徐先生的車位(左)比正常車位要窄很多。
車庫(kù)劃線曾做過(guò)修改,如今將半截柱子算入車位內(nèi)。 受訪者供圖
花8萬(wàn)多元買個(gè)車位,卻發(fā)現(xiàn)車位比合同中規(guī)定的寬度縮水了近半米,不但每次停車都提心吊膽,停好車后還只能從副駕駛下車。
家住榮昌的徐先生就遇到了這樣的煩心事,與開(kāi)放商多次協(xié)商無(wú)果的情況下,徐先生撥打了重慶晨報(bào)966966新聞熱線尋求幫助。
車位縮水停車?yán)щy
“現(xiàn)在本來(lái)就停車難,哪曉得買了車位還遇到這樣的事情。”說(shuō)起自己購(gòu)買車位后遇到的車位縮水問(wèn)題,家住榮昌區(qū)中科麗園小區(qū)的徐先生很是無(wú)奈,這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)困擾他將近4年時(shí)間。
2012年2月,他花8萬(wàn)5千多元在小區(qū)地下車庫(kù)購(gòu)買了一個(gè)車位,合同中注明,該車位長(zhǎng)5.18米,寬2.71米,車位位置為車庫(kù)-1樓111號(hào)車位。購(gòu)買車位后當(dāng)月,徐先生便開(kāi)始使用該車位,不過(guò)在停車過(guò)程中,他發(fā)現(xiàn)不管自己如何停車,車輛與左邊相鄰車位的距離總是很近。“我有多年的駕駛經(jīng)驗(yàn),只要車位寬度足夠,不應(yīng)該出現(xiàn)這種情況。”
停車和駕駛技術(shù)都沒(méi)問(wèn)題,難道是車庫(kù)面積有問(wèn)題?徐先生趕緊對(duì)自己所購(gòu)買的車位進(jìn)行了測(cè)量,果然發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題所在。“合同約定車位寬度為2.71米,但實(shí)際測(cè)量?jī)H為2.2米。”徐先生說(shuō),車位右前和右后方分別有一個(gè)柱子,半根柱子被劃進(jìn)車位中,這才造成實(shí)際面積小于合同約定。
多次協(xié)商均未解決
發(fā)現(xiàn)車位實(shí)際寬度與合同中存在差距,徐先生趕緊找到開(kāi)發(fā)商想要解決問(wèn)題。“聯(lián)排車位一共4個(gè),當(dāng)初就是看到2.71米的寬度才購(gòu)買靠邊的車位。”
徐先生拿出合同中車位的圖紙說(shuō),經(jīng)過(guò)協(xié)商,中間的兩個(gè)車位寬度變?yōu)?.4米,另外靠邊的一個(gè)車位僅剩下1.8米的寬度,已經(jīng)無(wú)法正常停車,而自己的車位則依舊僅有2.2米的寬度。
“我是比亞迪G6轎車,車寬超過(guò)1.82米。”徐先生說(shuō),停好車后靠近左側(cè)車位僅有不到20厘米的距離,無(wú)法正常打開(kāi)車門(mén),這也導(dǎo)致他只能從副駕駛座位下車。
徐先生介紹,車位對(duì)面的停車位以往也是4個(gè)2.2米寬度的車位,但后來(lái)改成了3個(gè)2.7米寬的車位,他不明白為何自己的停車位卻不能進(jìn)行相應(yīng)更改。昨日下午,重慶晨報(bào)記者撥打了徐先生合同中開(kāi)發(fā)商留下的電話想咨詢相關(guān)情況,但語(yǔ)音提示該號(hào)碼為空號(hào),無(wú)法撥通。
開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約 購(gòu)買者可解除合同
重慶康渝律師事務(wù)所主任陳曄律師表示,此糾紛中實(shí)際交付的車位與買賣合同約定的車位面積不相符合,開(kāi)發(fā)商已經(jīng)構(gòu)成違約。
“購(gòu)買者在使用中無(wú)法正常停車,導(dǎo)致買賣合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。”陳曄表示,這種情況下購(gòu)買者可以要求解除買賣合同,要求開(kāi)發(fā)商返還支付款并承擔(dān)違約責(zé)任。
責(zé)任編輯:肖舒
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