漳州將嚴查房產中介及房產開發(fā)商的違規(guī)行為,特別是散布漲價信息、哄抬房價等行為。昨日,漳州市住建局出臺了《關于整頓規(guī)范房地產開發(fā)銷售和中介行為的通知》(以下簡稱《通知》)。
嚴查房產商9種違規(guī)行為
《通知》提出,重點對壟斷房源、操縱市場價格、造謠生事、誤導市場預期、提供虛假證明、擾亂市場秩序等開展專項整治。
具體包括:發(fā)布虛假房源信息和廣告;通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價;未取得預售許可證銷售商品房;不符合商品房銷售條件,以認購、預訂、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預訂款等費用,借機抬高價格;捂盤惜售或者變相囤積房源;商品房銷售不予明碼標價,在標價之外加價出售或者收取未標明的費用;以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,迫使購房人接受商品或者服務價格;將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人;其他不正當經(jīng)營行為。
嚴查房產中介10種違規(guī)行為
對于房產中介,《通知》提出查處10種違規(guī)違法行為。
主要包括:發(fā)布虛假房源、不實價格信息招攬業(yè)務,誘騙消費者;未將房屋抵押、查封等限制交易信息及時告知購房人;未在經(jīng)營場所醒目位置標明房地產中介服務項目、服務內容、收費標準;強制提供代辦服務、捆綁收費;未經(jīng)當事人同意,擅自通過網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂中介服務合同、交易合同;為不符合交易條件的房屋提供中介服務;對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息,低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價;侵占或挪用交易資金;泄露或不當使用客戶信息;中介機構及其分支機構未按規(guī)定到所在地房地產主管部門備案。
拒不整改的 暫停網(wǎng)簽資格
《通知》提出,要加大查處力度,并視情節(jié)輕重,對房地產開發(fā)企業(yè)和中介機構采取書面警示、約談主要負責人、通報不正當經(jīng)營行為、列入失信企業(yè)名單、暫停網(wǎng)上簽約資格等措施,嚴肅查處一批擾亂房地產市場秩序的違法違規(guī)案件,并向社會公開曝光。
此外,還要認真落實中介機構及其分支機構備案制度,對已備案的中介機構要公示備案名單;對無照經(jīng)營的要依法依規(guī)嚴厲查處。房地產開發(fā)企業(yè)不得委托未經(jīng)備案的中介機構代理商品房銷售,對房地產開發(fā)企業(yè)委托未備案的中介機構代理銷售的商品房,責令其限期整改,拒不整改的,暫停其網(wǎng)簽資格。
責任編輯:林航
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