漳州東方財(cái)富溫泉酒店挖溫泉 遭小區(qū)業(yè)主舉報(bào)

閩南網(wǎng)4月11日訊（福建日?qǐng)?bào)新媒體·閩南網(wǎng)記者 王惠敏 黃一紅 文/圖）“我們小區(qū)一樓店面是開(kāi)酒店的，這幾個(gè)月，業(yè)主們眼看著酒店挖溫泉，在地下車(chē)庫(kù)用柴油燒鍋爐，加裝燃?xì)夤艿赖确N種做法，既擔(dān)心又著急，難道就這樣由著酒店亂建亂蓋，不顧我們樓上200多戶(hù)業(yè)主和大樓的安全嗎？”4月9日，福建日?qǐng)?bào)新媒體·閩南網(wǎng)漳州頻道接到漳州市區(qū)麗江明珠小區(qū)業(yè)主的聯(lián)名反映，稱(chēng)位于小區(qū)一樓店面的東方財(cái)富溫泉酒店多處違規(guī)施工，嚴(yán)重影響樓房安全。

當(dāng)日下午，福建日?qǐng)?bào)新媒體·閩南網(wǎng)記者到位于漳州市區(qū)元光南路和廈門(mén)路交界處的麗江明珠小區(qū)，就業(yè)主集中反映的幾個(gè)問(wèn)題，進(jìn)一步了解情況，并向相關(guān)企業(yè)、政府部門(mén)反映、核實(shí)。

漳州東方財(cái)富溫泉酒店位于麗江明珠樓棟一、二層

目前，麗江明珠業(yè)主也以東方財(cái)富溫泉酒店涉嫌私裝天然氣管道、非法開(kāi)采溫泉水、私自改變地下停車(chē)庫(kù)用途為由，向有關(guān)職能部門(mén)投訴。

焦點(diǎn)一：燃?xì)夤艿兰友b鋪設(shè)是否合規(guī)？

麗江明珠只有一幢樓，計(jì)兩單元24層，3層以上為住戶(hù)，有200多戶(hù)，一、二層為店面，目前由東方財(cái)富溫泉酒店經(jīng)營(yíng)客房、足浴、洗浴等項(xiàng)目。

2單元業(yè)主陳先生介紹，3樓以上住戶(hù)早在交房時(shí)已通燃?xì)?，現(xiàn)在增設(shè)然氣管的是東方財(cái)富溫泉酒店。今年春節(jié)，酒店方本想安裝在酒店側(cè)門(mén)外墻體上，遭業(yè)主反對(duì)后改為繞樓房墻體安裝。業(yè)主們擔(dān)心，萬(wàn)一發(fā)生危險(xiǎn)，大家的安全無(wú)法保障。

施工人員正在安裝燃?xì)夤艿?/p>

家住2單元301業(yè)主指著自家陽(yáng)臺(tái)上明顯的墻壁和窗戶(hù)縫隙說(shuō)，由于燃?xì)夤艿冷佋O(shè)在二層樓高處，影響最大的就是3樓住戶(hù)，自家的墻壁都被震裂了。

福建日?qǐng)?bào)新媒體·閩南網(wǎng)記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，燃?xì)夤艿兰茉O(shè)在樓房二層高處，繞樓體大半圈，止于接近“燃?xì)庠O(shè)備”端口處?，F(xiàn)場(chǎng)施工的漳州市安裝公司工程隊(duì)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，這個(gè)工程工期也就七八天，因受業(yè)主阻撓曾停工，拖了幾個(gè)月，最近幾天才又復(fù)工，目前已按漳州安然燃?xì)庥邢薰咎峁┑膱D紙施工并進(jìn)入尾聲，完工后審核驗(yàn)收通過(guò)，就能通氣。

東方財(cái)富溫泉酒店總經(jīng)理牟華表示，以前酒店用的是安裝在售樓部頂部的空氣能，可售樓部拆除后，空氣能沒(méi)有了，廚房用的都是灌裝液化氣，如今改用燃?xì)馐菫榱烁踩?。此次增設(shè)燃?xì)夤艿?，已按相關(guān)規(guī)定委托燃?xì)夤驹O(shè)計(jì)和施工，為尊重其他業(yè)主提出的不同意見(jiàn)，設(shè)計(jì)圖紙也兩度更改。至于業(yè)主提出的因施工造成墻裂等損失，如果證實(shí)確實(shí)是因管道施工造成的，酒店會(huì)對(duì)相關(guān)業(yè)主作出賠償。

漳州安然燃?xì)庥邢薰竟こ滩繌埥?jīng)理證實(shí)，東方財(cái)富溫泉酒店申請(qǐng)開(kāi)通燃?xì)夂螅疽寻凑諊?guó)家規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)，委托漳州市安裝公司施工，符合資質(zhì)條件和要求。

