廈門(mén)租賃市場(chǎng)發(fā)展前景好 品牌房企爭(zhēng)搶長(zhǎng)租公寓“蛋糕”

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行業(yè)資訊

世茂商業(yè)新一代辦公產(chǎn)品線巡展廈門(mén)站舉辦

海峽網(wǎng)4月13日訊 今年春節(jié)后，廈門(mén)迎來(lái)了第一個(gè)租房高峰期，眾多品牌公寓借此機(jī)會(huì)各出奇招吸引租客群體，而部分知名房企也借此機(jī)會(huì)紛紛進(jìn)入長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)，搶占市場(chǎng)“蛋糕”。

近兩年來(lái)，隨著品牌長(zhǎng)租公寓在廈門(mén)的“遍地開(kāi)花”，其憑借規(guī)范化管理、品質(zhì)化服務(wù)等優(yōu)勢(shì)贏得眾多在廈青年的青睞，成為租房的潮流新趨勢(shì)。隨著部分品牌長(zhǎng)租公寓的加速布局，不少知名房企也紛紛進(jìn)入租賃市場(chǎng)，推出品牌長(zhǎng)租公寓。

3月24日，知名房企旭輝集團(tuán)攜其長(zhǎng)租公寓品牌旭輝領(lǐng)寓落地廈門(mén)，將三條產(chǎn)品線深耕廈門(mén)市場(chǎng)，廈門(mén)也成為繼上海之后，實(shí)現(xiàn)三條產(chǎn)品線全面落地的城市；3月31日，聯(lián)發(fā)集團(tuán)首個(gè)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目———聯(lián)發(fā)爾寓精裝樣板房正式開(kāi)放，這是聯(lián)發(fā)集團(tuán)以聯(lián)發(fā)爾寓品牌形象向眾人展現(xiàn)創(chuàng)意品質(zhì)居住的首次亮相；4月1日，碧桂園旗下品牌長(zhǎng)租公寓“BIG+碧家國(guó)際社區(qū)”亮相廈門(mén)，這標(biāo)志著碧桂園正式進(jìn)軍廈門(mén)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)……

加上之前亮相的萬(wàn)科泊寓、龍湖冠寓等房企系品牌長(zhǎng)租公寓，UONE社區(qū)、紅璞公寓、魔方公寓等連鎖式品牌長(zhǎng)租公寓，廈門(mén)長(zhǎng)租公寓規(guī)模逐漸擴(kuò)大。

品牌房企加速布局 長(zhǎng)租公寓“遍地開(kāi)花”

品牌公寓各有亮點(diǎn) 年輕租客選擇眾多

長(zhǎng)租公寓的“遍地開(kāi)花”也帶給廈門(mén)年輕人更多選擇的空間。目前，廈門(mén)市面上的長(zhǎng)租公寓不僅有品牌公寓，也有私人改造招租的公寓。隨著長(zhǎng)租公寓標(biāo)準(zhǔn)化管理的推廣，長(zhǎng)租公寓中不乏高品質(zhì)項(xiàng)目。

個(gè)性化居住空間、優(yōu)質(zhì)便利的生活配套、完善齊全的公共設(shè)施、一站式服務(wù)，成為長(zhǎng)租公寓吸睛的秘訣。

碧桂園“BIG+碧家國(guó)際社區(qū)”借助曾厝垵地理優(yōu)勢(shì)，打造廈門(mén)首席文旅產(chǎn)業(yè)青年社區(qū)，形成以“青年社區(qū)+旅游、文化產(chǎn)業(yè)+商業(yè)”復(fù)合驅(qū)動(dòng)的產(chǎn)業(yè)集群；旭輝領(lǐng)寓則致力于打造綜合型社區(qū)，以菁社青年公寓、柚米國(guó)際社區(qū)、博樂(lè)詩(shī)服務(wù)公寓三條產(chǎn)品線為主，覆蓋各年齡段住戶的全生命周期，滿足不同階段的租房需求；而龍湖冠寓，將嶄新的租住生活理念及商辦聯(lián)體的居住模式帶入長(zhǎng)租公寓。

長(zhǎng)租公寓憑借產(chǎn)品打造特色化、管理規(guī)范化、服務(wù)全面化等優(yōu)勢(shì)，加上廈門(mén)長(zhǎng)租公寓選址講究，大多交通便捷，且租金性價(jià)比高，年輕租客選擇眾多。

房企系品牌長(zhǎng)租公寓 促進(jìn)行業(yè)發(fā)展

近年來(lái)，系列政策的推出在一定程度上推動(dòng)了規(guī)?；?、多元化的租賃消費(fèi)，吸引了更多市場(chǎng)主體參與其中，房企們也進(jìn)入租賃市場(chǎng)。

由億翰智庫(kù)聯(lián)合地產(chǎn)資管參考聯(lián)合發(fā)布《房企長(zhǎng)租公寓品牌指數(shù)TOP20》從多個(gè)維度對(duì)房企系品牌長(zhǎng)租公寓進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。其中，龍湖冠寓、碧桂園“BIG+碧家國(guó)際社區(qū)”、旭輝領(lǐng)寓位居排行榜前三強(qiáng)。

房企們借助自身優(yōu)勢(shì)進(jìn)入長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)，使得產(chǎn)品可復(fù)制性大大增強(qiáng)，優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)加強(qiáng)。因此，各長(zhǎng)租公寓品牌加強(qiáng)資源整合及多方合作，以服務(wù)凸顯品牌價(jià)值。

對(duì)此，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化管理的長(zhǎng)租公寓將會(huì)占據(jù)一定優(yōu)勢(shì)，房企們的進(jìn)入將打亂住房租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀，從一定程度上帶動(dòng)長(zhǎng)租公寓發(fā)展，促進(jìn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理。

晨報(bào)訊4月1號(hào)，世茂商業(yè)新一代辦公產(chǎn)品線全國(guó)五城巡展廈門(mén)站在廈門(mén)康萊德酒店舉辦，這也是繼上海、成都、南京之后的第四站巡展。

這場(chǎng)以“時(shí)光締造”為主題的發(fā)布會(huì)，不僅寓意著世茂的發(fā)展歷程與實(shí)踐“百年世茂”的美好愿景，更包含了世茂多年來(lái)致力于打造城市制高點(diǎn)、豐富城市天際線、助力城市大生活的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)。作為此次致力打造的全新寫(xiě)字樓品牌，世茂融合了內(nèi)外部資源，向辦公室客戶提供定制化的增值服務(wù)。

此次廈門(mén)推介會(huì)邀請(qǐng)到了近百名來(lái)自全國(guó)各地的中高端企業(yè)代表、意向租戶及多家媒體。在推介會(huì)上，大家共同見(jiàn)證了“廈門(mén)海峽世茂大廈”與主力租戶———“氪空間”的簽約儀式。氪空間的入駐為廈門(mén)海峽世茂大廈又添一新力軍，為2018年項(xiàng)目寫(xiě)字樓招商拉開(kāi)了新的序幕，業(yè)界認(rèn)為，此次兩者的合作將是一次強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。(海西晨報(bào)記者 張雨婷)