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海峽網(wǎng)4月11日訊(海都記者 洪德木)記者昨日從莆田市國(guó)土局了解到,4月份,莆田市將集中出讓六幅商住用地,這也是繼上次莆田市政府召開(kāi)房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)議之后的首次土地出讓。4月份土地出讓面積將達(dá)189757.3平方米(約284.64畝),此次出讓的地塊一幅位于城南區(qū)域,另外五幅均位于城北區(qū)域,地塊出讓時(shí)間分別為4月12日和4月28日。

今年上半年 將集中出讓14幅土地

海都記者了解到,在4月份出讓的土地用途中,既包含有商業(yè)用地,也有住宅用地。其中,位于城廂區(qū)霞林街道坂頭東片區(qū)地塊,以及位于荔城區(qū)西天尾鎮(zhèn)溪白村溪白片區(qū)地塊四,要求地塊競(jìng)得者須無(wú)償配建獨(dú)立幼兒園;位于荔城區(qū)西天尾鎮(zhèn)溪白村溪白片區(qū)地塊五則要求地塊競(jìng)得者須無(wú)償配建社會(huì)公共停車(chē)場(chǎng)。

在全國(guó)各地相繼出臺(tái)樓市調(diào)控政策的同時(shí),上半年莆田市也在加緊促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展,根據(jù)3月份的市政府會(huì)議,在今年上半年,莆田市將集中出讓14幅土地,出讓范圍包含全市各區(qū)域。

城北區(qū)域 外來(lái)房企入駐可能性較大

在4月份已經(jīng)確定的六幅地塊中,一幅位于城南區(qū)域,記者了解到,在此區(qū)域,目前也僅有此前被正榮集團(tuán)競(jìng)得的正榮御府項(xiàng)目即將入市,其余在售房源均屬于銷(xiāo)售已久的尾盤(pán)階段。同時(shí),此前已經(jīng)交房的包括聯(lián)創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)、正榮御品世家、鳳達(dá)濱河豪園等樓盤(pán),小區(qū)入住率較高,周邊生活環(huán)境已經(jīng)成熟。不少莆田市房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,此地塊擁有木蘭溪水域、濱溪公園等自然景觀資源,有利于設(shè)計(jì)成宜居品質(zhì)小區(qū)。

而另外五幅地塊均是位于荔城區(qū)西天尾鎮(zhèn)溪白村溪白片區(qū),即莆田城市的城北片區(qū),土地出讓時(shí)間為4月28日。從莆田城市的整個(gè)區(qū)域功能屬性來(lái)看,城北區(qū)域早在此前就已經(jīng)被定位為“總部商務(wù)區(qū)”,目前已經(jīng)有包括恒大集團(tuán)、聯(lián)發(fā)集團(tuán)等多家房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)駐開(kāi)發(fā)多個(gè)樓盤(pán),區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展較快。不過(guò),有部分房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人士認(rèn)為,由于城北區(qū)域距離城區(qū)較遠(yuǎn),且此次拍賣(mài)各個(gè)地塊面積較大,在目前市場(chǎng)行情下,外來(lái)房企進(jìn)入莆田拿地的可能性較大。

責(zé)任編輯:林航

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