昨天是廈門正式開始執(zhí)行限購政策的第一天,和上周五被“擠爆”的不動產(chǎn)登記中心大廳相比,昨天顯得疏朗冷清。從成交量看,新房或二手房的成交量都遭遇“跳水”,廈門樓市迅速“觸冰”。
反差 二手房交易開始冷清
昨天上午9時,導(dǎo)報記者來到廈門市行政服務(wù)中心的不動產(chǎn)登記大廳。
和上周四、周五相比,這里冷清許多。不再是熙熙攘攘的人群,大廳等候的座位上,也多了不少空位出來。
前來辦理過戶手續(xù)的黃先生告訴導(dǎo)報記者,自己本來就不屬于限購人群,所以過戶時間沒差,“還好上周五沒來,不然就是添堵啦”。
中介小李則告訴導(dǎo)報記者,今天過來辦理的也有一些是不屬于限購戶型的,“上周我們集中全力幫會受到限購影響的客戶辦手續(xù),也建議其他不受影響的晚點(diǎn)來過戶”。
小李說,等忙完這幾天,“估計二手房市場會很淡,要請個假出去旅游放松咯”。
到了昨天將近17時,導(dǎo)報記者發(fā)現(xiàn),辦事大廳的購房者已經(jīng)很少了,而在上周五同一時間,依然是人頭涌動。
數(shù)據(jù) 一手住宅交易量也跳水
無論和上周五781套的二手房成交量相比,還是8月份的日均近200套的二手住宅成交量相比,昨天的二手房成交量都相去甚遠(yuǎn)。
比如上周,廈門二手房成交2190套,環(huán)比上漲71.36%;其中二手住宅總成交為1872套,環(huán)比上漲90.44%,周一至周五每天成交374套。
昨天就不行了。截至昨日20時,據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示,廈門昨天共成交二手房180套,其中住宅套數(shù)136。值得一提的是,昨天的住宅面積比例降至77%,而近期大多數(shù)時候,住宅面積比例都是90%左右。
一手房成交量,更是遭遇滑鐵盧。截至昨天21時,廈門共成交一手房72套,但是其中只有14套一手住宅。而在上周,日均成交一手住宅量為95套。這樣的單日低成交量,在今年以來的正常工作日里,都沒出現(xiàn)過。
后市 “冰冷”樓市進(jìn)觀望期
這樣“冰冷”的樓市,或仍要持續(xù)一段時間。
業(yè)內(nèi)人士稱,畢竟是限購首日,不僅一下子就卡住了大量的購房者,而且也讓不少剛需購房者進(jìn)入觀望情緒中,再加上開發(fā)商也捂盤觀望,“還能有住宅成交不錯了”。
這樣的市民想買不能買,能買不敢買,開發(fā)商有房不舍賣的局面,或仍將持續(xù)。業(yè)內(nèi)人士稱,近期樓市會迅速遇冷,成交量肯定不容樂觀。
不過,隨著這段觀望期的結(jié)束,業(yè)內(nèi)人士稱,開發(fā)商將會逐漸推盤,剛需群體將會得到進(jìn)一步釋放,“只是,這觀望期到底要多久,說不準(zhǔn)”。
責(zé)任編輯:黃小群
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