燃?xì)夤芾@樓體大半圈，止于接近“燃?xì)庠O(shè)備”端口處

針對(duì)業(yè)主反映地下室不能安裝燃?xì)夤軉?wèn)題，張經(jīng)理介紹，項(xiàng)目按場(chǎng)所設(shè)置天然氣管道，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)確有經(jīng)過(guò)地下室，因?yàn)榫频甑倪@條管道要接到鍋爐旁，而鍋爐在地下室。按規(guī)定，允許燃?xì)夤芙?jīng)過(guò)地下室，同時(shí)要求安裝報(bào)警器等設(shè)備，做到保障安全性。因受場(chǎng)地限制，漳州很多小區(qū)都有將燃?xì)夤艿涝O(shè)在地下室的情況。

那么，在安裝之前是否經(jīng)過(guò)業(yè)主同意呢？張經(jīng)理解釋?zhuān)绻?jīng)過(guò)業(yè)主房屋，需要打招呼，但這次管道安裝位置在酒店，不經(jīng)業(yè)主家里。在施工時(shí)停工，主要考慮到避免用戶(hù)與居民發(fā)生沖突，待協(xié)調(diào)好再繼續(xù)。

　焦點(diǎn)二：溫泉開(kāi)采是否合法？

除了即將完工的燃?xì)夤艿腊惭b工程，麗江明珠小區(qū)業(yè)主也對(duì)東方財(cái)富溫泉酒店開(kāi)采地下溫泉水及配備設(shè)備加熱溫泉水的做法表示擔(dān)憂。1單元業(yè)主楊女士住在該小區(qū)已有兩年。她認(rèn)為，東方財(cái)富溫泉酒店抽取溫泉水，必然造成樓盤(pán)地基下降，安全隱患對(duì)業(yè)主而言是無(wú)形的炸彈，所以也是極力反對(duì)。

走進(jìn)小區(qū)就可以看見(jiàn)用于保溫、儲(chǔ)存溫泉水的保溫塔

福建日?qǐng)?bào)新媒體·閩南網(wǎng)記者在麗江明珠小區(qū)大門(mén)入口的右側(cè)矮墻處看到，白色保溫塔成排放置。業(yè)主介紹，這個(gè)地方就是東方財(cái)富溫泉酒店開(kāi)采地下溫泉水的出水口。去年采到溫泉水后，東方財(cái)富溫泉酒店便于2016年11月左右建成該保溫塔，用于保溫、儲(chǔ)存溫泉水。目前，酒店在試營(yíng)業(yè)當(dāng)中。根據(jù)團(tuán)購(gòu)網(wǎng)上的信息，該酒店經(jīng)營(yíng)足浴養(yǎng)生項(xiàng)目，已提供溫泉服務(wù)，市民可通過(guò)網(wǎng)購(gòu)預(yù)訂溫泉服務(wù)項(xiàng)目。通過(guò)搜索，記者也看到了團(tuán)購(gòu)信息。

麗江明珠小區(qū)業(yè)主還說(shuō)，為讓溫泉水更熱，東方財(cái)富溫泉酒店在地下停車(chē)場(chǎng)安放了鍋爐和水桶，對(duì)溫泉水加熱。在業(yè)主們指引下，福建日?qǐng)?bào)新媒體·閩南網(wǎng)記者來(lái)到放鍋爐和水桶的位置，只見(jiàn)卷簾門(mén)緊閉加之光線昏暗，只在門(mén)口處爬高看到兩個(gè)水桶，聽(tīng)見(jiàn)門(mén)內(nèi)傳來(lái)嗡嗡類(lèi)似發(fā)電機(jī)聲音。

鍋爐房在地下室，門(mén)口處爬高可看到兩個(gè)水桶

10日，東方財(cái)富溫泉酒店總經(jīng)理牟華也證實(shí)了酒店對(duì)地?zé)衢_(kāi)采的事實(shí)。牟華說(shuō)，溫泉開(kāi)采點(diǎn)雖然是在麗江明珠小區(qū)周邊，但開(kāi)采點(diǎn)位置并非屬于麗江明珠小區(qū)范疇，是酒店向周邊的民房租賃后，請(qǐng)專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)來(lái)開(kāi)采溫泉資源的。為加熱溫泉水，酒店方增設(shè)了鍋爐，鍋爐放置于地下停車(chē)庫(kù)，并未影響到其他業(yè)主。

福建日?qǐng)?bào)新媒體·閩南網(wǎng)記者從漳州市國(guó)土資源局獲悉，溫泉水開(kāi)采人需先向國(guó)土資源部門(mén)申請(qǐng)?zhí)降V權(quán)，即在依法取得勘查許可證規(guī)定范圍內(nèi)的勘查礦產(chǎn)資源權(quán)利后，方可聘請(qǐng)第三方（地質(zhì)隊(duì)）進(jìn)行勘探。按照勘察程度，再申請(qǐng)采礦權(quán)。沒(méi)有持證開(kāi)采的，都屬非法。東方財(cái)富溫泉酒店挖溫泉的行為是否合法，漳州市國(guó)土局將責(zé)成薌城分局到現(xiàn)場(chǎng)查看確認(rèn)。