiàn)場(chǎng)全程監(jiān)督。/晨報(bào)記者 胡迎

今年7月，上海市住建委、上海市司法局聯(lián)合出臺(tái) 《關(guān)于貫徹商品住房項(xiàng)目銷售采取公證搖號(hào)排序有關(guān)問題的實(shí)施意見》（滬建房管聯(lián)[2017]590號(hào)）。意見明確，暫定在本市加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控期間，商品住房項(xiàng)目開盤銷售的（包括商品住房預(yù)售和現(xiàn)售），應(yīng)采取公證搖號(hào)排序，按序購(gòu)房。

昨日上午，位于安亭新鎮(zhèn)的《安勇嘉苑》項(xiàng)目在嘉定上海汽車會(huì)展中心開盤銷售，采用公證搖號(hào)方式確定購(gòu)房順序，整個(gè)搖號(hào)排序的過程由上海市東方公證處現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證，確定意向認(rèn)購(gòu)客戶選購(gòu)房屋的順序，按序購(gòu)房。這是購(gòu)房新規(guī)后首個(gè)實(shí)行搖號(hào)選房公證排序的樓盤。

該項(xiàng)目開發(fā)商在取得預(yù)售許可證后，即向上海東方公證處申請(qǐng)公證搖號(hào)，并在東方公證處的監(jiān)督下，完成了各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。從18日開始在售樓現(xiàn)場(chǎng)張貼了《積累客戶規(guī)則》，規(guī)則明確：所有登記客戶須提供身份、戶籍、婚姻等證明材料（非滬籍還需提供社保或納稅證明）、申報(bào)名下住房情況，必須符合 《實(shí)施意見》（滬建房管聯(lián)[2017]590號(hào)）中對(duì)住房限購(gòu)的有關(guān)要求。所有本項(xiàng)目代理銷售企業(yè)以及其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的員工不得入圍，所有登記客戶購(gòu)房交易過戶全過程不得更名。

據(jù)悉，該房源一共467套房子，有525組意向認(rèn)購(gòu)客戶。當(dāng)天上午8點(diǎn)多，大多數(shù)意向認(rèn)購(gòu)客戶就已來到搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)，相關(guān)銷售公告也整整齊齊地張貼在搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)的醒目位置。除兩名公證員外，還有3名意向認(rèn)購(gòu)客戶代表做現(xiàn)場(chǎng)全程監(jiān)督。

上午9點(diǎn)，在東方公證處的監(jiān)督下，電腦搖號(hào)開始，大屏幕時(shí)時(shí)播送進(jìn)展，依次顯示所有認(rèn)購(gòu)客戶的選房順序。得知排序結(jié)果的客戶，紛紛起身前往“一房一價(jià)”公告前仔細(xì)研究選房策略。整個(gè)搖號(hào)過程用時(shí)不到1小時(shí)。隨后在房地部門和公證員的監(jiān)督下，開發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)張貼排序公告。對(duì)于搖號(hào)選房的模式，大多數(shù)購(gòu)房客戶表示接受，認(rèn)為比排隊(duì)買房更公平公開透明。

本市住建委、司法、房管部門強(qiáng)調(diào)，商品住房搖號(hào)排序，按序選房，是為了規(guī)范商品房銷售行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，公開、公平、公證地維護(hù)廣大購(gòu)房人合法權(quán)益，行業(yè)主管部門將加強(qiáng)工作指導(dǎo)和監(jiān)督檢查，做到搖號(hào)過程透明化，一旦發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在弄虛作假等違反規(guī)定的，一經(jīng)查實(shí)，一律暫停網(wǎng)簽，降低直至取消房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，并列入全市信用管理“黑名單”，構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。