漳州多措并舉 維護房地產(chǎn)市場秩序

受多重因素影響，今年初以來，漳州房地產(chǎn)投資銷售量價齊升，特別在3月下旬以來出現(xiàn)市場集中性大量購房的現(xiàn)象。對此，漳州多措并舉開展整治行動，嚴厲打擊惡意炒作、哄抬房價、虛假宣傳等行為，力促房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

4月6日，漳州下發(fā)關于整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售和中介行為的通知，決定在全市范圍內(nèi)進行為期一個月專項整治，重點查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)壟斷房源、操縱市場價格、造謠生事、誤導市場預期、提供虛假證明、擾亂市場秩序，以及房產(chǎn)中介發(fā)布虛假房源、不實價格信息招攬業(yè)務、誘騙消費者，未將房屋抵押、查封等限制交易信息及時告知購房人，未在經(jīng)營場所醒目位置標明房地產(chǎn)中介服務項目、服務內(nèi)容、收費標準等違法違規(guī)行為。

在4月7日的整治行動中，多部門聯(lián)合成立的檢查組隨機抽查市區(qū)部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)規(guī)范經(jīng)營情況，針對發(fā)現(xiàn)的個別樓盤預售許可證、商品房銷售表未現(xiàn)場公示及房產(chǎn)中介發(fā)布房源信息前未進行真實性核查等不規(guī)范等問題，現(xiàn)場出具限期整改警示函，并要求中介機構(gòu)相關負責人簽訂規(guī)范經(jīng)營承諾書。

同時，漳州首次以“限地價、控房價、競配建”方式，公開出讓4幅市區(qū)地塊的國有土地使用權(quán)。所謂“限地價、控房價、競配建”，就是當土地競買報價達到政府設定的土地合理上限價時，不再接受更高報價，現(xiàn)場轉(zhuǎn)入競配送無償提供給政府的居住用房建筑面積，競報配送居住用房建筑面積最高者為競得人，成交土地出讓價款即為政府設定的上限價。市政府有權(quán)根據(jù)房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求對該項目商品住宅的預售及銷售價限制。

此外，漳州約談18家房地產(chǎn)企業(yè)以及9家商品房銷售代理公司、22家二手房中介機構(gòu)，要求其切實規(guī)范經(jīng)營行為。另外，漳州市工商局對漳州甲丙丁房地產(chǎn)信息咨詢公司以“甲丙丁機構(gòu)”名義從微信公眾號為一樓盤發(fā)布虛假信息、人為制造房源緊張的違法事實，依法作出責令改正并處5萬元罰款的處罰決定。該局還對漳州福達廣告公司涉嫌為“一品江山”樓盤做虛假夸大宣傳立案調(diào)查。