首次采取新方式 漳州成功出讓市區(qū)3幅地塊

臺(tái)海網(wǎng)4月28日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 蕭鎮(zhèn)平 文/圖）昨日上午，漳州市國(guó)土資源局再次以拍賣(mài)方式公開(kāi)出讓2017P03等4幅市區(qū)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。其中2幅位于龍文區(qū)九十九灣閩南水鄉(xiāng)，另外2幅則位于薌城區(qū)下碑村，由于4幅地塊地理位置好，吸引了10多家全國(guó)性品牌開(kāi)發(fā)商到場(chǎng)角逐。

經(jīng)過(guò)百來(lái)個(gè)回合的激烈角逐，最終，恒大地產(chǎn)競(jìng)得2017P06地塊，總價(jià)13.3億元成交，成交樓面價(jià)：10798.7元/㎡，配送居住用房建筑面積35400平方米；禹洲地產(chǎn)競(jìng)得2017P04地塊和2017P07地塊，其中，2017P04地塊總價(jià)10.2億元成交，成交樓面價(jià)：10801.19元/㎡，配送居住用房建筑面積30200平方米；2017P07地塊總價(jià)12.57億元成交，成交樓面價(jià)：10796.65元/㎡，配送居住用房建筑面積41200平方米。

而2017P03地塊因開(kāi)發(fā)條件臨時(shí)變更，暫緩拍賣(mài)，等規(guī)劃調(diào)整后再出讓。

值得一提的是，與以往不同，本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)首次采取“限地價(jià)、控房?jī)r(jià)、競(jìng)配建”方式進(jìn)行。具體說(shuō)就是，在現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)時(shí)，當(dāng)土地競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到政府設(shè)定的土地合理上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)入競(jìng)配送無(wú)償提供給政府的居住用房建筑面積，每次競(jìng)報(bào)配送居住用房建筑面積按200平方米或200平方米整數(shù)倍，競(jìng)報(bào)配送居住用房建筑面積最高者為競(jìng)得人，成交土地出讓價(jià)款即為政府設(shè)定的上限價(jià)格；市政府有權(quán)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的要求對(duì)本項(xiàng)目商品住宅的預(yù)售及銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行限制。

多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這有利于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。