廈門房價再度領(lǐng)漲全國!昨日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,當(dāng)月廈門新建商品住宅價格環(huán)比上漲4.6%,漲幅再次高居全國第一。這已是廈門新房價格連續(xù)17個月上漲。
房價漲得歡,成交量卻是跌得厲害。據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),7月份廈門全市共計(jì)成交一手住宅1446套,環(huán)比6月下跌38.52%。這個數(shù)據(jù)創(chuàng)下了今年3月以來的最低水平。
漲!新房領(lǐng)漲全國
國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,和6月份相比,70個大中城市中新建商品住宅價格下降的城市有16個,上漲51個,持平3個。環(huán)比漲幅中,最高漲幅為4.6%,最低為下降1.1%。
創(chuàng)下4.6%最高環(huán)比漲幅的城市,就是“神奇”的廈門。這已經(jīng)是廈門新建商品住宅價格,連續(xù)第17個月上漲。
同比方面,廈門的漲幅達(dá)到了39.6%,僅次于深圳,排名全國第二。這意味著,如果你去年7月買了套100萬元的房子,現(xiàn)在已經(jīng)增值了近40萬元。
二手房方面,廈門二手住宅價格7月份環(huán)比上漲2.4%,漲幅居全國第二,也已經(jīng)連續(xù)16個月上漲。同比漲幅則達(dá)到33.2%,位居全國第三。
跌!成交量遇滑鐵盧
房價漲得歡,成交量卻是跌得厲害。
據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),7月份廈門全市共計(jì)成交一手住宅1446套,相比去年同期的2540套減少了1094套,同比下跌43.07%。相比今年6月的2352套減少了906套,環(huán)比下跌38.52%。
這個成交量也創(chuàng)下了今年3月份廈門樓市開始火爆以來的最低水平。
其中,島內(nèi)一手住宅成交152套,相比6月的297套減少145套,環(huán)比下跌48.82%;島外一手住宅成交1294套,相比6月的2055套減少761套,環(huán)比下跌37.03%。
二手房也是如此。據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),7月份廈門二手住宅成交總計(jì)4163套,環(huán)比下跌24.83%,日均成交134套。
猜?房價還會不會漲
7月中旬廈門出臺限貸政策之后,廈門樓市一度有所降溫。不過,導(dǎo)報(bào)記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn),廈門宣布將于8月26日出讓6幅地塊的消息后,看房的人又多了起來,一些房東又開始提價。
“這次土拍會雖然不會像4月22日那次土拍那樣,帶動房價大幅度上漲,但對房價仍然會有促進(jìn)作用。”有業(yè)內(nèi)人士表示,目前廈門住宅庫存量較低,月底土拍如果再現(xiàn)高價,很可能引發(fā)新一波的提價潮。“只是目前市場比較理性,前段時間許多房源也出現(xiàn)了不少的漲價,這次提價的幅度或比較低。”
不過也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,最近雖然臨時提價的房東多起來,看房的人也多,但是成交量并沒有提高多少,“土拍能否導(dǎo)致漲價,還很難說”。
責(zé)任編輯:楊林宇
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