北京：租戶被強制退租討押金無門 租房遇到黑中介怎么辦？

（原標題：北京一小區(qū)租戶被強制退租討押金無門 中介:不騰房子不退錢）

未來網(wǎng)北京7月19日電 近日，多位北京朝陽區(qū)珠江綠洲小區(qū)租房者向本網(wǎng)爆料稱，租房遇到了黑中介，該中介以拆隔斷為由通知所有租房者搬走，單方面違約拒絕退未到期房租和押金，并以斷水斷電等方式強制逼迫眾租房者搬離。

據(jù)租房者們講述，大家都是通過豆瓣租房找到北京宏源嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的中介姚女士，然后與其簽訂租房合同。

“我們都和中介簽了合同，合同還沒到期，中介要求我們搬離，在我們明確表示要求結(jié)算每個人的房租和押金之后搬離，她就采取強制措施，斷水斷電，逼我們走。我們自己把電接上了，但是水表被拆，物業(yè)不作為，導致我們好幾天用不上水。”李女士告訴記者，她今年3月份簽訂合同，9月份到期，現(xiàn)在應退房租和押金在內(nèi)共4700元。

租住者稱，中介強制撬走水表，只剩下管道。（受訪者供圖） 

與李女士處境相同的還有七八人，其中，有人從2016年9月簽了一年的租約，現(xiàn)在應退房租押金近4000元。另外還有人在7月10日剛交了3個月房租，而其總計2萬多的房租和押金也被告知無法退回。

“之前從這里搬走的住戶，大都也沒有退押金，也有人去投訴，但是都沒用，中介也是說搬走再退押金，但一搬走，中介就換號碼，找不到人了。”李女士告訴記者，該中介還曾威脅租戶，小區(qū)物業(yè)陪同公安局查群租房時禁止私自開門，因個人開門原因產(chǎn)生隔斷強拆或其他問題自己承擔責任。

除了因為要拆隔斷而被勒令搬離的租戶，還有幾位租戶則是因為家里許多電器及其他設(shè)備都無法使用，但是中介卻始終置之不理。

今年剛剛畢業(yè)的小許6月21日在珠江綠洲小區(qū)租了房子。“搬進來不到一個月，發(fā)現(xiàn)電器很多無法使用。”小許告訴記者，按照他們所簽訂的合同，中介應該保證其正常使用一個月，小許要求退租，但中介卻表示什么錢都不會退給小許，還令小許7月21日繼續(xù)交租金。

小許稱，馬桶壞中介不給修理。（受訪者供圖）

“我和她們也是一樣住珠江綠洲家園，現(xiàn)在房子的水表，熱水器，馬桶都是壞的。”另一位租戶告訴記者，中介姚偉麗不僅不過問此事，還罵大家，給臉不要臉，不想住就搬出去！

李女士說道，這個中介的套路就是住進來后先要以前的住戶拖欠的水費，然后后面各種原因，例如斷水斷電東西壞掉逼人走。聲稱先搬再還押金，但是搬走就找不到人，主動住不下去走，剛好押金不用給了房租也不退。

記者19日下午致電北京宏源嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司中介姚女士詢問相關(guān)情況，“租戶不搬離房屋，中介會辦理退租嗎？”姚女士表示，公司的規(guī)定是只有租戶先搬離房屋，公司驗房之后才能退房租和押金，不搬走還要求退錢肯定是不可能的。“東西使用壞了，扣錢理所應當，不騰房子不退錢也是理所應當。”

而對于李女士等人反映的斷水斷電等強制租戶搬離的措施姚女士予以否認。另外，對于幾位租住者一致提到的此前其他租戶搬走后大都沒有領(lǐng)到退款的情況，姚女士表示，業(yè)務(wù)員只是辦理退租，辦理完之后就把財務(wù)電話給租戶了，他們自己不去聯(lián)系、不去解決，反而怪我們？

記者搜索發(fā)現(xiàn)，此前也有不少網(wǎng)友在網(wǎng)上反映關(guān)于北京宏源嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司中介姚女士的相似情況。

另外，記者在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，中介公司宏源嘉業(yè)目前處于經(jīng)營異常狀態(tài)。

（應受訪者要求，文中皆為化名）