父親將房產(chǎn)贈(zèng)與他人 女兒狀告公證處索賠35萬(wàn)元

導(dǎo)報(bào)訊 （記者 陳捷 通訊員 湖法宣）父親將房產(chǎn)公證贈(zèng)與他人，女兒因公證書失去房產(chǎn)的繼承權(quán)，時(shí)隔20多年后，還能找公證處索賠嗎？近日，失去房產(chǎn)繼承權(quán)的林女士為此狀告公證處，索賠35萬(wàn)元。

林女士今年已經(jīng)年過(guò)六旬，她父親的房子位于湖里區(qū)。據(jù)林女士說(shuō)，40多年前家族合力修建房屋，說(shuō)好了每人有20平方米的份額，然而，林女士退休回鄉(xiāng)養(yǎng)老時(shí)，卻得知房子已經(jīng)沒(méi)有她的份。原來(lái)，該房屋已經(jīng)被父親通過(guò)公證贈(zèng)與他人。于是，林女士將曾為房產(chǎn)贈(zèng)與辦理公證的公證處訴至法院。

林女士在泉州工作生活了30多年，她原本打算退休回到故鄉(xiāng)廈門養(yǎng)老。結(jié)果回到廈門后，親兄弟和堂哥告訴她，家里的房子因?yàn)楦赣H生前辦理了贈(zèng)與公證，現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有她的份了。

獲知房產(chǎn)已經(jīng)被贈(zèng)人后，林女士很生氣，早年大家一起申請(qǐng)建房，說(shuō)好了每人20平方米的份額，為何父親變卦了？而且，辦理公證一事她毫不知情。

據(jù)悉，林女士的父親已于1999年去世。1973年時(shí)，因?yàn)槿硕喾可伲峙康母赣H與伯父兩家共13口人按照當(dāng)時(shí)每人20平方米的標(biāo)準(zhǔn)，共同申請(qǐng)建房土地。之后，林女士離開廈門學(xué)習(xí)、工作。

公證文書顯示，1994年，房屋的前任產(chǎn)權(quán)人（即林女士的父親）通過(guò)公證，將房產(chǎn)贈(zèng)與林女士的兄弟和堂兄弟。

公證處的一紙公證書就剝奪了原本應(yīng)屬于女兒繼承的房產(chǎn)？近日，林女士為此向湖里區(qū)人民法院起訴，要求被告公證處賠償損失35萬(wàn)元。林女士認(rèn)為，當(dāng)時(shí)公證處出具房產(chǎn)贈(zèng)與的公證書違背了客觀事實(shí)。

湖里區(qū)法院審理查明，1994年時(shí)，林女士的父親是自愿簽訂協(xié)議并進(jìn)行公證，公證處在形式上并無(wú)違法之處。自1992年房屋翻建后，房屋產(chǎn)權(quán)人只有林女士父親一人，之后辦理公證贈(zèng)送給家族親屬共4人。

近日，湖里區(qū)法院作出一審判決，最終駁回了林女士的訴訟請(qǐng)求。

律師說(shuō)法

索賠35萬(wàn)元 為何被駁回？

法官說(shuō)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)贈(zèng)與公證中，公證處只對(duì)有關(guān)房產(chǎn)贈(zèng)與的意思表示進(jìn)行形式上的審查，房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)登記、變更情況及后續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問(wèn)題，并非公證處審查、認(rèn)定及實(shí)質(zhì)處理的范疇。實(shí)際上，訟爭(zhēng)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的贈(zèng)與轉(zhuǎn)移最終也是由相關(guān)政府部門審查、辦理的。

而且，本案當(dāng)中，林女士未能證明公證書所公證的贈(zèng)與行為并非其父親的真實(shí)意思表示，所以，林女士主張公證處違背事實(shí)出具公證書、需賠償其損失35萬(wàn)元，沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，法院依法不予支持。